“人們?yōu)榱松鎭淼搅顺鞘�，人們�(yōu)榱松畹母�，留在了城市�！闭鐑汕Ф嗄昵皝喞锸慷嗟聦?duì)城市多彩生活的概括，人們總是對(duì)方便、快捷的大城生活無限憧憬。如果說城市改變和提高了人們的生活品質(zhì)，那么城市綜合體的出現(xiàn)無疑讓人們的生活更加美好。本期專題我們帶來日本城市綜合體特輯，為您介紹日本知名的城市綜合體項(xiàng)目，期待能給國(guó)內(nèi)的城市建設(shè)些許啟示。
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城市綜合體概念城市綜合體是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存，相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能，高效率的綜合體。城市綜合體的六大業(yè)態(tài)H（hotel）酒店、O（office）辦公室、P（park）公園、S（shopping mall）購(gòu)物中心、C（congress）會(huì)所、A（apartment）公寓，組成了一個(gè)新的合生詞——HOPSCA。HOPSCA基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。 |
日本國(guó)土面積小，人口密度大，土地資源利用緊張，在這種情況下，城市必然面臨發(fā)展困境，于是日本較早的嘗試了城市綜合體的建設(shè)模式進(jìn)行城市再開發(fā)，取得了很好的效果。目前日本比較成功的城市綜合體項(xiàng)目有：被譽(yù)為亞洲目前最成功的舊城改造典范之一的六本木新城，令人仿佛身在峽谷森林中進(jìn)行購(gòu)物體驗(yàn)的難波公園，東京文化藝術(shù)的新地標(biāo)東京中城，充滿歐式氣息的惠比壽花園和以建筑中的人工運(yùn)河、造型奇特的噴泉和夜間彩燈而得名的福岡博多運(yùn)河城…
六本木新城（ROPPONGI HILLS）是日本國(guó)內(nèi)都市再開發(fā)計(jì)劃中規(guī)模最大、歷時(shí)最長(zhǎng)的項(xiàng)目，同時(shí)它也是亞洲目前最成功的舊城改造典范。項(xiàng)目由森集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā)，按照21世紀(jì)東京理想風(fēng)貌而建，總占地面積約為11.6hm2，歷經(jīng)17年完成建設(shè)，由美國(guó)捷得建筑事務(wù)所，KPF等多家設(shè)計(jì)公司聯(lián)合完成。六本木以打造“城市中的城市”為目標(biāo)，并以展現(xiàn)其藝術(shù)、景觀、生活獨(dú)特的一面為發(fā)展重點(diǎn)，將大體量的高層建筑與寬闊的人行道、大量的露天空間交織在一起。建筑間與屋頂上大面積的園林景觀，在擁擠的東京都成為舉足輕重的綠化空間。
項(xiàng)目位于東京都港區(qū)六本木，毗鄰新橋、虎門的商業(yè)街，霞官的政府機(jī)關(guān)街道，青山、赤坂的商業(yè)街，麻布、廣尾的高檔住宅區(qū)，交通十分便利，有四條軌道交通在此通過。游客可以乘坐地鐵、公車；若開車前來，總體停車位2762輛，共計(jì)12個(gè)停車場(chǎng)，方便顧客就近停車。六本木還設(shè)有摩托車和自行車停車位，其中自行車免費(fèi)。
美國(guó)捷得建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)六本木購(gòu)物中心及公共空間設(shè)計(jì)。捷得的設(shè)計(jì)思想不僅實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目與城市的完美融合，在項(xiàng)目本身的設(shè)計(jì)上更加注重將設(shè)計(jì)與旅游目的地，商業(yè)、旅游觀光等多功能相結(jié)合，整個(gè)業(yè)態(tài)組合考慮顧客的多種要求。六本木共劃分為四個(gè)街區(qū)，各街區(qū)建筑的群房都和“山邊”、“西街”、“櫸樹坡大道”等商業(yè)設(shè)施相連，隨處可見綠地和廣場(chǎng)，增加了街道的趣味，形成熱鬧的步行空間。
