張永和：好房子不是用來(lái)收藏的

　　所謂的大師，不會(huì)被市場(chǎng)所異化，但更重要的是，必須能通過(guò)自己的學(xué)識(shí)素養(yǎng)來(lái)引領(lǐng)市場(chǎng)走向更健康的方向。
 
　　當(dāng)建筑大師與房地產(chǎn)銷售精英發(fā)生碰撞時(shí)，會(huì)發(fā)生什么樣的故事？

　　誰(shuí)都知道，喜歡“非常建筑”感念的大師張永和在2004年因?yàn)橐粋€(gè)叫“運(yùn)河岸上的院子”的非常項(xiàng)目而成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。所以對(duì)話從“院子”開始。

　　但對(duì)于大師而言，再成功的項(xiàng)目都已經(jīng)成為過(guò)去，對(duì)話的必要性在于總結(jié)和歸納，對(duì)話的真實(shí)意義在于抽取從過(guò)往經(jīng)驗(yàn)中對(duì)于未來(lái)的觀照。

　　所以對(duì)話必然地不歸結(jié)于“院子”。而宿命般地發(fā)散于建筑師的靈感、房子的功用、地域文化及國(guó)民心理、產(chǎn)品的文化標(biāo)簽等等越來(lái)越虛化的東西，但大師之所以為大師，其道理也都在里面了。

　　建筑師的靈感、房子的收藏價(jià)值、本土地域文化、建筑風(fēng)格、宣傳標(biāo)簽、房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展，六個(gè)話題，輕松的解讀，或許簡(jiǎn)潔，或許平實(shí)。

　　靈感說(shuō)：建筑師的靈感應(yīng)該是有根的

　　張永和認(rèn)為，建筑師的工作方法與藝術(shù)家完全不一樣的。不是拍拍腦袋，靠靈感、靠爆發(fā)的東西來(lái)做創(chuàng)作源泉。這樣的建筑師無(wú)法和業(yè)主勾通。因?yàn)楫?dāng)業(yè)主質(zhì)問(wèn)你的腦袋為什么不這樣拍時(shí)，你無(wú)言以對(duì)。

　　關(guān)于院子的設(shè)計(jì)靈感，張永和承認(rèn)靈感來(lái)自老北京的傳統(tǒng)四合院。因?yàn)樗暮显涸诳臻g組織上有很多奧妙之處，所以至今還有不少人喜歡住在四合院里。傳統(tǒng)四合院的很多居住功能是分開的，進(jìn)進(jìn)出出本身就是對(duì)能源的浪費(fèi)，也達(dá)不到現(xiàn)在居住要求的舒適度。但我們無(wú)法否認(rèn)，四合院從產(chǎn)品和地域文化來(lái)說(shuō)更適合北京。

　　他個(gè)人在設(shè)計(jì)中并沒有簡(jiǎn)單模仿傳統(tǒng)的四合院，傳統(tǒng)四合院是封閉的，而他更多采用通透的設(shè)計(jì)。作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的建筑師，張永和在設(shè)計(jì)之前會(huì)有一個(gè)很明確的出發(fā)點(diǎn)，就是要設(shè)計(jì)一個(gè)很舒適的房子，一個(gè)很舒適的社區(qū)。

　　收藏說(shuō)：好房子不是用來(lái)收藏的

　　許多人常說(shuō)，一個(gè)好的建筑是可以用來(lái)欣賞和收藏的，但張永和認(rèn)為這可能是受“長(zhǎng)城角下的公社”的影響。他本人不贊成這種說(shuō)法，而是強(qiáng)調(diào)好房子離不開“住”。

　　從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，有人置業(yè)只用來(lái)投資，等待價(jià)值升上去，感覺上可能會(huì)與收藏、欣賞一樣。張永和認(rèn)為，如果是欣賞，可能呆在自己家里往外欣賞，比站在外面欣賞這房子的外觀來(lái)得更真實(shí)和重要些。

　　本土文化說(shuō)：住宅也是一種文化認(rèn)證

　　一個(gè)加拿大的規(guī)劃公司在北京做了個(gè)項(xiàng)目，出了兩張?jiān)O(shè)計(jì)圖。張永和看完之后，最大的感慨就是不確定它是北京的項(xiàng)目，因?yàn)槿渴前凑毡泵里L(fēng)格設(shè)計(jì)的。但是當(dāng)他仔細(xì)看到房子后面有一些高大的楊樹，才真正確定項(xiàng)目地點(diǎn)是北京。當(dāng)時(shí)，他最直觀的感覺是有點(diǎn)神經(jīng)錯(cuò)亂。

　　張永和十分不理解住在這種房子里的人。這些人大概有這樣一種想法——“雖然我身在北京，但卻要說(shuō)我不喜歡北京，我要否定北京，否定我在北京的生活。我就要住一種房子，住進(jìn)去怎么也想不起北京。”張永和不理解這類人的心理。如果不喜歡北京而更喜歡上海，但為什么不選擇去上海生活；如果不喜歡中國(guó)，可以去移民，沒人攔著你?，F(xiàn)在北京市場(chǎng)有很多項(xiàng)目，雖然賣得非常好，感覺起來(lái)卻十分別扭。就應(yīng)該讓住的人確認(rèn)我是在北京，在中國(guó)。不能也不應(yīng)該上演一場(chǎng)“掩耳盜鈴”的鬧劇。

