蒙特利爾地下商城

蒙特利爾地下商城

　　加拿大法語區(qū)的蒙特利爾市，素有北美巴黎之稱。然而加拿大寒冷漫長的冬天，卻影響著這個大都市的商業(yè)氣氛。蒙特利爾市從60年代初開始修建地下商城，經(jīng)過了近四十年的建設(shè)，如今已建成了世界上最大、最具特色的地下商城。她不但是蒙特利爾市民的主要活動場所，而且成為加拿大最重要的旅游景點(diǎn)。

　　國際上許多大城市都有地下商城，然而只有蒙特利爾市的地下商城完全修建在都市中心的地下。

　　在地下商城建設(shè)的初期，由于地下產(chǎn)權(quán)的不清晰而導(dǎo)致了諸多法律糾紛，迫使政府采取了許多補(bǔ)救措施。

　　巨大的地下商城為蒙特利爾市帶來了巨大的成功，但同時也帶來了無法挽回的損失和問題。與加拿大其他主要城市正好相反，蒙特利爾市地面的物業(yè)一直在貶值：因為人們的主要活動都轉(zhuǎn)入了地下，造成地面上人氣急劇下降，商業(yè)氛圍一蹶不振，自1964年以來，蒙特利爾市的地面上沒有再建造一所零售商業(yè)建筑；而地下則從60年代起幾乎找不到一個要轉(zhuǎn)讓的二手物業(yè)。

　　地下商城也給在地下活動的人們帶來了另一個無法解決的問題：幾乎完全喪失了方向感！人們在地面生活時，都習(xí)慣通過天際線或高大的建筑物來辨認(rèn)方向；而一旦進(jìn)入地下這個龐然大物，無論是旅游者還是當(dāng)?shù)鼐用?，則完全沒有了方向感。面對幾十公里長錯綜復(fù)雜的地下通道、大同小異的車站以及商場店面，即使是在蒙特利爾市生活了幾十年的當(dāng)?shù)鼐用瘢埠茈y準(zhǔn)確判斷東南西北，無法確定自己離開出發(fā)地的距離或?qū)⒌竭_(dá)的目的地距離。盡管這兩年新的地下建筑設(shè)法使門面標(biāo)新立異，甚至在地面或天頂制作巨大的方向標(biāo)記，但遠(yuǎn)不如人們對天際線或高大建筑的認(rèn)可感，蒙特利爾市民嬉稱自己為生活在地下的鼴鼠。政府想盡了各種方式解決這個問題，近幾年更試圖采用高科技的手段，用光電、色彩甚至氣味來區(qū)分不同區(qū)域。針對地下新的建筑還考慮利用蒙特利爾市建在山上的優(yōu)勢，給地下建筑安裝通向外部空間的窗口，以提供辨認(rèn)方向的天際線（不少處在地下幾十米深的建筑物，依然高過海平面以及部分地面建筑物）。

　　總而言之，龐大的地下建筑一旦形成，就可能改變?nèi)祟惖淖匀簧盍?xí)慣，這就要求建設(shè)者在建設(shè)的初期要盡可能充分考慮人與自然的和諧及人類的基本生活習(xí)慣。

　　蒙特利爾地下商城概況

　　地下商城是指在城市下面通過四通八達(dá)的地下步行網(wǎng)絡(luò)連接起來的商場。然而最初建設(shè)地下商城的想法說起來十分簡單，完全沒有任何遠(yuǎn)景規(guī)劃和設(shè)計。上個世紀(jì)50年代末，城市主干道下有了地鐵站，地面的辦公樓都希望連接到地鐵站。有兩個發(fā)展商閑聊時想把各自在主干道兩旁的大樓與對方連接起來，最簡單的方法是修一座跨街人行天橋。但方案報到市政當(dāng)局后被堅決否定了，因為市政府反對任何有損城市天際線的建筑。不得已，發(fā)展商只好采用地下通道的方式來連接兩座大樓，但建設(shè)成本顯然大大高于地面建筑。發(fā)展商就想到在地下通道上建商店，用租金來彌補(bǔ)建設(shè)成本，由此便出現(xiàn)的地下商城的雛形---地下商店。

