報(bào)名啟動(dòng) | 從設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng) - 浙江鄉(xiāng)建文旅與鄉(xiāng)村度假項(xiàng)目游學(xué)（第四期）

設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)在文旅產(chǎn)業(yè)中具有共同的目標(biāo)，即創(chuàng)造良好的用戶體驗(yàn)，提升用戶滿意度，從而實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值。

隨著文旅產(chǎn)業(yè)的融合，設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)在前期規(guī)劃、后期實(shí)施、成本控制、品牌建設(shè)等方面的配合日益復(fù)雜且緊密。

浙江是我國(guó)鄉(xiāng)建文旅的發(fā)源地，也是高端度假項(xiàng)目的聚集地和引領(lǐng)地，過(guò)往經(jīng)驗(yàn)和面向未來(lái)的規(guī)劃，對(duì)文旅領(lǐng)域從業(yè)者有著最務(wù)實(shí)的參訪價(jià)值。

本次游學(xué)，我們聚焦“設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)”, 從大而全的頂級(jí)度假區(qū)到鄉(xiāng)村振興引導(dǎo)下整村開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，再到小而美的精品民宿，對(duì)話項(xiàng)目操盤手，探究項(xiàng)目背后的故事，聆聽實(shí)戰(zhàn)專家心聲，洞察行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)！

出行時(shí)間

10月29日-11月1日（4天3晚）

超奢華酒店與中國(guó)古老村落跨越600年的傳奇相遇

“最奢”的中國(guó)民宿村落, 浙江省“最美省道S210”的第一村，由“外婆家”創(chuàng)始人吳國(guó)平先生慧眼識(shí)村，斥16億巨資，歷經(jīng)3年的虔誠(chéng)修繕改造。讓有著600年歷史的古村落煥發(fā)新生，成就外觀民居古樸懷舊，內(nèi)在奢華舒適的超奢華度假酒店——不舍野馬嶺。

一戶一景，一房一型的77間客房，超五星級(jí)酒店的住宿體驗(yàn)，考究精致的餐飲，與山色相融的泳池，隨處可見藝術(shù)品和收藏品，以及貼心溫暖的管家服務(wù)，仿佛讓人穿越時(shí)空，行走在歷史的悠悠長(zhǎng)河中……

新媒體時(shí)代現(xiàn)象級(jí)網(wǎng)紅民宿的代表

大樂(lè)之野坐落在莫干山交通核心區(qū)，前身是是民國(guó)時(shí)期黃郛小學(xué)的教師宿舍，毗鄰民國(guó)風(fēng)滿滿的庾村市集處。獲2017年度莫干山10家最具品牌影響力民宿，并入選2020中國(guó)民宿榜“黑松露”獎(jiǎng)TOP10。

因其唯美的純白色風(fēng)格，以及簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的空間設(shè)計(jì)，構(gòu)建出符合當(dāng)下審美的高級(jí)感，成為互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代“網(wǎng)紅”打卡點(diǎn)，大樂(lè)之野在酒店住宿的基礎(chǔ)上，開發(fā)了咖啡、休閑等度假場(chǎng)景，不斷創(chuàng)造出新的傳播亮點(diǎn)，成為新媒體時(shí)代流量營(yíng)銷的佼佼者。

莫干山歷久彌新的體驗(yàn)型民宿拓荒者

西坡是莫干山民宿最早的先行者。由幾種不同年代的鄉(xiāng)村建筑改造而來(lái)，經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，成為一家根植于鄉(xiāng)村，集設(shè)計(jì)、軟裝、運(yùn)營(yíng)為一體，成功進(jìn)行品牌化運(yùn)作的民宿品牌，所獲業(yè)內(nèi)大獎(jiǎng)超過(guò)160項(xiàng)。

西坡的設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)旨在打造“令人放松的平常話舒適度歸屬感”，景觀和軟裝的無(wú)刻意感，社交空間的松弛感，管家服務(wù)的尺度感，讓客人感受到民宿的淳樸親切，又享受到高品質(zhì)的度假體驗(yàn)。

現(xiàn)代文人的田園主義的夢(mèng)想實(shí)踐

莫干山代表一種充滿浪漫氣息的生活方式，是眾多現(xiàn)代文人藝術(shù)家向往之地?？匆娺h(yuǎn)方·遙遠(yuǎn)的山的主理人王喆仡在走遍世界后，最終選擇這里作為自己田園夢(mèng)想的實(shí)踐地。