 　　風(fēng)格說(shuō)：獨(dú)特是一個(gè)不生效的概念

　　張永和說(shuō)，一個(gè)社區(qū)的環(huán)境很重要，房子是不是獨(dú)特并不重要。建筑本來(lái)就應(yīng)該有藝術(shù)性，但因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)上的很多設(shè)計(jì)都不是原創(chuàng)，都不是潛心研究出來(lái)的，所以顯得自己的作品獨(dú)特，并不是開發(fā)商和建筑師希望它獨(dú)特。其實(shí)，獨(dú)特是一個(gè)不生效的概念。獨(dú)特只代表不同，卻和舒服沒任何關(guān)聯(lián)。我們追求的是統(tǒng)一、和諧的生活環(huán)境，不是在盲目的攀比。

 　　也有人說(shuō)“院子”的景觀很怪。這可能是因?yàn)楹芏嘣O(shè)計(jì)師不去考慮，建筑設(shè)計(jì)的價(jià)值不是僅僅把環(huán)境美化，而是讓這個(gè)社區(qū)更健康、更舒適。如果一個(gè)人的收入能夠承擔(dān)得起，那自然會(huì)考慮自己購(gòu)買的社區(qū)是不是能夠?qū)崿F(xiàn)物有所值，而不應(yīng)以“房子如何大”、“樹種如何珍貴”等物化標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量。

　　人其實(shí)特別敏感，太熱不喜歡，太冷也不喜歡。所以，景觀設(shè)計(jì)時(shí)要把握一個(gè)度。既要接近自然景觀，又不能完全模仿自然景觀。按照傳統(tǒng)來(lái)說(shuō)，自然叫造化。地形有很多起伏，有很多的樹木。當(dāng)然自然也不是最理想的設(shè)計(jì)。目前，院子設(shè)計(jì)的這些樹叢，其實(shí)應(yīng)該叫樹陣，不是自然形成。但如果你從樹陣中走過(guò)，不會(huì)覺得它很生硬，主要是因?yàn)槿谌肓撕芏嗳藶榈臉?lè)趣，在自然與人工之間建立一種最和諧的關(guān)系。人工的景觀設(shè)計(jì)其實(shí)就是建筑和自然之間的一個(gè)緊密連接，自然絕對(duì)不是點(diǎn)綴。

　　一個(gè)成熟的社區(qū)總會(huì)讓人覺得舒服。北京有一些別墅項(xiàng)目，房子的私密性很好，但鄰里關(guān)系不好。他個(gè)人希望以后業(yè)主入住后，會(huì)有人愿意到岸邊走走。這個(gè)社區(qū)不會(huì)很熱鬧，但會(huì)很有人氣。

　　標(biāo)簽說(shuō)：引導(dǎo)潮流才有意義

　　一個(gè)多月之前，張永和在美國(guó)買房子。他覺得美國(guó)的開發(fā)商與國(guó)內(nèi)開發(fā)商有很大差異。國(guó)外提供給消費(fèi)者的都是很實(shí)在的東西。比如波士頓氣候很冷，開發(fā)商提供的資料沒有一句虛的，唯一渲染的內(nèi)容只是會(huì)標(biāo)榜這個(gè)房子的年代很久。國(guó)外的開發(fā)商不會(huì)像國(guó)內(nèi)的開發(fā)商給房子加很多的標(biāo)簽，什么風(fēng)格、概念等等。

　　北京房地產(chǎn)的許多特色與建筑師的出發(fā)點(diǎn)有很大不同。對(duì)于營(yíng)銷炒作，其實(shí)與項(xiàng)目具體操作人的興趣和能力有關(guān)，有時(shí)開發(fā)商總是琢磨出一些說(shuō)法，來(lái)引領(lǐng)潮流。張永和在設(shè)計(jì)時(shí)通常給產(chǎn)品加更多的標(biāo)簽。比如說(shuō)外立面采用灰色主要跟舒適度、傳統(tǒng)、北京的天氣有關(guān)。

　　是不是一個(gè)好的生活環(huán)境、一個(gè)好項(xiàng)目可以有這樣的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。比如孩子在社區(qū)長(zhǎng)大，是不是比其他社區(qū)的孩子更健康。如果一個(gè)社區(qū)有很多樹，能夠到河邊玩，讓傳統(tǒng)的人與自然的和諧關(guān)系能夠最大程度地在社區(qū)體現(xiàn)，這才是代表一個(gè)社區(qū)最重要的地方。 

　　發(fā)展說(shuō)：可持續(xù)發(fā)展是趨勢(shì)

　　張永和認(rèn)為，可持續(xù)發(fā)展其實(shí)是一件很重要的事。目前，國(guó)內(nèi)在可持續(xù)發(fā)展的問(wèn)題上遇到很多難點(diǎn)。中國(guó)現(xiàn)階段還不能完全實(shí)現(xiàn)，如果要克服這些困難需要付出相當(dāng)代價(jià)。

　　現(xiàn)在很多建筑都在朝這個(gè)方向努力。比如，很多人認(rèn)為密度越小，房子越好。中國(guó)現(xiàn)有13億人口，資源的分配不可能一樣。如果占地很大的房子，居住的人卻很少。這是對(duì)資源的不負(fù)責(zé)任。

　　實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，就要求建筑師和開發(fā)商在相對(duì)建筑密度下打造出最舒適的產(chǎn)品。如果一個(gè)建筑師考慮把密度做小來(lái)實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)，其實(shí)是很低級(jí)的行為。這樣做顯然違背了可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)建設(shè)的目標(biāo)。建筑不能造成密封倉(cāng)，封閉的房子耗能會(huì)多一些。應(yīng)多在采光、通風(fēng)上下功夫，這其實(shí)表明了一個(gè)建筑師的態(tài)度。