倫敦的綠色革命

　　倫敦的景觀設(shè)計師很少考慮大規(guī)模項目，都是“口袋公園”和“小公園”，這是首都城市的弊端，因為每一寸綠色空間都是難能可貴的，而且花園設(shè)計師想讓小空間的購買者能夠享受到大型戶外空間的感覺。
　　但是巧合的是Lillie Square項目出現(xiàn)了，這是伯爵宮展覽館修復項目中第一個、最高檔的住宅區(qū)，是倫敦一個31公頃（77英畝）的房地產(chǎn)規(guī)劃，由建筑師泰瑞•法瑞（Sir Terry Farrell）進行主體規(guī)劃。
　　Lillie Square項目的1.5公頃（3.7英畝）——開發(fā)規(guī)模的一半——用于綠色空間。該地產(chǎn)第一階段的公寓已售光，吸引許多來自肯辛頓和切爾西的市民。第二階段將在一個80米長的花園廣場（由Andy Sturgeon設(shè)計，比切爾西花展獲勝的花園supremo大6倍）周邊設(shè)置10座大樓。Sturgeon的設(shè)計包括“適合各個年齡階段的游樂和互動區(qū)域”、模塊化草坪、座位區(qū)和各個季節(jié)的植物。
　　Sturgeon 表示：“景觀設(shè)計過去常常被看作是在建筑之間的遺余空間做項目。而Lillie Square項目正好是相反的?；▓@先建造，之后在其周圍建造建筑。”

　　Sturgeon說：“我30年的時間主要在美化人們的私人花園，而且只能被小部分人看到。如果自己的房屋恰巧值幾百萬，那就很容易花費幾十萬建造自己的花園。”他表示自己的專業(yè)是在90年代末地產(chǎn)價值飆升的時候才開始存在的。
　　但是新奢華開發(fā)區(qū)的大型景觀空間要更加民主化。只是在第20層上放置一個居民休息室，即使是一層的單人公寓購房者也能觀賞到建筑的全景，而創(chuàng)意設(shè)計的公共花園就成為一個均衡器。不管住在怎樣的房子里，每個人都能接觸到綠色。在Lillie Square項目中，閣樓價格將被公布，但現(xiàn)在單人公寓的起步價是79.9萬歐元，而最大型公寓（能住下3個人）的起步價是170萬歐元。
　　綠色空間也有許多其他效益。社會效益方面：“一個設(shè)計良好的公園能供人鍛煉、聚會、建立社區(qū)，這是其他所有事情進行的基礎(chǔ)。”種植樹木能降低城市溫度、減少碳排放。在底特律，有證明稱其可以減少犯罪。“我最相信的事情是如果你改善了人們的視覺和自然環(huán)境，就會提高人們的幸福指數(shù)和生活質(zhì)量。”
　　所以，綠色對人們的健康有益。在倫敦，這也會在地產(chǎn)價值上增加一項健康效益。Sturgeon補充道：“萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司做的調(diào)查，為居住在一個花園廣場或新月街或俯瞰樹木增加了經(jīng)濟價值，這讓開放商在和投資者協(xié)商時有理論依據(jù)。”

　　Capco公司主管、Lillie Square項目的開發(fā)商邁克•霍得（Mike Hood）表示，為居民提供廣闊的綠色景觀空間就是“為居民營造一種生活方式，而不只是一個家。”反過來，你會吸引到長期居住的多代同堂的住戶，而不是只買不住的投資形式。
當周圍綠意盎然，人類是有停留的本性的。綠色建筑師如Huw Morgan稱它為“駐留時間”。
　　開發(fā)商正在抓住時機。Marcus Barnett景觀設(shè)計事務所的設(shè)計主管帕特里克•克拉克（正在為倫敦的私人客戶設(shè)計室內(nèi)花園以及東京一個新開發(fā)區(qū)進行景觀設(shè)計）稱它為“綠色革命”——將綠色空間設(shè)在開發(fā)區(qū)的前沿，融合室內(nèi)外。他補充道：“除健康和可持續(xù)發(fā)展效益，當人們?nèi)谌氲骄G色空間中時，人們交流地最順暢。”
　　倫敦缺少這樣的空間，“平臺花園”——在多個水平上提供綠色空間——不僅只在第一層能進入綠色空間。Barratt已經(jīng)在Nine Elms Point項目上實施了平臺方案，建造了0.6公頃（1.5英畝）的多層次景觀花園，公寓的起價是50萬歐元。Fulham Riverside項目包括水花園和瀑布，公寓的起價是68.5萬歐元。
　　國王十字火車站老舊的工業(yè)廢區(qū)也在進行規(guī)劃改造，如Plimsoll Building項目，丹?皮爾遜（Dan Pearson）設(shè)計的平臺花園位于一個學校上面的第二層。
　　但規(guī)模不是問題，景觀設(shè)計師可以自由發(fā)散想象力。Andy Sturgeon 說，“景觀設(shè)計是一體的，不是后來添加的。”新面貌的伯爵宮正緩緩而來。

　　高銀鋒/譯
　　原文鏈接：http://www.telegraph.co.uk/luxury/property-and-architecture/100009/london-developers-and-landscape-architects-are-putting-green-spaces-at-the-forefront-of-upmarket-residential-schemes.html
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