羅凱：給上海留下一塊生態(tài)宜居的國際社區(qū)

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實景圖

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ECUC董事長羅凱解析紫竹半島規(guī)劃設計理念

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　　近期在上海各大主流媒體頻頻亮相的紫竹半島，引起了業(yè)界和社會公眾的廣泛關注。日前，我們專訪了紫竹半島一期建筑設計單位ECUC設計集團的董事長羅凱先生，對紫竹半島項目整體規(guī)劃和設計理念進行了深度解析。

　　采訪對象：羅凱

　　采訪主題：紫竹半島設計思考

　　采訪時間：2011年1月

　　1、紫竹半島與以往您操盤的設計有何不同？看了沙盤規(guī)劃圖，我們可以看到紫竹半島差不多是一個大園林，那么大的一個土地你在設計的時候首先想到的是什么？

　　紫竹半島與我們以前規(guī)劃設計過的很多開發(fā)項目的確有很大不同。

　　作為一個規(guī)劃占地3.24平方公里、總建筑面積超過百萬平方米的超級大盤，又占據(jù)著黃浦江上游第一灣的上風上水之地，我知道開發(fā)商一直有一種強烈的責任感，要在充分尊重這塊土地的基礎上盡可能地發(fā)掘出她的價值。這個價值并不僅僅是指投資回報方面，而更多地是考慮保護好、營造好她的生態(tài)環(huán)境，給上海這個國際大都市留下一塊生態(tài)環(huán)境特別宜居、并能適應國際化未來生活方式的社區(qū)。而且，紫竹半島具有后發(fā)優(yōu)勢，它有機會總結上海房地產(chǎn)業(yè)和開發(fā)國際社區(qū)方面十多年的經(jīng)驗和教訓，開發(fā)商特別想把他們的產(chǎn)品做好，使半島無論在建筑、景觀等各方面成為上海可以傳承下去的一個經(jīng)典住宅項目。所以，過去幾年時間里，開發(fā)商請了國內(nèi)外眾多一流的規(guī)劃設計團隊參與項目的規(guī)劃設計，最后形成了目前外江內(nèi)湖的總體規(guī)劃布局。凡是看過這個規(guī)劃方案的人，大多被它的大氣磅礴所震撼！

　　ECUC設計團隊具體實施了紫竹半島一期的規(guī)劃定位和建筑設計，開發(fā)商對規(guī)劃，建筑，景觀，室內(nèi)裝飾品質的不懈追求，使得建筑設計師能充分展示其設計思想，并對建筑設計師自身提出了更高的要求。它需要我們對規(guī)劃、建筑、景觀、市政、裝修以及施工進行通盤考慮和全面控制，另外產(chǎn)品類型的多樣化需要我們更多系統(tǒng)化地思考產(chǎn)品線結構，這也是我們對于紫竹半島進行設計總控工作的重要內(nèi)容。

　　2、合作方對您又有什么要求，因為我們知道有些理想中的房子、生活，在現(xiàn)實打造的時候需要花費很多心思，這些用心怎么轉換成開發(fā)商/購房者可以理解、認同的價值，您是怎么考慮這些因素的？

　　在紫竹半島的定位中，作為開發(fā)商的紫竹半島地產(chǎn)與作為設計公司的ECUC在對客戶群的定位上取得了一致的共識。由于紫竹半島毗鄰紫竹科學園區(qū)與交大、華師大，擁有豐富的人文底蘊和有國際影響力的居住氛圍，因此這里是各類高知人群休閑生活、學習分享知識以及溝通合作的地方。這些人群大都受過良好的教育，其中不乏許多外籍人士及海歸派。由于紫竹半島的客戶群層次較高，閱歷豐富，對建筑更加注重品質，對歐式生活的體驗和傳統(tǒng)中式文化并重，所以古典和歷史的元素也成為紫竹半島的設計本源和原形圖式，這些要素與開發(fā)商以及我們自身的設定也是不謀而合。

　　紫江半島地產(chǎn)的管理者是我見過的少有的有責任感，有激情，非常挑剔的一群人，他們在追求建筑品質，文化價值，人本關懷上有著超乎常人的勇氣和舍我其誰的決心以及忘我工作的激情；而ECUC多年來潛心研究“后歷史主義”建筑風格和設計理念，同樣鍛造了對建筑高品質與歷史文化感的訴求，并對高知的都市精英客戶群有著深刻的理解，能夠把握他們內(nèi)心的深層需求，使紫竹半島產(chǎn)品成為目標客戶群真正的理想家園。

　　3、鄰江含湖，園區(qū)有產(chǎn)業(yè)帶動，并已有500強公司入駐，已有“先天”優(yōu)越條件。和上海已有的國際化社區(qū)相比，紫竹半島國際社區(qū)的競爭力在哪里？

　　與前兩代國際社區(qū)單純依靠外籍人群聚集和產(chǎn)業(yè)帶動基礎上形成不同，紫竹半島國際社區(qū)倚靠特色優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、規(guī)劃標準、生活配套等要素，形成“產(chǎn)學研商住”的完整生活工作全流程，社區(qū)建設品質和管理模式接軌國際標準及趨勢，也是ECUC新城市主義設計理念的典型設計代表作品。