山邊——面向毛利庭院的“山邊”是半開放式的購(gòu)物中心，充分利用原有土地的高低差組成進(jìn)樓梯和斜坡，產(chǎn)生各種各樣的序列體驗(yàn)。西街——鑲嵌在森大廈和凱悅大酒店之間的商業(yè)街，在酒店和辦公大樓各層之間通過天橋產(chǎn)生了立體交叉流線。櫸樹坂大道——六本木東西相連的主要干道，帶有歐洲街道風(fēng)格，舒緩的曲線，并創(chuàng)造出立體復(fù)雜的路面空間。六本木森大廈：作為六本木中心的超高層辦公樓，實(shí)現(xiàn)了日本國(guó)內(nèi)最大的單體約4500㎡的無柱空間。好萊塢美容廣場(chǎng)：綜合體的地上部分分成地鐵出入口和好萊塢美容廣場(chǎng)，是一個(gè)不折不扣的時(shí)尚聚集地。
設(shè)計(jì)理念
六本木新城在景觀設(shè)計(jì)上體現(xiàn)“城市中心文化”與“垂直庭院城市”的理念，由日本著名景觀設(shè)計(jì)師佐佐木葉二先生主創(chuàng)，將城市高樓屋頂?shù)目臻g裝扮成綠色的廣場(chǎng)和庭園，綠色步道串連整個(gè)城市空間。六本木新城綜合樓實(shí)施了最大的綠化，讓居民可以使用樓頂庭園。每幢高樓外圍都有40%比例的綠地環(huán)繞，每層樓中都有花園式的休息區(qū)，曲線綠籬、石墻、小河、小草坪與樹木，把散置庭園連接在一起，形成一個(gè)主題。世界知名的藝術(shù)家們創(chuàng)作的公眾藝術(shù)作品和街頭設(shè)施隨處可見，整個(gè)城區(qū)展現(xiàn)出充滿藝術(shù)氛圍的獨(dú)特街景。
設(shè)計(jì)亮點(diǎn)
櫸樹坂六本木綜合樓的屋上庭園，從人的最基本生存需求出發(fā)，設(shè)置了稻田、蔬菜等田園風(fēng)格的景觀，儼然是一個(gè)小型的生態(tài)公園，強(qiáng)調(diào)了可參與性，為大城市帶來清新的田園景觀，是非常好的生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)。
森大廈東側(cè)的毛利庭園是一處日式造景庭園，江戶時(shí)代武士庭園風(fēng)格，為毛利藩宅邸遺址中庭園的復(fù)原版。毛利庭園里的潺潺流水聲、花草的芬芳、水池假山和春天點(diǎn)點(diǎn)飄落的櫻花，為高樓林立的東京提供了一處可以悠閑賞景的戶外天地。
露天廣場(chǎng)是一處擁有可以開放的遮蔽式穹頂?shù)穆短炷軋A形舞臺(tái)，能為公共娛樂表演活動(dòng)提供場(chǎng)地；配合著可變換的噴水設(shè)施，邊上還設(shè)有咖啡吧，提供了變化豐富的空間，滿足了森稔社長(zhǎng)主張“城市既是劇場(chǎng)又是舞臺(tái)”。
公共藝術(shù)以藝術(shù)來表現(xiàn)造街概念成為六本木一個(gè)重要的因素，良好的藝術(shù)文化與休憩設(shè)施，是六本木新城生活圈的一個(gè)訴求重點(diǎn)。六本木新城結(jié)合了良好的藝術(shù)規(guī)劃與開放空間設(shè)計(jì)，將整體空間塑造得更加藝術(shù)化和人性化。 |
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除了８處公共藝術(shù)特區(qū)外，還有12件裝置藝術(shù)“街道設(shè)施”遍布于各角落。林蔭道兩旁的裝置藝術(shù)作品不但具有休憩座椅的功能，而且每一件都是由知名的藝術(shù)家創(chuàng)作的，表達(dá)出不同的設(shè)計(jì)理念。這些配合整體開放空間的景觀系統(tǒng)規(guī)劃，成為六本木新城街道景觀構(gòu)成的重要元素。
難波公園并非傳統(tǒng)意義的公園，是一個(gè)購(gòu)物中心與辦公樓的綜合體。從遠(yuǎn)處看去，難波公園（Namba Park）是一個(gè)斜坡公園，從街道地平面上升至8層樓的高度，層層推進(jìn)、綠樹茵茵，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲，與周圍線形建筑的冷酷風(fēng)格形成強(qiáng)烈對(duì)比，空中花園、屋頂綠樹，公園直接跟大街相連，為鋼筋混凝土林立的城市里帶來了一股清醒的氣息。
開發(fā)商：Nankai Electric Railway Co., Ltd（南海電鉄株式會(huì)社），Obayashi Corporation南海都市創(chuàng)造株式會(huì)社。概念設(shè)計(jì)：美國(guó)Jon Jerde設(shè)計(jì)公司。項(xiàng)目管理公司：Wasa Sakamoto。一期開發(fā)總面積１６.７萬平方米。其中商業(yè)面積４萬平方米，辦公樓８萬平方米。二期76,600平米，合計(jì)243,800平米。占地37232平方米，高達(dá)8層。
