笛東聯(lián)合總裁袁松亭參加第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)博覽會高峰論壇

　　中國商業(yè)聯(lián)合會和上海購物中心協(xié)會共同主辦的第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)博覽會于8月18日在上海國際展覽中心和虹橋喜來登太平洋大飯店同時拉開帷幕。

　　該博覽會以展覽展示為主，是集高峰論壇、項目推介、融資對接、招商洽談、考察交流和評選頒獎等多種活動為一體的大型展會。自2005年創(chuàng)辦以來，博覽會已成功舉辦了6屆，為各地政府及相關(guān)機構(gòu)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、投資商、運營商、專業(yè)服務商和樓宇設(shè)備設(shè)施供應商及品牌商家搭建了一個全景式商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈展示交易的高端商務平臺，連續(xù)6年被國家商務部列為重點引導和支持的會展項目，是中國境內(nèi)目前唯一以“城市、地產(chǎn)、商業(yè)”為主要內(nèi)容的大型專業(yè)博覽會。

　　本屆博覽會以敏銳獨到的視角，緊扣 “轉(zhuǎn)型中的中國商業(yè)地產(chǎn)”主題，對中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及前景進行詳細的解讀，復星投資、綠野資本、仲量聯(lián)行、深國投商置、森大廈株式會社、鵬欣集團、城開集團、智富集團、欣榮宏集團、開利空調(diào)等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)在同期舉行的中國商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇就 “金融資本與商業(yè)地產(chǎn)”、“轉(zhuǎn)型升級與開發(fā)模式”、“綠色低碳與創(chuàng)新發(fā)展”等論題發(fā)表演講和互動交流，共商中國商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展大計。

　　笛東聯(lián)合總裁袁松亭在此次展會上發(fā)表“建造綠色商業(yè)社區(qū)的真實成功案例分析”演講，用綠色點亮商業(yè)空間是笛東在景觀設(shè)計中一直強調(diào)的觀點，在此次2011中國地產(chǎn)高峰論壇關(guān)于“綠色低碳與創(chuàng)新發(fā)展”的討論中，很榮幸可以與眾多業(yè)內(nèi)人士分享笛東在該領(lǐng)域的一些觀點、成果與案例。

　　首先，袁總強調(diào)了休閑化、主體化商業(yè)地產(chǎn)景觀設(shè)計應關(guān)注的五點要素 

　　1 空間的塑造：在建筑整體的線性空間中，強調(diào)“人性化空間”的設(shè)計。每隔一段，要設(shè)置可供人休息的場所。注重功能變化，到這來不是專門為了購物的，是進行休閑生活的。比如綠地大興的西斯萊公館沿河做了很多綠化空間，濱水的咖啡廳 

　　2 故事性與趣味性項目特地從商業(yè)街中挖出空間做一些休閑設(shè)計。的故事性與趣味性，做出歷史感和故事感，國外很多商業(yè)街有歷史，就有故事，我們可以設(shè)計時候在街道中創(chuàng)造故事。比如做一些輔裝節(jié)點來增加景點的噱頭，如以某人的名畫作為特色輔裝節(jié)點的形式或?qū)⒛持袼苄∑吩O(shè)置于商業(yè)街之中來增加商業(yè)街的故事性。 

　　3 室內(nèi)外空間的穿插：隨著人們對戶外生活的熱愛，商業(yè)空間活動的多元化使得設(shè)計中更加注重室內(nèi)和室外的變化，如室外咖啡廳的設(shè)置。北京市場由于氣候原因有些少，但已經(jīng)是一種趨勢。 

　　4 綠化與小品：這點在傳統(tǒng)景觀設(shè)計里是主體，但是在我們加拿大笛東的設(shè)計中已經(jīng)是輔助，因為主體已經(jīng)更加著重空間的塑造了。當然適當?shù)木G化不僅不影響商業(yè)價值的發(fā)揮，也有利于對于整個空間的引導。適當?shù)男∑?、雕塑，極大提高某一個區(qū)域商業(yè)地段的含金量， 

　　5 店招、櫥窗的設(shè)計：目前提倡把景觀和店招、櫥窗設(shè)計放在一起進行整體設(shè)計，當然這并不代表使得店招和櫥窗利用一個模板千篇一律，而視整體業(yè)態(tài)和品牌而定，使得購物者對整體環(huán)境有個更好的體驗。

　　之后以“北京綠地中央廣場”、“長沙德思勤城市廣場”、“天津泰達第三大街”、“天津綠地盤龍谷”、“成都金怡源世豪廣場”、“中建國際翼之城”、“搜狐暢游中國總部”等案例為建造綠色商業(yè)社區(qū)進行了深度的解讀和分析。