高爾夫研修班第四講：高爾夫與綜合地產(chǎn)項(xiàng)目的景觀表現(xiàn)

李建偉 東方園林首席設(shè)計(jì)師、EDSA Orient總裁兼首席設(shè)計(jì)師

　　李建偉老師【東方園林首席設(shè)計(jì)師、EDSA Orient總裁兼首席設(shè)計(jì)師】講授的主題為：高爾夫與綜合地產(chǎn)項(xiàng)目的景觀表現(xiàn)。本次課程的重點(diǎn)是研究高爾夫社區(qū)的特質(zhì)以及探尋高爾夫球場與周緣地產(chǎn)項(xiàng)目融合的途徑。李建偉老師認(rèn)為,相較于私人高爾夫俱樂部而言,社區(qū)高爾夫在城市中更為普遍。高爾夫度假中心和社區(qū)緊密聯(lián)系在一起的這種運(yùn)營模式，將為高爾夫球場所處社區(qū)帶來發(fā)展活力，并將長遠(yuǎn)地提升高爾夫球場周邊地產(chǎn)的價(jià)值。

李建偉老師上課場景

　　課程第一部分，李建偉老師首先深入分析了如何構(gòu)建優(yōu)質(zhì)社區(qū)高爾夫球場的途徑。從中我們了解到，場地的創(chuàng)造性場地資源的利用以及如何將球場價(jià)值最大化這三個(gè)問題，構(gòu)成了社區(qū)高爾夫球場發(fā)展問題的核心。
　　
　　所謂球場創(chuàng)造性是指由于高爾夫球場設(shè)計(jì)并沒有一套硬性的設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致世界各地的球場都不盡相同，如何通過場地和景觀設(shè)計(jì)體現(xiàn)出自身球場的獨(dú)特性，是球場中設(shè)計(jì)者在球場創(chuàng)造性設(shè)計(jì)方面需要重點(diǎn)考量的地方；其次，一個(gè)杰出的高爾夫球場設(shè)計(jì)必定是將場地內(nèi)部以及周邊一定范圍內(nèi)的場地資源很好組織并且利用的過程。因地制宜，合理利用原場地的自然資源，降低人為手段介入階段所導(dǎo)致的高成本，是把控高爾夫球場整體規(guī)劃方向和資金投入的關(guān)鍵。第三點(diǎn)，如何將高爾夫球場價(jià)值最大化，毋庸置疑是所有高爾夫球場的Owner以及Manager最為關(guān)心的話題。李建偉老師表示，將商業(yè)、地產(chǎn)、以及旅游業(yè)同社區(qū)高爾夫球場結(jié)合起來將會(huì)勢必提升高爾夫球場的品質(zhì)。配套產(chǎn)業(yè)的設(shè)立可以在很大程度上增加盈利的機(jī)會(huì)。將高爾夫球場與地產(chǎn)、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起，形成綜合的產(chǎn)業(yè)鏈條。要遠(yuǎn)比靠單一球場運(yùn)營所獲得的效應(yīng)巨大的多，如此綜合的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也更加健康和穩(wěn)定！

李建偉老師為學(xué)員講解高爾夫球場與周邊地產(chǎn)相結(jié)合案例

　　課程第二部分，李建偉老師介紹了高爾夫社區(qū)的類型，其中包括草地高爾夫、山地高爾夫、草原高爾夫、濕地高爾夫、沙地高爾夫等。隨后李建偉老師又著重分析了濕地高爾夫和沙地高爾夫在中國的發(fā)展前景以及勢必會(huì)面臨的問題。
　　
　　首先，李建偉老師表示，當(dāng)今社會(huì)對于高爾夫球場的詬病主要集中在高爾夫球場對于所處環(huán)境的破壞以及資源的消耗等方面。這在一定程度上反映了某些高爾夫球場所處的現(xiàn)狀，但并不能片面的概括為高爾夫球場對所處場地只具有消極的環(huán)境影響。濕地高爾夫就是一個(gè)典型的例子。濕地高爾夫又被稱為生態(tài)高爾夫，它的設(shè)計(jì)高度遵循原有場地的自然條件，根據(jù)濕地獨(dú)特的水文氣象條件，在滿足高爾夫球場草坪需水的同時(shí)利用草坪及其他植被涵養(yǎng)水源，從而減少了人工灌溉系統(tǒng)的介入，減少了人為干預(yù)也就降低了對原有環(huán)境的影響。生態(tài)高爾夫由此體現(xiàn)。另一方面，可以通過共享球道和果嶺的方式，提高土地的使用率，從而減少不必要的土地開發(fā)。這種共享球道和果嶺的設(shè)計(jì)方式不僅應(yīng)用于濕地高爾夫，在草原、山地高爾夫球場設(shè)計(jì)中都有使用。
　　
　　之后，李建偉老師通過分析沙地高爾夫在中國西部存在巨大發(fā)展?jié)摿@一事實(shí)，向?qū)W員們說明，高爾夫球場及其一些列配套產(chǎn)業(yè)的建立對發(fā)展區(qū)域目的性旅游具有重要意義。中國的西部落后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和其擁有杰出的自然資源條件形成了鮮明對比。李建偉老師表示，區(qū)域目的性旅游是中國西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。中國的新疆、?nèi)蒙、甘肅等地區(qū)用有很好的土地資源，可以發(fā)展高爾夫球場及相關(guān)休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)，美國的拉斯維加斯就是很好的實(shí)例。它地處沙漠地帶，卻坐擁世界上頂尖的高爾夫球場。只要摒棄高爾夫球場只能建設(shè)在環(huán)境優(yōu)美的疏林草地這一狹隘觀念。中國廣闊的欠發(fā)達(dá)地區(qū)的土地就成為高爾夫球場開發(fā)的福地。中國的“拉斯維加斯”也將在數(shù)年之后在中國的西部，拔地而起。

