深入研究非洲第一個(gè)生態(tài)城市：摩洛哥Zenata

　　這個(gè)繁榮的城市距離卡薩布蘭卡不遠(yuǎn)，成為開闊地，飼養(yǎng)家畜，還有一個(gè)工業(yè)區(qū)的遺跡。孩子們?cè)诟叽?、白色公寓建筑中跑來跑去，公寓窗戶那里還掛著衣服，而成年人每周五到粉藍(lán)色清真寺中做禱告，成為社區(qū)焦點(diǎn)。不遠(yuǎn)處，建筑工人正在建造一個(gè)新的住宅區(qū)。
　　Zenata生態(tài)城市已經(jīng)啟動(dòng)，這是摩洛哥一個(gè)創(chuàng)新型城市發(fā)展項(xiàng)目，為解決非洲城市化問題提供一個(gè)可能性解決方案，也成為一個(gè)更加廣泛的國際社區(qū)，因?yàn)槿虻脑S多國家試圖應(yīng)對(duì)城市人口增長問題。根據(jù)世界銀行，非洲國家發(fā)展新城市能夠應(yīng)對(duì)到2030年城市人口增長15%的情況。
　　Zenata以3個(gè)可持續(xù)發(fā)展基本核心問題——環(huán)境、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)城市。在這個(gè)框架內(nèi)，設(shè)計(jì)師聚焦空氣質(zhì)量、污水、交通以及就業(yè)機(jī)會(huì)（最重要的）問題。Zenata開發(fā)公司的領(lǐng)導(dǎo)人——因其法文名稱而聞名Société d’Aménagement Zenata或SAZ——表示他們系統(tǒng)性方法在建造可持續(xù)性、環(huán)境友好型以及聯(lián)系良好的城市方面是獨(dú)一無二的，從概念一直到完工為止。
　　Zenata區(qū)采用對(duì)生態(tài)負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)，最大化使用該城市的自然資源。該城市第一階段的30%留作綠色空間，與一個(gè)中央公園一起提升生物多樣性。風(fēng)向也進(jìn)行模式化設(shè)計(jì)，利用與該社區(qū)相鄰的大西洋進(jìn)行自然降溫?；旌闲臀鬯占到y(tǒng)會(huì)再次引導(dǎo)雨水進(jìn)入蓄水池，這有助于綠色景觀的發(fā)展。
　　由于穆罕默德六世出臺(tái)的國家議程（包括主要的機(jī)構(gòu)改革和擴(kuò)張性發(fā)展方案），Zenata是摩洛哥蓬勃發(fā)展的規(guī)劃城市之一。2009年——2012年，策略性方案、環(huán)境影響評(píng)估和技術(shù)可行性方案塑造成了這個(gè)項(xiàng)目，那時(shí)正值這個(gè)商業(yè)中心的第一階段開始以及售賣了酒店、服務(wù)和設(shè)施區(qū)。
　　SAZ 商務(wù)擴(kuò)展總監(jiān)Mohamed Naciri表示，SAZ非常關(guān)注該項(xiàng)目的當(dāng)?shù)貑栴}，自此還發(fā)展了能精確回答該項(xiàng)目需求的框架。Naciri 表示，“我們用基準(zhǔn)問題測試和考慮了所有的國際標(biāo)準(zhǔn)，但是我們意識(shí)到那些不符合我們，不符合這里的環(huán)境和當(dāng)?shù)貑栴}?！北M管Zenata是一個(gè)30—40年的項(xiàng)目，但SAZ已經(jīng)從概念轉(zhuǎn)變成現(xiàn)實(shí)。對(duì)于第一個(gè)發(fā)展區(qū)——800公頃的區(qū)域——主要的污水系統(tǒng)是完整的。第一個(gè)交叉和主要的通道提供到該區(qū)域的入口，而且這個(gè)零售中心的第一個(gè)階段也開放了，與IKEA商店一起迎客。
　　與游客一起，Zenata想要通過經(jīng)濟(jì)模式吸引30萬居民，包括綜合性衛(wèi)生保健和生物醫(yī)藥中心、國際大學(xué)校園以及摩洛哥最大的購物中心的建造。這些設(shè)施預(yù)計(jì)將創(chuàng)造10萬份工作。工業(yè)區(qū)將提供生產(chǎn)工作，而購物中心將提供零售機(jī)會(huì)。Zenata將會(huì)有2萬多米的步行道以及內(nèi)部電車、公交車和出租車。
