申城樓市熱浪襲人"借景住宅"廣受青睞

　　時下購房的考量要點，綠化與地段幾乎同等重要，因為人們更加關(guān)注生活的品質(zhì)。

　　最近上海樓市開發(fā)熱中，“借景住宅”廣受歡迎。所謂“借景”是指小區(qū)傍依城市中原有或在建大型公園，合理布局本身小區(qū)觀景位置，依托外部社區(qū)配套，綠色與娛樂設(shè)施同時共享，借他人之長使自身優(yōu)勢更優(yōu)。

　　因此，“借景住宅”的特點首先是位置優(yōu)異地段好。如和平公園、長風公園、中山公園、魯迅公園、莘城公園等，這些公園為城市規(guī)劃的綠色景觀，目的是為城市居民提供休閑娛樂的假日去處，因此距離城市中心非常近，交通便利，且后期維護有市政保證。眾多樓盤選擇公園周邊安營扎寨，閔行區(qū)的大型中央公園，建在閔行區(qū)府所在地莘莊———上海莘城中心，具有前瞻眼光的房產(chǎn)公司紛紛搶先進駐，蓮浦新苑等樓盤，領(lǐng)軍打出“公園借景、自身更優(yōu)”的賣點，目前已全部售罄。

　　“借景住宅”的又一特點是規(guī)模大小適中，售價保持大眾路線，以注重生態(tài)環(huán)境、講究環(huán)保意識、突出休閑及人文氣息。如閔行毗鄰莘莊公園的新盤“公園天下”，在總體規(guī)劃和設(shè)計上并沒有將樓盤單一的排列，而是對整個地塊進行了全面生態(tài)化的設(shè)計和規(guī)劃。樓盤北側(cè)緊鄰具有百年悠久歷史的莘莊公園，在開發(fā)中更加注重樓盤與公園及現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境和周邊硬件的配套，對小區(qū)的構(gòu)思做到與公園相互呼應(yīng)的協(xié)調(diào)，以生態(tài)理念作為小區(qū)的亮點之處來提升樓盤品位?？傮w規(guī)劃以莘莊公園式的中國園林藝術(shù)為藍本，將莘莊公園的意境自然地延伸到各個角落，社區(qū)整體環(huán)境力爭做到“借景”、“融景”，以水畔綠陰、灌木組團、喬木林陰勾勒出小區(qū)綠色家居的怡人景致，由此形成了獨特的“雙公園”和“雙水景”。從小區(qū)北端潺潺流淌的團結(jié)河到社區(qū)2000多平方米的主題水景，親近自然的設(shè)計理念使得每個人都有了與水頻繁接觸的機會。這一將樓盤開發(fā)與環(huán)境保護、人與自然的溝通有機地結(jié)合的實踐，受到了購房者的普遍認同。