業(yè)主的最初構(gòu)思是建造一個(gè)簡(jiǎn)單的混凝土通道用于連接項(xiàng)目的南北地塊，設(shè)計(jì)師頗有新意地提出了人造峽谷的設(shè)計(jì)想法�！皪{谷”的設(shè)計(jì)帶來了眾多要素；溪水、山石、植物、巖洞、山間的陽光......由此形成了獨(dú)特的空間序列，它不是將人們壓縮集聚到封閉的空間內(nèi)，迫人消費(fèi)，大家不僅僅到這里來購(gòu)物，也可以到這里來休息，來放松。
“真正的場(chǎng)所并不存在于大樓之間，而是存在于人們值得記憶的體驗(yàn)中”美國(guó)著名建筑師Curtis J. Scharfenaker言簡(jiǎn)意賅地表達(dá)了“場(chǎng)所制造”理念，由此，難波公園顛覆了一味追求機(jī)器效率的工業(yè)化空間設(shè)計(jì)，打破了室內(nèi)室外的空間界限，實(shí)現(xiàn)了城市森林中自然化、戲劇化空間場(chǎng)景的塑造，形成內(nèi)部與外部景觀的和諧與相互映襯。
難波公園向人們展示了如何在城市里享受一座森林，這樣的“體驗(yàn)式”場(chǎng)所才是人們精神的真正向往。用大自然充實(shí)和裝點(diǎn)我們的環(huán)境，自然和人類的激情在此碰撞，人們的精神得到滿足，美妙的體驗(yàn)由此產(chǎn)生，場(chǎng)所便融入了人們的記憶。
東京中城（TokyoMidtown）是日本東京的繼六本木新城之后最新的都市綜合體項(xiàng)目，原來是日本防衛(wèi)廳所在地。2007年3月開業(yè)，已經(jīng)成為日本東京的商業(yè)和文化創(chuàng)意的發(fā)源地，也是21世紀(jì)東京的新地標(biāo)。這個(gè)嶄新的復(fù)合型城區(qū)由6棟建筑構(gòu)成，匯集了各種各樣的商店、餐館、寫字間、酒店、高級(jí)租賃式公寓和美術(shù)館等設(shè)施，并且充分利用了附近的公園，真正做到了以人為規(guī)劃之本。東京中城項(xiàng)目總占地面積7.8萬平方米，總建筑面積約57萬平方米。整個(gè)建筑群主要由三個(gè)區(qū)域組成:Galleria(拱廊街)；Plaza；Garden。
東京中城堪稱東京擁有最大片綠地的購(gòu)物中心，據(jù)報(bào)道，2007年3月至今，東京中城(TokyoMidtown)建成才五年多，已被評(píng)價(jià)為“全球建筑師都想去造訪的東京指標(biāo)”，定位為“日本設(shè)計(jì)走向全世界的發(fā)源地”，也已如預(yù)期創(chuàng)造了一年20億的總營(yíng)業(yè)額。在強(qiáng)手云集的東京，作為年輕建筑綜合群的東京中城，何以出類拔萃？
負(fù)責(zé)工程的三井物產(chǎn)主席巖佐說：“透過中城，我們旨在將東京打造成日本、亞洲，甚至是全球商業(yè)和文化創(chuàng)意的發(fā)源地，我們也希望這有助宣揚(yáng)日本價(jià)值觀和審美觀至全世界�！敝ㄖ䦷煱蔡僦倚壅f：“日本以經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁聞名，我們希望向世界展示另一面——那就是設(shè)計(jì)與美學(xué)。” 在東京中城，居住、工作、游樂、休閑等多重功能相互融合、相互刺激，從中激發(fā)出富有活力的先進(jìn)城市文化。這個(gè)嶄新的復(fù)合型城區(qū)由6棟建筑構(gòu)成，匯集了各種各樣的商店、餐館、寫字間、飯店、高級(jí)租賃式公寓、美術(shù)館等設(shè)施。許多企業(yè)都將總部遷往東京中城，包括USEN、日本雅虎、富士軟片、富士全錄、Goodwill Group 等。此外知名電子游戲公司科樂美(KONAMI)也將分散在東京各處的據(jù)點(diǎn)集中遷往東京中城。
設(shè)計(jì)理念：明確未來藍(lán)圖與概念，向世界傳播新的價(jià)值；融合各種城市功能，創(chuàng)造多重收益。東京中城的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想是以人為核心，創(chuàng)造新的生活美學(xué)空間。從規(guī)劃設(shè)計(jì)和商業(yè)設(shè)施來看，東京中城注重建筑與商業(yè)文化結(jié)合，充分運(yùn)用商業(yè)世界中人、物、環(huán)境構(gòu)成空間概念，以美學(xué)設(shè)計(jì)作為主軸，構(gòu)造東京21 世紀(jì)衣食住行樂的完美景觀。