LEED認(rèn)證：量化評定建筑綠色等級

　　2007年，萬通地產(chǎn)提出了綠色公司戰(zhàn)略，作為地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，此戰(zhàn)略首要關(guān)注的是綠色建筑，即：開發(fā)更清潔、更健康的建筑，在建造過程中充分兼顧自然資源、人類健康及社會利益。
　　萬通地產(chǎn)組織公司力量學(xué)習(xí)和研究國際綠色認(rèn)證系統(tǒng)，并對所開發(fā)的產(chǎn)品提出技術(shù)要求。本文介紹了最具影響力的美國的LEED認(rèn)證系統(tǒng)。如有更多人因此了解綠色建筑的意義，并為此做些什么，便是編者之幸。

　　美國前副總統(tǒng)格爾（環(huán)境生態(tài)保護(hù)專家、2007年諾貝爾和平獎獲得者）在一次公開講演中提到，如果格陵蘭島和半數(shù)的南極冰川變化，則世界地圖就要被重新描繪，屆時，將有數(shù)億人的家園被海洋淹沒……

　　屆時——有多遠(yuǎn)？ 

　　而新近發(fā)現(xiàn)的一個現(xiàn)象又為全球氣候變暖的問題拉響了警報，在北極，有擅長游泳的北極熊由于游了60海里而尋找不到可以支持其體重的大塊冰塊上岸，而被無奈得淹死在冰冷的海水中……
　　如此來看，格爾總統(tǒng)說的“屆時”，離我們很近！面對無辜的北極熊，我們能不難過嗎？這些自然災(zāi)難，罪魁禍?zhǔn)祝藴厥覛怏w排放、污染物污染、自然環(huán)境的破壞等。當(dāng)我們在盡情享受今天豐富多彩的物質(zhì)生活的同時，我們是不是該思考一下這個問題呢？
　　我們應(yīng)該思考并拿出應(yīng)對的策略，來拯救我們的生存環(huán)境。
　　為了解決這些問題，人們提出了“可持續(xù)發(fā)展”的概念，在所有的定義中，來自《世界環(huán)境與發(fā)展委員會》的定義最為公眾所認(rèn)可：“既滿足當(dāng)代人的需要，又不對后代人構(gòu)成危害的發(fā)展”。具體到建筑建造，人們提出“綠色建筑”的概念：由美國綠色建筑協(xié)會和美國國家環(huán)境教育及培訓(xùn)基金會共同創(chuàng)立
　　GreenerBuildings.com組織將“綠色建筑”定義為：“在設(shè)計(jì)及建造過程中充分考慮并兼顧了自然資源、人類健康及社會利益，開發(fā)更清潔、更健康的建筑，并且占用更少的資源。此外，它的建造及維護(hù)成本也可以是較低的。”
　　相應(yīng)的，人們也制定了各種體系來評判一個建筑的“綠色性”：比如，美國的LEED認(rèn)證系統(tǒng)英國的BREEAM認(rèn)證系統(tǒng)日本的CASBEE認(rèn)證系統(tǒng)等。而在這些系統(tǒng)中，最具影響力并且被公認(rèn)的，當(dāng)屬美國的LEED認(rèn)證系統(tǒng)。下面簡要介紹一下LEED認(rèn)證系統(tǒng)。
　　LEED是“Leadership in Energy & Environmental Design”的縮寫，意思是“能源和環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎”，由美國綠色建筑協(xié)會（US Green Building Council）設(shè)計(jì)制定并管理。它是一個評價綠色建筑的工具，其宗旨是：在設(shè)計(jì)中有效地減少環(huán)境和住戶的負(fù)面影響。目的是：規(guī)范一個完整、準(zhǔn)確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。簡單來說，它是一個以“得分”來分等級的系統(tǒng)，關(guān)注點(diǎn)從建筑選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑營造到使用過程，全方位對綠色建筑進(jìn)行了規(guī)范和指導(dǎo)。其意義在于設(shè)立了一個共識的標(biāo)準(zhǔn)去發(fā)展綠色建筑提供一個框架去評估建筑的表現(xiàn)強(qiáng)調(diào)尖端的策略以使建筑達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)承認(rèn)和推廣綠色技術(shù)承認(rèn)建筑業(yè)的綠色先鋒，并刺激綠色競爭提高消費(fèi)者對綠色建筑的認(rèn)可以及指導(dǎo)綠色建筑設(shè)計(jì)、將建筑業(yè)推向綠色等。

