香港建筑大師何承天談豪宅設(shè)計(jì)

　　香港的豪宅在全球也是有名的，那么它在建筑上究竟有何獨(dú)到之處？日前，記者采訪了香港王董國際建筑師事務(wù)所的副主席兼董事總經(jīng)理何承天。 　　這位英國皇家建筑師學(xué)會(huì)會(huì)員、美國建筑師學(xué)會(huì)會(huì)員，設(shè)計(jì)了著名的香港陽明山莊和數(shù)碼港住宅發(fā)展項(xiàng)目，而王董國際除在杭州有南都·逸天廣場(chǎng)等設(shè)計(jì)項(xiàng)目外，業(yè)務(wù)也在全國多個(gè)城市鋪開，在豪宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)上有很多經(jīng)驗(yàn)和心得。據(jù)何承天先生介紹，所謂豪宅，不僅僅是一個(gè)價(jià)格的范疇，定個(gè)天價(jià)，買家認(rèn)為值得就行。其實(shí)一所住宅能否稱得上“豪”，有很多方面的關(guān)鍵因素，其一是地段，包括交通、環(huán)境等；其二是設(shè)計(jì)規(guī)劃，像空間利用、景觀設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)的主題應(yīng)發(fā)自環(huán)境、依據(jù)環(huán)境設(shè)計(jì)，而不應(yīng)人為地強(qiáng)加其主題。 　　在香港豪宅的設(shè)計(jì)上，首要考慮的便是景觀，因?yàn)榫坝^是一大賣點(diǎn)，比如那些海景、洋景等，具有不可復(fù)制性和稀缺性，建筑設(shè)計(jì)都是基于景觀基礎(chǔ)上的錦上添花，甚至為了景觀而在建筑設(shè)計(jì)上做出某些犧牲。在香港的樓盤中有這樣的先例，為了景觀而犧牲房間朝向，把主臥做成朝北，只是為了能夠與海景更接近。 　　香港的豪宅其實(shí)多為依山而建的高層建筑，在高層建筑的設(shè)計(jì)上，何承天先生介紹說，高層并不是意味著單調(diào)，在香港的高層住宅上，你可以發(fā)現(xiàn)立面、外觀等細(xì)節(jié)變化。像半山頂級(jí)高層公寓譽(yù)皇居，就是在高層住宅中注入了組團(tuán)的設(shè)計(jì)理念，每個(gè)樓層的單位分割并不完全相同；中間有空中花園，這些使立面、綠化、外觀有了變化，整個(gè)建筑也就有了生機(jī)。他介紹說，雖然較長時(shí)間內(nèi)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)一度低迷，但豪宅市場(chǎng)升勢(shì)仍很凌厲。2003年7月至10月的短短幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)，這些高品質(zhì)住宅平均升幅已達(dá)10%，預(yù)計(jì)到今年年底還有15%的上漲空間（而一般成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)平均升幅為5%）。 　　據(jù)介紹，全球豪華住宅的售價(jià)，香港的排位不斷飆升，如今已經(jīng)名列世界第二，僅次于日本的東京?？偣驹O(shè)在美國紐約的國際物業(yè)顧問Corcoran和第一太平戴維斯住宅代理公司日前發(fā)布的最新調(diào)查顯示，位于香港島半山頂區(qū)豪華住宅的平均價(jià)格，已經(jīng)從去年的全球排位第三攀升到第二位。以一間130多平方米的豪宅為例，售價(jià)為1330萬港元，平均每平方米10萬港元。