ODA 規(guī)劃紐約城阿斯托利亞五個(gè)街區(qū)，形成復(fù)合生態(tài)社區(qū)

ODA設(shè)計(jì)的Innovation QNS是西皇后區(qū)一個(gè)關(guān)注于社區(qū)的提案。它將產(chǎn)生兩英畝開放空間、社區(qū)醫(yī)療健康設(shè)施、數(shù)百戶經(jīng)濟(jì)適用公寓以及數(shù)千個(gè)工作崗位。構(gòu)想的整體規(guī)劃位于一片被大面積停車場、未充分利用的建筑物以及空地占據(jù)的場地上，它將幫助阿斯托利亞（Astoria）社區(qū)快速重啟其經(jīng)濟(jì)并復(fù)興施坦威大街。

在阿斯托利亞豐富的文化結(jié)構(gòu)，如動(dòng)態(tài)影像博物館和弗蘭克·辛納屈藝術(shù)學(xué)院等基礎(chǔ)上，Innovation QNS將“在皇后區(qū)的阿斯托利亞通過引入流向這個(gè)社區(qū)尚處于休眠中的角落的20億美元私人投資，來創(chuàng)建充滿活力的、步行可達(dá)的、混合功能的創(chuàng)意區(qū)，以創(chuàng)造短期及長期經(jīng)濟(jì)機(jī)遇”。該混合功能區(qū)從一開始即以公共領(lǐng)域?yàn)閮?yōu)先考慮的重點(diǎn)，它將致力于解決眾多社區(qū)需求，例如創(chuàng)造開放空間、改善街道景觀、豐富藝術(shù)文化活動(dòng)，以及提供終身學(xué)習(xí)機(jī)會、混合收入住房和供創(chuàng)新企業(yè)使用的商業(yè)空間。

開發(fā)商由考夫曼·阿斯托利亞制片廠、因911恐怖襲擊后重建曼哈頓下城而聞名的兆華斯坦地產(chǎn)（Silverstein Properties）、基巖地產(chǎn)以及設(shè)計(jì)整體規(guī)劃的ODA紐約部門的合作組成。提案計(jì)劃于2023年啟動(dòng)建設(shè)，2025年投入使用。

今天，我們有一個(gè)千載難逢的機(jī)遇，將五個(gè)處于休眠狀態(tài)的城市街區(qū)激活為一個(gè)真正意義上的可持續(xù)社區(qū)，它的建設(shè)方式將在未來的歲月里對人們的生活產(chǎn)生積極影響……正是這種對城市未來生活的理念——即以人為本——驅(qū)使我們前行。

——Eran Chen，ODA創(chuàng)始人

項(xiàng)目位于施坦威大街和第35大街交匯處，以五個(gè)街區(qū)為中心，包括：

1. 270萬平方英尺位于五個(gè)街區(qū)地塊上的面積，25%的土地面積分配給公眾可達(dá)的開放空間

2. 2700個(gè)混合收入住房單元，包括700個(gè)永久性經(jīng)濟(jì)適用單元及老年人專用

3. 250000平方英尺面積提供給創(chuàng)新企業(yè)

4. 200000平方英尺面積服務(wù)于社區(qū)零售

此外，該提案是西皇后區(qū)經(jīng)濟(jì)機(jī)遇的主要驅(qū)動(dòng)力，預(yù)計(jì)將：

1. 創(chuàng)造超過5400個(gè)現(xiàn)場工作崗位——包括約3700個(gè)施工崗位和超過1700個(gè)永久工作崗

2. 通過當(dāng)?shù)孛磕?千萬美元新增支出支持社區(qū)企業(yè)

3. 提供一定比例的空間，以低于市場租金的價(jià)格提供給初創(chuàng)企業(yè)、藝術(shù)家/制作人以及社區(qū)非盈利組織

4. 為所有年齡段的阿斯托利亞居民提供教育計(jì)劃，包括職業(yè)培訓(xùn)、理工科教育（STEM），以及終身學(xué)習(xí)計(jì)劃

5. 通過建設(shè)期間1.19億美元新增稅收以及運(yùn)營期間每年1800萬美元新增稅收為公共基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)鍵投資做出貢獻(xiàn)

Innovation QNS通過與地區(qū)利益相關(guān)者進(jìn)行持續(xù)對話以及將阿斯托利亞的居民、公民領(lǐng)袖、文化機(jī)構(gòu)、小型企業(yè)和非盈利組織召集到一起來確認(rèn)社區(qū)最迫切的需求，這將有助于塑造、建立和激活該地區(qū)。事實(shí)上，該提案旨在最大化社區(qū)居民和當(dāng)?shù)仄髽I(yè)在決策制定過程中的參與度?！癐nnovation QNS將持續(xù)鼓勵(lì)社區(qū)參與以完善規(guī)劃，舉辦一些列互動(dòng)工作坊來征求關(guān)于規(guī)劃各個(gè)部分的意見和建議，包括開放空間的功能?！?/p>

這正是人們迫切需要工作的時(shí)候，這個(gè)項(xiàng)目將對阿斯托利亞和紐約城起到極其重要的刺激作用。阿斯托利亞體現(xiàn)了一次又一次定義我們的城市的勇氣和決心。我們將以我們的堅(jiān)定、雄心和謀略來迎接這一刻的到來并展現(xiàn)出比以往更為強(qiáng)大的面貌。

——Larry Silverstein，兆華斯坦地產(chǎn)董事長兼創(chuàng)始人

^{翻譯：王斯聞}

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