設(shè)計(jì)合作團(tuán)隊(duì)為東京中城的成功奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)：設(shè)計(jì)總規(guī)劃是SOM，設(shè)計(jì)主創(chuàng)是日建設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)是EDAW，商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)由CommunicationArts.和隈研吾建筑都市設(shè)計(jì)事務(wù)所承擔(dān)，公寓樓的設(shè)計(jì)由坂倉(cāng)建筑研究所承擔(dān)。此外設(shè)計(jì)表參道LV大樓的青木淳擔(dān)任公寓外觀設(shè)計(jì)顧問；世界級(jí)國(guó)寶大師安藤忠雄操刀設(shè)計(jì)藝術(shù)中心21/21DESIGNSIGHT；旅居意大利藝術(shù)家安田侃的城市雕塑…….。
東京中城的細(xì)微之處都體現(xiàn)著環(huán)保精神。環(huán)保設(shè)計(jì)上采用被動(dòng)式設(shè)計(jì)，即未使用特殊裝置，在布局和結(jié)構(gòu)上巧下功夫調(diào)節(jié)能源，打造舒適環(huán)境。比如，采用遮擋陽光直射、減輕熱負(fù)荷的遮光百葉窗；用Low-e 多層玻璃等減輕來自窗戶的熱負(fù)荷；地下引入自然光，節(jié)約照明用電；通過屋頂綠化遮擋對(duì)建筑物的熱輻射等。廁所使用雨水和廚房的排水，并用自動(dòng)感知器控制節(jié)水溫。中城的電力設(shè)備導(dǎo)入水蓄熱系統(tǒng)和NAS 電池，有效利用深夜電力，削減高峰用電。回收煤氣發(fā)電時(shí)產(chǎn)生的廢熱，用于空調(diào)熱水供應(yīng)等；采用光線聯(lián)動(dòng)自動(dòng)百頁、窗邊照明自動(dòng)調(diào)光系統(tǒng)等。
由檜町公園和中城花園構(gòu)成的大面積的綠地和公園也是一大特色，在寸土寸金的東京市中心，中城的綠化率高達(dá)40%，原防衛(wèi)廳用地中的140棵樹木也被重新安置在這里。日產(chǎn)汽車公司設(shè)計(jì)制作的兩臺(tái)流動(dòng)服務(wù)車作為21_21 DESIGN SIGHT的Shop21_21Q活潑登場(chǎng)，銷售快餐小吃和一些特色商品。綠地內(nèi)設(shè)有無線局域網(wǎng)，人們可以在舒適愜意的自然中通信上網(wǎng)。夏季還開設(shè)臨時(shí)的中城花園咖啡，中城內(nèi)的人氣商家擺出攤位，提供食品飲料。周末還有現(xiàn)場(chǎng)音樂會(huì)。
東京中城對(duì)藝術(shù)設(shè)計(jì)情有獨(dú)鐘。其中，三德利美術(shù)館的遷入，匯集了3000余件日本的古董、工藝品，聞名世界的三德利美術(shù)館每年有70萬人到訪。而以三宅一生為中心、提供日本優(yōu)秀設(shè)計(jì)的創(chuàng)造基地「21/21DESIGN SIGHT」，設(shè)計(jì)由安藤忠雄建筑研究所和日建設(shè)計(jì)擔(dān)當(dāng)，則每年吸引約21.5萬人到訪。東京中城設(shè)計(jì)中心還以“G”標(biāo)志認(rèn)定機(jī)構(gòu)—日本產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)振興會(huì)為中心舉行各種展會(huì)，成為東京的藝術(shù)和設(shè)計(jì)文化的發(fā)信基地。公共藝術(shù)作品：東京中城中裝點(diǎn)著20件公共藝術(shù)作品，都市和藝術(shù)融為一體，使東京中城的日�？臻g擁有高品質(zhì)的藝術(shù)氛圍。
城市綜合體是與城市規(guī)模相匹配，與現(xiàn)代化城市干道相聯(lián)系的，因此室外空間尺度巨大。由于建筑規(guī)模和尺度的擴(kuò)張，建筑的室內(nèi)空間也相對(duì)較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協(xié)調(diào)，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點(diǎn)。