　　目前LEED把建筑分為七大類進(jìn)行評估認(rèn)證：
　　LEED-NC: New commercial construction and major renovation projects
　　新商業(yè)建設(shè)和主要修復(fù)項(xiàng)目
　　LEED-EB:  Existing building operations
　　現(xiàn)有建筑營運(yùn)
　　LEED-CI:  Commercial interiors projects
　　商業(yè)室內(nèi)項(xiàng)目
　　LEED-CS:  Core and shell projects
　　核心筒和外殼
　　LEED-H:  Homes
　　家
　　LEED-ND:  Neighborhood development
　　社區(qū)鄰里開發(fā)
　　LEED Application Guides:  
　　Retail (currently in pilot), Multiple Buildings/Campuses,  Schools, Healthcare, Laboratories, Lodging
　　零售(現(xiàn)正擬定中)、建筑群/園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生、實(shí)驗(yàn)室、住宿

　　以“LEED家”這個方面舉例來說，根據(jù)2008版的“LEED家”評定系統(tǒng)，規(guī)定如下：

　　位置和交通（滿分10分）——強(qiáng)調(diào)開發(fā)基地與城市的關(guān)系，盡量與成熟的城市資源（公共交通、生活服務(wù)設(shè)施等）相結(jié)合，又不破壞自然資源（自然濕地、綠地等）。
可持續(xù)選址（滿分22分）——強(qiáng)調(diào)開發(fā)過程中對基地的保護(hù)，包括水土保持、景觀配置的低耗考慮、地表水控制、建筑密度控制、自然資源保持等。
　　節(jié)水（滿分15分）——強(qiáng)調(diào)雨水收集處理、水的循環(huán)利用、灌溉節(jié)水措施以及節(jié)水生活器具等。
室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（滿分21分）——強(qiáng)調(diào)室內(nèi)環(huán)境的舒適與節(jié)能之間的關(guān)系，如室內(nèi)外換氣的熱回收、毒害氣體防護(hù)、污染控制（包括施工階段）、室內(nèi)空氣除塵以及溫濕度控制等。
　　材料和資源（滿分16分）——強(qiáng)調(diào)材料的來源、品質(zhì)以及廢物處理等過程中的環(huán)保和節(jié)省。
　　能源與大氣（滿分38分）——強(qiáng)調(diào)建筑使用過程中的低能耗（如對墻體保溫性能的規(guī)定、門窗氣密性的規(guī)定、空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能、能源之星認(rèn)證的電器等）和可再生能源的利用（太陽能、風(fēng)能等），以及建筑排放規(guī)定（如制冷劑的使用）。
　　業(yè)主意識（滿分3分）——強(qiáng)調(diào)對住戶的培訓(xùn)、對物業(yè)人員的培訓(xùn)以及公眾對LEED的認(rèn)知教育等。
　　創(chuàng)新和設(shè)計(jì)過程（滿分11分）——強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的組成、設(shè)計(jì)過程的思維、對建筑耐久性的考慮以及創(chuàng)新的設(shè)計(jì)等。
　　以上各目項(xiàng)（總分136分）中都有詳細(xì)的子項(xiàng)規(guī)定。

　　以具體而準(zhǔn)確的評判分?jǐn)?shù)，認(rèn)證級別規(guī)定如下：
　　認(rèn)證級：45-59/136
　　銀級：60-74/136
　　金級：75-89/136
　　白金級：90-136/136

　　隨著技術(shù)發(fā)展與社會發(fā)展，LEED也在不斷發(fā)展與調(diào)整，并增加新的認(rèn)證類別，以適應(yīng)市場需求，并保證其作為綠色建筑認(rèn)證“權(quán)威”的地位。
　　丘吉爾說：“我們塑造建筑，其后建筑塑造我們的生活。”綠色，是我們正確的選擇。