梁欽東：如何把握景觀設(shè)計(jì)的先進(jìn)理念

[center][img]http://www.cncwe.org/upload/news/20041012188980.jpg[/img]圖為美國EDAW公司(泛亞易道)董事、北京首席代表梁欽東先生[/center] 　　美國EDAW公司(泛亞易道)董事、北京首席代表梁欽東先生在此次中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤推介與展示活動(dòng)中的發(fā)言如下。 　　梁欽東：做景觀設(shè)計(jì)我們會(huì)提到文化的因素、地理的因素和客戶的要求。第一個(gè)，我們先談文化的因素。文化的因素，我們會(huì)提到，種族的因素、歷史的因素、人口、當(dāng)?shù)氐姆N種習(xí)慣等。應(yīng)該說這個(gè)是比較容易理解的，每一個(gè)地方一定有每個(gè)地方自己不同的文化，我們在杭州做設(shè)計(jì)和我們在北京做設(shè)計(jì)明顯就不一樣，可能民風(fēng)不同，人口的壓力也不一樣，經(jīng)濟(jì)的環(huán)境可能也不一樣，還有種種歷史的因素在里邊，人口的習(xí)慣在里邊。應(yīng)該說我們在設(shè)計(jì)里邊，這是一個(gè)需要考慮的很重要的因素。 　　第二點(diǎn)，地理的因素。我們說是自然的因素。自然的因素，我們會(huì)談到自然的資源、地形地勢、土壤資源、土壤的構(gòu)架土壤的形成怎么樣子，另外還有氣侯的因素。從字面上來講，我想大家也比較容易理解，在這里面氣侯有很大的分別。在南方、在廣州可能因?yàn)橹参飼?huì)長得比較好，在北京可能常常受很多的局限，比如說有些植物長得不一定很好，也許是氣侯的因素，也許是土壤的因素，比如說在我們城里可能有很多是城市垃圾回填的土壤，即便我們在造園的過程當(dāng)中，需要換土等等，可能還會(huì)有很多的因素在里邊。水的影響，在南方怎樣利用水，在北方怎樣利用水，當(dāng)然也是完全不一樣的。 　　第三點(diǎn)，客戶的要求。首先是客戶對于這個(gè)項(xiàng)目有什么樣的目標(biāo)？他要達(dá)到什么樣的期望值。另外，在這里面有什么樣不同的功能在里面。比如說住宅區(qū)有住宅區(qū)的功能，綜合性的社區(qū)可能有綜合性社區(qū)的功能，它的功能可能就更復(fù)雜一點(diǎn)，旅游度假可能有旅游度假的功能。 　　我們的目標(biāo)客戶是什么樣的客戶？我們現(xiàn)在經(jīng)常在市場上談到客戶群，我們是針對什么樣的層次的人，針對這個(gè)層次人當(dāng)中，他們的特點(diǎn)是什么？他們的消費(fèi)觀念是什么？他們的文化上的追求是什么？整個(gè)設(shè)計(jì)采用什么樣的風(fēng)格。我們的產(chǎn)品跟成本有關(guān)，跟產(chǎn)品本身的形態(tài)有關(guān)，也會(huì)跟客戶所需要的達(dá)成的時(shí)間有關(guān)。我們國內(nèi)現(xiàn)在房地產(chǎn)高速發(fā)展這個(gè)階段，最重要的是市場的機(jī)遇問題。我們希望在我們的設(shè)計(jì)過程當(dāng)中，能夠綜合這三方面的因素，在每一個(gè)過程里邊怎樣分析這三方面的因素，在這三方面因素里面怎樣能夠達(dá)成平衡或者尋求一種平衡，在這里邊有些項(xiàng)目需要更突出的是自然的因素或者是地理方面的因素，有些項(xiàng)目比如說像博物等等項(xiàng)目，我們最需要突出就是文物上面的因素，有些純粹的房地產(chǎn)項(xiàng)目可能更需要照顧客戶的想法、客戶的要求，對于市場的要求等等。所以希望在每一個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)過程，通過分析，通過種種的工作，能夠把這三方面的因素能夠考慮進(jìn)去。