通過地下層、地下夾層、天橋?qū)拥挠袡C(jī)規(guī)劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時(shí)又與城市街道、地鐵、停車場(chǎng)、市內(nèi)交通等設(shè)施以及建筑內(nèi)部的交通系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹型”（Access Tree）體系。這種交通系統(tǒng)形態(tài)打破了傳統(tǒng)街道單一層面的概念，形成豐富多變的街道空間。
應(yīng)用現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)、環(huán)境與行為理論進(jìn)行景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)是城市綜合體的重要特征。通過標(biāo)志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環(huán)境。
城市綜合體既有大眾化的一面，同時(shí)又是高科技、高智能的集合。其先進(jìn)的設(shè)施充分反映出科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。室內(nèi)交通以垂直高速電梯、步行電梯、自動(dòng)扶梯、露明電梯為主；通訊由電話、電報(bào)、電傳、電視、傳真聯(lián)網(wǎng)電腦等組成；安全系統(tǒng)通過電視系統(tǒng)、監(jiān)聽系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、傳呼系統(tǒng)的設(shè)置和分區(qū)得以保證。
城市綜合體一個(gè)顯著特點(diǎn)就是均在所在城市矗立了地標(biāo)式建筑。如超高層酒店：濟(jì)南萬達(dá)廣場(chǎng)180米高超白金五星級(jí)酒店；又如高層地標(biāo)式雙塔：無錫萬達(dá)廣場(chǎng)白金五星級(jí)酒店及酒店式公寓組成的玻璃雕塑雙塔等。
這個(gè)可體驗(yàn)性是可以讓游客流連忘返的，他們離開以后還會(huì)再回來的場(chǎng)所，并使可體驗(yàn)性的項(xiàng)目成為極具特色的社區(qū)的核心部分，提供多元化的不同的功能的需求，成為一個(gè)具有表演性的舞臺(tái)，也地區(qū)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的催化劑。
從一開始就要去仔細(xì)研究和理解當(dāng)?shù)匚幕厣�，無論是過去、現(xiàn)在，還是未來的發(fā)展。從這些文化性元素中獲得設(shè)計(jì)靈感，并在項(xiàng)目中表達(dá)出這些文化元素，建立有標(biāo)志性的有特色的功能，同時(shí)結(jié)合景觀、水景、燈光、標(biāo)牌、藝術(shù)、雕塑等設(shè)計(jì)，把它融合在項(xiàng)目當(dāng)中。
結(jié)合地方不同的地理特性，把它運(yùn)用到項(xiàng)目設(shè)計(jì)中。找出項(xiàng)目所在城市中所缺乏的元素，如自然通風(fēng)條件，遮陽情況，綠色景觀、綠色屋頂、小氣候的因素等，這些元素都可能會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境性的效益，然后再找出相對(duì)應(yīng)的一些積極的可以對(duì)應(yīng)的措施。
要考慮到怎么樣設(shè)計(jì)一個(gè)流暢的動(dòng)線，把所有功能連貫起來。項(xiàng)目的方方面面都會(huì)和周邊的公交系統(tǒng)、人行流線發(fā)生聯(lián)系，要使得整個(gè)項(xiàng)目各個(gè)功能之間連貫的可以穿梭。
這是一個(gè)尊重生活的時(shí)代，人們來到城市，是為追求更好的生活，享受便捷與繁華、時(shí)尚與品質(zhì)。當(dāng)生活節(jié)奏越來越快、生活方式越來越國(guó)際化、生活內(nèi)容越來越豐富時(shí)，人們對(duì)城市和建筑空間的需求也發(fā)生巨大變化，對(duì)工作、休閑、商務(wù)娛樂、居住等多種生活方式的全面體驗(yàn)如果能集中在一個(gè)區(qū)域，沒有沒完沒了的“在路上”，沒有了時(shí)間距離，空間距離，心理距離后，生活就更尊重享者。城市綜合體已經(jīng)成為城市發(fā)展的動(dòng)力源泉，是推動(dòng)城市發(fā)展的重要力量，樹立城市高端形象的標(biāo)尺，漸漸引導(dǎo)這一座城市潮流的發(fā)展方向。
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