李建偉老師通過某具體案例介紹高爾夫社區(qū)景觀設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)

　　課程的第三部分也是李建偉老師本次授課的重點(diǎn)，即高爾夫球場的核心價(jià)值應(yīng)該通過哪些方式去體現(xiàn)。李建偉老師表示，“特色”是高爾夫球場的核心競爭力，而場地特色、創(chuàng)意特色、自然資源特色、社區(qū)規(guī)劃特色是構(gòu)成高爾夫球場“特色”的四個(gè)重要環(huán)節(jié)，體現(xiàn)這些特色就需要球場設(shè)計(jì)師及球場擁有者，從球場規(guī)劃階段開始直至球場施工再到球場日常運(yùn)營等各個(gè)工作環(huán)節(jié)中注重對球場獨(dú)特性的把控。如果說“特色”是高爾夫球場的核心競爭力的話，那么高爾夫球場的規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)理念，則是設(shè)計(jì)者圍繞高爾夫球場核心競爭力，指導(dǎo)高爾夫球場規(guī)劃建造的具體方式方法。它體現(xiàn)在減少占用優(yōu)良土地、減少對環(huán)境的破壞、更多選用鄉(xiāng)土植物、改善場地內(nèi)雨水的收集等一系列具體的概念及措施上。  
　　
　　李建偉老師強(qiáng)調(diào)，只有在堅(jiān)持秉承“特色”的高爾夫球場核心競爭力的前提下，以融入高爾夫球場規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)理論為具體實(shí)施準(zhǔn)則，才能營造出具有持久生命力的高爾夫球場景觀，進(jìn)而結(jié)合完善的高爾夫球場配套產(chǎn)業(yè)，則可以實(shí)現(xiàn)高爾夫球產(chǎn)業(yè)在某一地域的長久健康發(fā)展。
　　
　　課程的最有一部分，李建偉老師通過對上海杭州灣咋鋪鎮(zhèn)高爾夫度假區(qū)、博鰲三輕灣高爾夫球場、九龍山高爾夫會(huì)所案例分析，強(qiáng)調(diào)高爾夫球場中的高爾夫會(huì)所是球場景觀中的重中之重，是高爾夫景觀中的核心，同時(shí)也是高爾夫景觀中的設(shè)計(jì)難點(diǎn)。高爾夫會(huì)所的設(shè)計(jì)風(fēng)格把握對整個(gè)球場的景觀效果都會(huì)有顯著的影響。
　　
　　李建偉簡介
　　
　　東方園林首席設(shè)計(jì)師、EDSA Orient總裁兼首席設(shè)計(jì)師
　　美國景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)員、美國注冊景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)師、景觀藝術(shù)專業(yè)碩士
　　清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院客座教授、北京交通大學(xué)建筑與藝術(shù)系兼職教授
　　西北農(nóng)林科技大學(xué)客座教授

　　教育背景
　　1995年，畢業(yè)于美國明尼蘇達(dá)大學(xué)，獲景觀藝術(shù)碩士學(xué)位
　　1985—1986，湖南大學(xué)建筑系主修建筑學(xué)
　　1984—1985，湖南師范大學(xué)藝術(shù)系主修美術(shù)
　　1982年，畢業(yè)于中南林業(yè)大學(xué)，獲林學(xué)學(xué)士學(xué)位
　　
　　工作經(jīng)歷
　　20多年的職業(yè)生涯中，李建偉先生在區(qū)域景觀規(guī)劃、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃、高檔主題酒店、旅游度假項(xiàng)目、公共設(shè)施及社區(qū)居住項(xiàng)目等領(lǐng)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)中建樹卓著。1996年，李先生加入國際著名規(guī)劃設(shè)計(jì)公司——美國EDSA，在美洲、歐洲、亞洲、中東等多個(gè)國家有著豐富的跨國設(shè)計(jì)及從事教育培訓(xùn)的經(jīng)歷，憑借杰出的表現(xiàn)被擢升為EDSA副總裁，直接參與企業(yè)的高層管理及重要項(xiàng)目的設(shè)計(jì)主持，贏得國際聲譽(yù)。
　　
　　李建偉先生的設(shè)計(jì)融合景觀本土的文化精神，體現(xiàn)著對享用景觀的人們生活質(zhì)量的關(guān)切。他不僅擁有藝術(shù)家的奇妙構(gòu)想，更有將構(gòu)想轉(zhuǎn)化為令人驚嘆的實(shí)景的駕馭能力，能夠領(lǐng)導(dǎo)從概念性總體規(guī)劃、方案初設(shè)、詳規(guī)到施工監(jiān)理的全程服務(wù)。同時(shí)，他特別擅長于以抽象性表達(dá)將景觀的生態(tài)要素、生活功能與文化內(nèi)涵密切地結(jié)合起來。其特有的藝術(shù)敏感度以及對美學(xué)原理的尊重充分流露于他的作品之中。