在遙遠(yuǎn)的山里，中國(guó)本土自然主義與世界文化的完美交融，粗糙且顆粒感十足的土墻面，與色彩繽紛的西式混搭，毫無(wú)違和地融入綠意滿滿的庭院，再配上民謠歌手的吟唱和張愛玲的文字……遙遠(yuǎn)的山那么輕，那么近。

集群民宿村落及新生代民宿設(shè)計(jì)樣板區(qū)

小癮·半日村原名“橫山塢藝術(shù)民宿村”，位于安吉靈峰國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)。占地161畝，共規(guī)劃修建71幢房屋，采用“專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司+當(dāng)?shù)亟值?村民合作社+農(nóng)戶”的合作經(jīng)營(yíng)模式，聚集了風(fēng)格多樣的19家民宿和酒店，涵蓋了餐飲、住宿、手作、圖書館、小店等業(yè)態(tài)，打造了集藝術(shù)文化創(chuàng)意為一體的綜合社區(qū)和“小住成癮”的美好度假場(chǎng)景。

第三代鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)模式開創(chuàng)者

創(chuàng)始人以”一宿三創(chuàng)”鄉(xiāng)村綜合體方法論，和陪伴孩子成長(zhǎng)的情懷，探索鄉(xiāng)村民宿村落開發(fā)新模式。村莊含3個(gè)主題民宿——村尚村宿、玖善門、棲墅，一個(gè)餐廳、一個(gè)鄉(xiāng)村文藝復(fù)合式交流驛站、一個(gè)食農(nóng)教育服務(wù)平臺(tái)、一個(gè)體驗(yàn)式莊園業(yè)者進(jìn)駐的美好田園生活踐行平臺(tái)。

山川、農(nóng)田和溪水自然形成的太極水澗，吸引了裸心谷的設(shè)計(jì)師呂曉輝、上海世博日本館設(shè)計(jì)師間宮吉彥、水立方設(shè)計(jì)師Hary Amalan前來(lái)留下佳作。經(jīng)過(guò)臺(tái)灣民宿管家的精心打磨，與其說(shuō)是改造村落，更不如說(shuō)創(chuàng)設(shè)了一種令人神往的田園生活。

度假產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的典范

莫干山國(guó)際旅游度假區(qū)位于浙江省湖州市德清縣西部的莫干山地區(qū)，由庾村集鎮(zhèn)和勞嶺村、五四村等十個(gè)行政村組成，區(qū)域面積58.77平方公里。

度假區(qū)是“綠水青山就是金山銀山”的重要思想的實(shí)踐者，推動(dòng)生態(tài)度假旅游全域發(fā)展，培育形成了以“洋家樂(lè)”為代表的高端度假產(chǎn)業(yè)，是全國(guó)民宿發(fā)展的標(biāo)桿地，是集民宿餐飲、戶外休閑、農(nóng)業(yè)觀光、文化創(chuàng)意等于一體的山地生態(tài)型度假區(qū)，曾被《紐約時(shí)報(bào)》評(píng)為全球最值得去的45個(gè)地方之一，是中國(guó)國(guó)際鄉(xiāng)村度假旅游目的地。

定義中國(guó)頂尖度假體驗(yàn)的標(biāo)尺

裸心谷是莫干山度假區(qū)最知名的項(xiàng)目，一度成為評(píng)價(jià)高端度假產(chǎn)品優(yōu)良的標(biāo)尺。占地300畝，擁有121間客房，包括30棟樹頂別墅、40座夯土小屋、裸葉水療等標(biāo)志性建筑，是中國(guó)第一家獲得綠色建筑國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)LEED最高榮譽(yù)鉑金認(rèn)證的高級(jí)度假村。

裸心谷坐擁莫干山的千畝蒼翠，除了為客人提供舒適奢華的住宿體驗(yàn)，也開啟了頂級(jí)管家酒店服務(wù)。酒店提供種類豐富的體驗(yàn)活動(dòng)，從路虎駕駛到的與優(yōu)雅的馬背乘騎，從有機(jī)餐廳的美食到覆蓋全齡的親子手工活動(dòng)，為客人提供了遠(yuǎn)離喧囂，放下身心負(fù)擔(dān)，全然享受美好的度假時(shí)光……

