外國人首次被允許購買北京四合院 可享稅費(fèi)優(yōu)惠

　　為動(dòng)員社會(huì)力量參與北京舊城歷史文化保護(hù)區(qū)房屋的保護(hù)和修繕工作，本市將鼓勵(lì)單位和個(gè)人購買文化保護(hù)區(qū)四合院。昨天，市國土房管局下發(fā)了《關(guān)于鼓勵(lì)單位和個(gè)人購買北京舊城歷史文化保護(hù)區(qū)四合院等房屋試行規(guī)定的通知》，購買四合院者可以享受三項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠。 　　通知指出，本市行政區(qū)域內(nèi)和符合國家及本市規(guī)定的其他省、區(qū)、市（包括香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)）的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)組織和個(gè)人，以及其他境外企業(yè)、組織和個(gè)人（以下簡稱單位和個(gè)人），除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，均可購買四合院。 　　據(jù)了解，單位和個(gè)人購買四合院，可享受以下稅費(fèi)優(yōu)惠：（一）購房人保護(hù)和修繕?biāo)暮显荷婕暗男姓聵I(yè)性收費(fèi)，比照本市建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）個(gè)人購買四合院，符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的，暫享受“減半征收契稅”的優(yōu)惠政策。（三）個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通標(biāo)準(zhǔn)住宅或轉(zhuǎn)讓居住滿五年或五年以上的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征土地增值稅；轉(zhuǎn)讓居住滿三年未滿五年的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，減半征收土地增值稅。 　　同時(shí)，公有住房的產(chǎn)權(quán)單位，也可按有關(guān)規(guī)定協(xié)商遷出現(xiàn)住戶或有償回購公房使用權(quán)，對(duì)房屋進(jìn)行修繕后可以自用或出租、出售。四合院居民可以自行組織對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)和修繕，也可以協(xié)商一致整體出售現(xiàn)住房的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)。