　　在此之后的1962年，便有了建設(shè)城地下商城的構(gòu)想，并于1967年建設(shè)完工，以迎接當(dāng)年在蒙特利爾舉辦的世界博覽會的到來。

　　該區(qū)地上地下各兩層，上面是商業(yè)街，下面是個綜合城，有學(xué)校、公園、展館、飯店、商場。在建城的過程中，注重新舊文化的結(jié)合，強(qiáng)調(diào)新舊兩種文化和兩種建筑方式。一種建筑保持原有文化的方式，另一種新建的建筑，比如當(dāng)時的展館、美術(shù)館、大學(xué)，融入新的文化和新的思想，這就在地下城達(dá)到原有文化與新思想的完美結(jié)合。

　　開發(fā)思路及定位
地下商城希望能在CBD的地下空間發(fā)展中達(dá)到城市與開發(fā)商雙贏。由開發(fā)商而不是蒙特利爾市出資建設(shè)地下通道、連接建筑物、維修、監(jiān)測和進(jìn)行責(zé)任擔(dān)保。蒙特利爾政府則采用激勵的辦法，包括長期租賃、占有公共區(qū)域、車道許可、不計入樓層面積比以及簽訂發(fā)展協(xié)議。

　　主要數(shù)據(jù)指標(biāo)

　　道路系統(tǒng)長度約為25英里（約40公里）；
　　每天通行人數(shù)超過50萬；
　　共有11700個商店、百貨商場、餐館、劇院、電影院，其中有約四十個劇院、電影院及其它休閑場所； 

　　 瑪麗城廣場（Place Ville Marie）
 
　　瑪麗城廣場占地3公頃，是蒙特利爾市中心區(qū)布局中的主體，也是蒙特利爾的商務(wù)活動中心。此外，她還是第一個與地下商城聯(lián)體的大型建筑。

　　瑪麗城廣場中有一幢平面呈“十”字形、高達(dá)183米、玻璃和鋼結(jié)構(gòu)的塔式大樓，是加拿大最高、最大的超高層建筑。基座以上有41層樓面，供許多公司辦公使用，每層樓面建筑面積3534平方米。由于大樓平面采用“十”字形，建筑外觀看上去挺拔勻稱，而且可使每層辦公用房獲得充分的天然光線。
 
　　在“十”字形塔樓下面設(shè)有一個寬敞的廣場——“瑪麗城”廣場，西面貼近車行道布置一幢15層的條狀辦公樓，北面布置地下商業(yè)中心。步行廣場地坪上鋪有彩色的裝飾石板，開辟有4個開敞的凹入地下的小庭院，通過寬闊的樓梯與地下商業(yè)中心取得聯(lián)系。

　　廣場地下有4層，最下層為地鐵車站，第2～3層為900車位的室內(nèi)停車場和技術(shù)設(shè)備層，最上層是商業(yè)中心?，旣惓菑V場下部縱橫的步行通道，將商業(yè)中心同其它零星商店群組成相互聯(lián)系的地下網(wǎng)絡(luò)。這個地下步行網(wǎng)絡(luò)將瑪麗城廣場與附近的好運(yùn)廣場和維多利亞廣場以及中央客運(yùn)站等連成一個整體。

　　自1964年瑪麗廣場開業(yè)至今，蒙特利爾市80%的辦公樓、35%的商場（包括1600家商店）、200家餐館、45家銀行的分行、34家電影院以及兩個大型展覽館都與地下商城連接起來。值得一提的是，為了讓進(jìn)入深達(dá)幾十米地下商城的人們盡可能注意各個層面的商店，上下的扶手電梯完全采取錯開式對接，增加行人在每一層的停留時間。

　　蒙特利爾市地下分為四個不同的商圈，最熱鬧最繁華的是麥吉爾/瑪麗廣場區(qū)（McGill/Place Ville Marie），地鐵環(huán)狀網(wǎng)將瑪麗城廣場與該市的其它四個商圈緊密地連在一起，形成城市立體系統(tǒng)。如今從這四個地區(qū)來統(tǒng)計，每天有近50萬人通過地鐵系統(tǒng)穿梭于地下空間。它們聯(lián)系著170萬平方米的辦公空間，3800個房間的旅館，1400多個商店以及3個音樂廳。