　　和一些“國際社區(qū)”不同，紫竹半島整體規(guī)劃的理念可謂走了一條“不尋常路”。先以“將國際產(chǎn)業(yè)帶入紫竹科學園區(qū)”為著手點，為建造“國際社區(qū)”打好產(chǎn)業(yè)基礎，國家級產(chǎn)業(yè)與世界級企業(yè)加盟紫竹科學園區(qū)后，吸引了大批國際級人才的涌入，而上海交通大學和華東師范大學兩座“象牙塔”則源源不斷地為紫竹科學園區(qū)輸送人才。經(jīng)過10年的等待，紫竹半島終于引來了人們關注的目光。這片曾經(jīng)的貧瘠之地實現(xiàn)了向國際社區(qū)的華麗轉身，高才能、高素質、高品位人群紛紛從市中心遷移到紫竹，逐步完成了區(qū)域內(nèi)人口素質和構成的“換血”。

　　可以說，整個紫竹園區(qū)是“大地產(chǎn)開發(fā)”的一個開拓者，園區(qū)通過產(chǎn)業(yè)、教育、公園、社區(qū)、賓館、商業(yè)6種地產(chǎn)模式環(huán)環(huán)相扣的可持續(xù)發(fā)展模式，實現(xiàn)“工作、居住、休閑、購物、教育、娛樂”循環(huán)大體系，代表了上海新市鎮(zhèn)開發(fā)建設的最新范例。紫竹半島既自成一體滿足生活工作所需，在具備了低碳環(huán)保硬實力的同時，兼具人口及生活的軟實力，具備一個微型城市所需一切元素，由于統(tǒng)一規(guī)劃，block安排合理，綠化充足，具備城市發(fā)展充分的活力與自由，而業(yè)主結構的國際化、高素質，也保證了居住氛圍的舒適度。紫竹半島成為新一代國際社區(qū)典范會是一件順理成章的事。

　　4、紫竹半島的項目龐大，涵蓋的產(chǎn)品線豐富，您在建筑設計中是怎么考慮把他們從視覺上有機的結合在一起，擔心購買不同產(chǎn)品線的客戶對生活品質的要求有不同的認識嗎？會所配套上如何滿足？

　　紫竹半島定位于“一生之城”，保持了可持續(xù)發(fā)展、自我生長的優(yōu)越性，其長期規(guī)劃注重使個人和家庭能夠在其中“逐步成長”，并且滿足各類發(fā)展變化。不同的客戶有不同的訴求，無論戶型和產(chǎn)品線有多豐富，但規(guī)劃和建筑設計的思想始終是一致的：以人為本，傳承經(jīng)典，物超所值。

　　紫竹半島自西北角向東南角的規(guī)劃分布格局為：一期項目以多層公寓和中高層公寓為主；中間用聯(lián)排別墅過渡；然后是大片的高端別墅，形成低密度的國際化社區(qū)；最后以東南角的濱江森林公園與五星級酒店結尾這是一個檔次與價值不斷升高的過程，也體現(xiàn)了個人永無止盡的人生追求。紫竹半島物業(yè)的多樣性（高層小戶型、洋房大戶型、別墅……）為居住的升級換代提供了豐富多樣的選擇。

　　在會所配套上，紫竹半島將先后規(guī)劃若干大小不等的會所，為社區(qū)內(nèi)的所有客戶提供能夠滿足不同階層、年齡、背景需求的服務，使人們共享高品質便利生活與無障礙交流。目前一期會所已經(jīng)初步建成，主要以休閑運動為主，集合了游泳、健身、商業(yè)餐飲、零售、球類運動等諸多設施，實現(xiàn)人們對于舒適生活的各項所需。

　　5、請問您與梁志天先生在項目建筑與室內(nèi)設計中有怎樣的碰撞，互相有何影響或改變嗎？從您個人的角度看，喜歡目前呈現(xiàn)的這種設計嗎，還有什么是我們沒有注意到的嗎？

　　在紫竹半島項目進行期間，開發(fā)商與多家一流的室內(nèi)設計師和設計機構都有過接洽，最終選擇了與梁志天先生合作。其主要原因是因為在設計風格與產(chǎn)品理解等諸多方面都有深刻的認同，可以保證建筑設計作品得到最完美的演繹，滿足高知客戶群對于高科技的現(xiàn)代舒適生活的追求。

　　在我眼中，室內(nèi)設計的本質應該是建筑設計更具完成度的延伸設計。梁志天先生建筑學專業(yè)的背景在紫竹半島項目上顯示出其深厚的設計功力，對居家細節(jié)的深入考量和對細微尺度的精準把控正是梁志天先生室內(nèi)設計的獨門秘器；而在香港梁志天事務所會議室，開發(fā)商、梁志天和我們的多次思想碰撞，細節(jié)爭執(zhí)直到達成共識，也讓我們共同成長和取長補短。紫竹半島項目建筑設計與室內(nèi)設計的完美演繹，確保了建筑與室內(nèi)建成效果相得益彰，呈獻一以貫之的卓越品質。ECUC建筑設計與梁志天室內(nèi)設計理念完全一致：不夸張，不浮華，精致、優(yōu)雅、耐人尋味，體現(xiàn)時尚都市精英主義的真正內(nèi)涵。

　　羅凱，上海華東發(fā)展城建設計集團有限公司（ECUC）董事長；上海市建筑學會理事，上海市青年聯(lián)合會委員；?2005年,2007年兩次榮獲上海市建設功臣稱號；2009年榮獲上海援建都江堰建設功臣稱號；2010年入選中國建筑業(yè)創(chuàng)新管理十大領袖人物；2010年入選上海十大設計領軍人物；其專著《歷史文化傳承》，《后歷史主義》分別由中國建筑工業(yè)出版社和華東師范大學出版社出版；?2010年上海華東發(fā)展城建設計集團有限公司入選中國建筑設計綜合實力百強企業(yè)。
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