　　Naciri表示，建造一個(gè)城市不簡單。城鎮(zhèn)化對(duì)社會(huì)會(huì)產(chǎn)生積極或消極的影響。在一些情況下，城鎮(zhèn)化會(huì)激發(fā)經(jīng)濟(jì)增長、交流理念以及減緩貧困。城市生活通常也與高標(biāo)準(zhǔn)的生活相關(guān)聯(lián)。但有時(shí)，它也能妨礙進(jìn)程，引發(fā)進(jìn)一步的不公平、住房緊張以及社會(huì)影響（缺乏就業(yè)機(jī)會(huì)）。Zenata的發(fā)展團(tuán)隊(duì)試著最小化通過將解決這些問題的方案融入到其城市主體方案帶來的消極影響。
　　Naciri表示，最復(fù)雜的部分就是與州、國家、國際上大量的合伙人合作。瑞士專家?guī)椭l(fā)展內(nèi)部交通方案。歐洲資助商投資，而當(dāng)?shù)厮饺斯局贫ㄖ匦掳仓煤桶惭b方案。“法語稱為‘la gouvernance’，各方管理工作不是一個(gè)簡單的問題，但對(duì)工作中的每個(gè)人都很重要，所以要迎面直上。”
　　Zenata也關(guān)注開發(fā)前這里居民的社會(huì)融入問題。這塊土地上總共有約4萬人。當(dāng)階段一開始準(zhǔn)備時(shí)，當(dāng)?shù)鼐用癖话仓迷诟浇⒅械呐R時(shí)住宅中，而且作為城市主體規(guī)劃方案中的一部分，Zenata指定了一塊土地用于重建。Zenata市場項(xiàng)目主任Sakina Agoumi表示Zenata的就業(yè)機(jī)會(huì)和商業(yè)引進(jìn)是該發(fā)展方案的重要部分。
　　　Agoumi表示，他們?cè)诜桨钢锌紤]了當(dāng)?shù)厝丝?，包括建造額外的學(xué)校和清真寺。但是，未來，她期待摩洛哥人落戶Zenata，享受它提供的經(jīng)濟(jì)機(jī)遇以及與卡薩布蘭卡和拉巴特距離近的優(yōu)勢。
　　這個(gè)雄心勃勃的任務(wù)通過歐洲投資銀行和法國開發(fā)署（AFD）的財(cái)政支持部分成為可能，這些機(jī)構(gòu)投資第一個(gè)發(fā)展區(qū)，每個(gè)出1.5億歐元。
　　AFD摩洛哥董事長Eric Baulard表示：“事實(shí)上，只要這個(gè)項(xiàng)目遵循現(xiàn)代服務(wù)方案，有可能維持社會(huì)均衡并通過創(chuàng)造就業(yè)改善社交技能，這個(gè)項(xiàng)目會(huì)使這個(gè)國家強(qiáng)大起來?！?br/>　　2015年10月，Zenata生態(tài)城市被認(rèn)為是一個(gè)模范項(xiàng)目，被法國國際高環(huán)境質(zhì)量（HQE）認(rèn)證機(jī)構(gòu)Cerway授予獨(dú)一的生態(tài)城市標(biāo)志，稱贊該項(xiàng)目通過整個(gè)生活周期最小化其環(huán)境影響。這個(gè)生態(tài)城市標(biāo)志現(xiàn)在成為（國家和國際上）類似背景下相當(dāng)城市項(xiàng)目的性能評(píng)估模型。
　　根據(jù)Cerway，獲得HQE標(biāo)志（相當(dāng)于LEED或綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）闡明了非洲這些大尺度發(fā)展項(xiàng)目的可能性。
　　Naciri表示：“事實(shí)上，Zenata獲得國際認(rèn)同，因第一次在非洲摩洛哥進(jìn)行可持續(xù)城市建造的工作，這是它們自己的創(chuàng)新項(xiàng)目。這是Zenata的獨(dú)特所在，它將向我們展示新興國家類似的城市項(xiàng)目，尤其是非洲。”