張永和：好房子不是用來收藏的

　　所謂的大師，不會被市場所異化，但更重要的是，必須能通過自己的學識素養(yǎng)來引領市場走向更健康的方向。
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　　當建筑大師與房地產銷售精英發(fā)生碰撞時，會發(fā)生什么樣的故事？

　　誰都知道，喜歡“非常建筑”感念的大師張永和在2004年因為一個叫“運河岸上的院子”的非常項目而成為媒體關注的焦點。所以對話從“院子”開始。

　　但對于大師而言，再成功的項目都已經成為過去，對話的必要性在于總結和歸納，對話的真實意義在于抽取從過往經驗中對于未來的觀照。

　　所以對話必然地不歸結于“院子”。而宿命般地發(fā)散于建筑師的靈感、房子的功用、地域文化及國民心理、產品的文化標簽等等越來越虛化的東西，但大師之所以為大師，其道理也都在里面了。

　　建筑師的靈感、房子的收藏價值、本土地域文化、建筑風格、宣傳標簽、房地產業(yè)的長期發(fā)展，六個話題，輕松的解讀，或許簡潔，或許平實。

　　靈感說：建筑師的靈感應該是有根的

　　張永和認為，建筑師的工作方法與藝術家完全不一樣的。不是拍拍腦袋，靠靈感、靠爆發(fā)的東西來做創(chuàng)作源泉。這樣的建筑師無法和業(yè)主勾通。因為當業(yè)主質問你的腦袋為什么不這樣拍時，你無言以對。

　　關于院子的設計靈感，張永和承認靈感來自老北京的傳統(tǒng)四合院。因為四合院在空間組織上有很多奧妙之處，所以至今還有不少人喜歡住在四合院里。傳統(tǒng)四合院的很多居住功能是分開的，進進出出本身就是對能源的浪費，也達不到現(xiàn)在居住要求的舒適度。但我們無法否認，四合院從產品和地域文化來說更適合北京。

　　他個人在設計中并沒有簡單模仿傳統(tǒng)的四合院，傳統(tǒng)四合院是封閉的，而他更多采用通透的設計。作為一個有經驗的建筑師，張永和在設計之前會有一個很明確的出發(fā)點，就是要設計一個很舒適的房子，一個很舒適的社區(qū)。

　　收藏說：好房子不是用來收藏的

　　許多人常說，一個好的建筑是可以用來欣賞和收藏的，但張永和認為這可能是受“長城角下的公社”的影響。他本人不贊成這種說法，而是強調好房子離不開“住”。

　　從房地產市場來看，有人置業(yè)只用來投資，等待價值升上去，感覺上可能會與收藏、欣賞一樣。張永和認為，如果是欣賞，可能呆在自己家里往外欣賞，比站在外面欣賞這房子的外觀來得更真實和重要些。

　　本土文化說：住宅也是一種文化認證

　　一個加拿大的規(guī)劃公司在北京做了個項目，出了兩張設計圖。張永和看完之后，最大的感慨就是不確定它是北京的項目，因為全部是按照北美風格設計的。但是當他仔細看到房子后面有一些高大的楊樹，才真正確定項目地點是北京。當時，他最直觀的感覺是有點神經錯亂。

　　張永和十分不理解住在這種房子里的人。這些人大概有這樣一種想法——“雖然我身在北京，但卻要說我不喜歡北京，我要否定北京，否定我在北京的生活。我就要住一種房子，住進去怎么也想不起北京。”張永和不理解這類人的心理。如果不喜歡北京而更喜歡上海，但為什么不選擇去上海生活；如果不喜歡中國，可以去移民，沒人攔著你?，F(xiàn)在北京市場有很多項目，雖然賣得非常好，感覺起來卻十分別扭。就應該讓住的人確認我是在北京，在中國。不能也不應該上演一場“掩耳盜鈴”的鬧劇。