后地產(chǎn)時(shí)代“鄉(xiāng)村生活產(chǎn)品”的先行者

隱居山川是現(xiàn)代人尋求“城市與鄉(xiāng)村，工作與生活”的平衡的成功嘗試。以運(yùn)營(yíng)“社群”的方式，結(jié)合地產(chǎn)開發(fā)的模式，靈活運(yùn)用土地政策，用2000萬(wàn)的投資做到1.35億銷售同時(shí)5000萬(wàn)凈利的酒店凈資產(chǎn)開發(fā)，創(chuàng)造了一個(gè)鄉(xiāng)村度假地產(chǎn)的銷售神盤。

璞拉那酒店既為社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，同時(shí)自身獨(dú)特的自然和建造風(fēng)格，為客人打造了集生活、生態(tài)、生產(chǎn)三位一體的度假體驗(yàn)。70間客房迎山向陽(yáng)，背倚竹海，全落地窗將綠色攬入胸懷……

文藝民宿聚集創(chuàng)意空間賦能鄉(xiāng)村振興

放語(yǔ)空鄉(xiāng)宿文創(chuàng)綜合體位于桐廬縣富春江鎮(zhèn)蟹坑口村青龍塢，由國(guó)內(nèi)展覽展示行業(yè)唯一A股主板上市的企業(yè)-上海風(fēng)語(yǔ)筑文化科技股份有限公司投資打造。

整個(gè)項(xiàng)目一共引進(jìn)了13位國(guó)內(nèi)外知名的建筑師參與設(shè)計(jì)，希望通過(guò)引進(jìn)建筑師的優(yōu)秀作品，為鄉(xiāng)村植入文化藝術(shù)元素，在鄉(xiāng)村做一些好玩的、網(wǎng)紅的、爆點(diǎn)的作品，豐富鄉(xiāng)村的功能業(yè)態(tài)，完善民宿的配套服務(wù)，為鄉(xiāng)村引流，通過(guò)藝術(shù)喚醒鄉(xiāng)村，藝術(shù)振興鄉(xiāng)村。

由atelier tao+c西濤設(shè)計(jì)工作室設(shè)計(jì)，由當(dāng)?shù)卮迕竦睦戏扛脑於?，保留原有建筑形態(tài)的基礎(chǔ)上，做了鋼結(jié)構(gòu)的加固和室內(nèi)的改造，把膠囊酒店和書店閱讀空間融合在一起，從內(nèi)部可以看到自然景觀，從外部可以看到書店內(nèi)部的整體構(gòu)造，集設(shè)計(jì)創(chuàng)意與業(yè)態(tài)創(chuàng)新于一體的創(chuàng)意空間。

日本新銳建筑師-藤本壯介設(shè)計(jì)，保留村落土地原始的梯田式的形態(tài)，由竹枝編織圍合而成的屋頂以及層層跌落的演繹舞臺(tái)，打造成具有鄉(xiāng)村田園風(fēng)光特色的藝術(shù)展演空間。

投資方：文旅類項(xiàng)目開發(fā)商、投資方

研究機(jī)構(gòu)：文旅產(chǎn)業(yè)策劃、咨詢機(jī)構(gòu)、政策研究機(jī)構(gòu)

設(shè)計(jì)方：規(guī)劃、建筑、景觀、品牌、文創(chuàng)等設(shè)計(jì)師與設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目主理與經(jīng)營(yíng)方：景區(qū)、度假區(qū)、主題農(nóng)場(chǎng)、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村民宿、教育營(yíng)地等文旅商經(jīng)營(yíng)者和所有者

文旅行業(yè)相關(guān)從業(yè)者：文創(chuàng)開發(fā)、戶外產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)商、度假類產(chǎn)品體驗(yàn)者、尋找機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)型者、開拓眼界自我提升者……

? 組織同學(xué)進(jìn)行每日內(nèi)容的總結(jié)、分組討論、頭腦風(fēng)暴，產(chǎn)業(yè)鏈上下游同學(xué)同行，全程觀點(diǎn)交流碰撞，互相了解，資源鏈接。

? 拒絕走馬觀花的游覽，全程專家陪同，專題講座分享，專業(yè)視角分析和引導(dǎo)，深度解析每一個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容。