?　　風格說：獨特是一個不生效的概念

　　張永和說，一個社區(qū)的環(huán)境很重要，房子是不是獨特并不重要。建筑本來就應該有藝術性，但因為現(xiàn)在市場上的很多設計都不是原創(chuàng)，都不是潛心研究出來的，所以顯得自己的作品獨特，并不是開發(fā)商和建筑師希望它獨特。其實，獨特是一個不生效的概念。獨特只代表不同，卻和舒服沒任何關聯(lián)。我們追求的是統(tǒng)一、和諧的生活環(huán)境，不是在盲目的攀比。

?　　也有人說“院子”的景觀很怪。這可能是因為很多設計師不去考慮，建筑設計的價值不是僅僅把環(huán)境美化，而是讓這個社區(qū)更健康、更舒適。如果一個人的收入能夠承擔得起，那自然會考慮自己購買的社區(qū)是不是能夠實現(xiàn)物有所值，而不應以“房子如何大”、“樹種如何珍貴”等物化標準來衡量。

　　人其實特別敏感，太熱不喜歡，太冷也不喜歡。所以，景觀設計時要把握一個度。既要接近自然景觀，又不能完全模仿自然景觀。按照傳統(tǒng)來說，自然叫造化。地形有很多起伏，有很多的樹木。當然自然也不是最理想的設計。目前，院子設計的這些樹叢，其實應該叫樹陣，不是自然形成。但如果你從樹陣中走過，不會覺得它很生硬，主要是因為融入了很多人為的樂趣，在自然與人工之間建立一種最和諧的關系。人工的景觀設計其實就是建筑和自然之間的一個緊密連接，自然絕對不是點綴。

　　一個成熟的社區(qū)總會讓人覺得舒服。北京有一些別墅項目，房子的私密性很好，但鄰里關系不好。他個人希望以后業(yè)主入住后，會有人愿意到岸邊走走。這個社區(qū)不會很熱鬧，但會很有人氣。

　　標簽說：引導潮流才有意義

　　一個多月之前，張永和在美國買房子。他覺得美國的開發(fā)商與國內開發(fā)商有很大差異。國外提供給消費者的都是很實在的東西。比如波士頓氣候很冷，開發(fā)商提供的資料沒有一句虛的，唯一渲染的內容只是會標榜這個房子的年代很久。國外的開發(fā)商不會像國內的開發(fā)商給房子加很多的標簽，什么風格、概念等等。

　　北京房地產的許多特色與建筑師的出發(fā)點有很大不同。對于營銷炒作，其實與項目具體操作人的興趣和能力有關，有時開發(fā)商總是琢磨出一些說法，來引領潮流。張永和在設計時通常給產品加更多的標簽。比如說外立面采用灰色主要跟舒適度、傳統(tǒng)、北京的天氣有關。

　　是不是一個好的生活環(huán)境、一個好項目可以有這樣的評判標準。比如孩子在社區(qū)長大，是不是比其他社區(qū)的孩子更健康。如果一個社區(qū)有很多樹，能夠到河邊玩，讓傳統(tǒng)的人與自然的和諧關系能夠最大程度地在社區(qū)體現(xiàn)，這才是代表一個社區(qū)最重要的地方。?

　　發(fā)展說：可持續(xù)發(fā)展是趨勢

　　張永和認為，可持續(xù)發(fā)展其實是一件很重要的事。目前，國內在可持續(xù)發(fā)展的問題上遇到很多難點。中國現(xiàn)階段還不能完全實現(xiàn)，如果要克服這些困難需要付出相當代價。

　　現(xiàn)在很多建筑都在朝這個方向努力。比如，很多人認為密度越小，房子越好。中國現(xiàn)有13億人口，資源的分配不可能一樣。如果占地很大的房子，居住的人卻很少。這是對資源的不負責任。

　　實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標，就要求建筑師和開發(fā)商在相對建筑密度下打造出最舒適的產品。如果一個建筑師考慮把密度做小來實現(xiàn)整個項目的品質，其實是很低級的行為。這樣做顯然違背了可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)建設的目標。建筑不能造成密封倉，封閉的房子耗能會多一些。應多在采光、通風上下功夫，這其實表明了一個建筑師的態(tài)度。