寧波蓮橋街歷史文化街區(qū)改造設(shè)計

規(guī)劃總述。 蓮橋街地處寧波中心城區(qū)天封塔南及舊時日湖的西南側(cè)，東靠小沙泥街住宅小區(qū)，南至靈橋路，西臨開 明街、解放南路，北至大沙泥街，是寧波申報‘海上絲綢之路’世界文化遺產(chǎn)極為重要的歷史遺存文化 風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)。在寧波市所有現(xiàn)存歷史地段中，其規(guī)模和質(zhì)量僅次于“天一閣”保護(hù)區(qū)，位列第二。

蓮橋街地塊是寧波舊城改造戰(zhàn)略的重點(diǎn)項目之一。項目總占地面積約66000平方米，總建筑面積約 91000平方米。保留了4處文保單位、約20處歷史建筑等，其中有新中國第一代郵票大師孫傳哲的故居、 始建于明朝的毛家大院、窖藏珍稀古籍的甬上望族四明袁氏故居、誕生三代寧波幫巨子的蓮橋李宅等。地塊內(nèi)的歷史建筑常年疏于維護(hù)，整體狀況破落，歷經(jīng)千年的古宅沒有了昔日的榮光。為了恢復(fù)蓮橋 街的風(fēng)貌，寧波市政府決心對其進(jìn)行城市更新。由于該地塊的發(fā)展滯后性以及城市中心區(qū)位的特殊性， 使得項目拆遷成本巨大，這也是中國城市中心區(qū)更新面臨的普遍問題。

疏通街巷結(jié)構(gòu)。/ 2008年，寧波政府決定融合歷史保護(hù)和開發(fā)建設(shè)，一手抓保護(hù)，著力恢復(fù)蓮橋街歷史風(fēng)貌；一手抓開 發(fā)，融入代的城市功能。既要保護(hù)歷史，重新千年歷史老街的風(fēng)貌；也要實(shí)現(xiàn)城市功能更新，讓居民 過上更高品質(zhì)的現(xiàn)代生活。因此，地塊一分為二，劃為兩個功能模塊： 一、集中歷史保護(hù)區(qū)。 二、城市更新開發(fā)區(qū)。

疏通街巷結(jié)構(gòu)/ 集中歷史保護(hù)區(qū)，將原先分散在地塊內(nèi)部的主要文保單位和品質(zhì)較高的歷史名人故居集中在歷史建筑保 護(hù)區(qū)，對其進(jìn)行修繕并且重新賦予其功能。保護(hù)區(qū)內(nèi)的建筑總體包含兩類： a)文化類建筑. 如開放參觀的博物館，名人故居等。 b)商業(yè)類建筑. 商業(yè)物業(yè)由政府持有，引入與歷史街區(qū)相適應(yīng)的業(yè)態(tài)。 商業(yè)的未來的租金可以作為物業(yè)維護(hù)基金，也可以承擔(dān)文化建筑的運(yùn)營成本。

 遷建歷史建筑。/ 城市更新開發(fā)區(qū)，利用原先分散的歷史保護(hù)建筑集中后騰出的土地，和部分拆掉的民居用地，實(shí)現(xiàn)提 升人民生活品質(zhì)的必要開發(fā)。開發(fā)區(qū)內(nèi)包含三類主要建筑： a)居住建筑，還遷地塊內(nèi)原有居民，適當(dāng)增加其居住面積，提升居住品質(zhì)；銷售部分住宅，實(shí)現(xiàn)土地 收益，實(shí)現(xiàn)項目開發(fā)的綜合財政收支平衡。 b)小學(xué)和幼兒園，重建小學(xué)和幼兒園，擴(kuò)大其建筑面積，改善其交通到達(dá)性，服務(wù)更多適齡兒童。 c)社區(qū)綜合服務(wù)中心，在地塊東北端引入綜合服務(wù)中心，服務(wù)社區(qū)及周邊居民。物業(yè)由政府持有，租 金可以作為持續(xù)的政府財政收入，貼補(bǔ)社區(qū)服務(wù)。

重現(xiàn)千年歷史—— 蓮橋街以日湖文化為大背景，以唐宋時期“一塔兩寺”(天封塔、延慶寺、觀宗講寺)宗教文化遺存為 核心，擁有一大批明清以來格局與風(fēng)貌完整的望族宅第與街巷，留存下許多重要的歷史信息。 宋代的理宗皇帝趙昀（1205年1月26日－1264年11月16日）曾就學(xué)于日湖之上；宋元兩代的四明望 族袁氏家族世居南湖；著名學(xué)者胡三省寓居袁家30年，注釋《資治通鑒》并窖藏于袁家，使珍籍得以 留存。 蓮橋街承載了寧波源遠(yuǎn)流長的歷史，歷史的榮耀與現(xiàn)實(shí)的破敗形成了巨大反差。

古樹保留。建筑設(shè)計綜述—— BIDG的建筑設(shè)計工作始于對地塊內(nèi)的現(xiàn)狀建筑進(jìn)行分類。 分類標(biāo)準(zhǔn)包括兩個維度： 重要性分類，即按照文化保護(hù)價值對歷史建筑進(jìn)行分類 位置分類，即按照建筑所在位置進(jìn)行分類

按照重要性分類總體上分為三個等級： a)文化保護(hù)單位：4處，建筑破舊，建筑立面基本完整，門窗有局部破損； b)歷史建筑：平面形態(tài)完整，屋頂和墻面局部殘缺，門窗普遍缺失； c)普通民居，基本已經(jīng)拆掉，僅有保留的民居建筑材料（磚、瓦等）。 按照位置分類可以簡單的分為兩大類別： a)保護(hù)區(qū)內(nèi)建筑 b)開發(fā)區(qū)內(nèi)建筑

合分析這兩個維度的信息，BIDG得出歷史建筑的三個基本保護(hù)方法： 一、修復(fù)，對位于保護(hù)區(qū)內(nèi)的文化保護(hù)單位和歷史名人故居進(jìn)行原地修復(fù)；這部分建筑的立面基本完 整，BIDG對其立面局部進(jìn)行修補(bǔ)。 二、遷建，對位于開發(fā)區(qū)內(nèi)的文化保護(hù)單位和歷史名人故居進(jìn)行建筑測繪，在保護(hù)區(qū)內(nèi)另選地點(diǎn)按照 測繪圖重建；在實(shí)際的工作過程中，由于大部分的遷建建筑的原有立面已經(jīng)破損殆盡，BIDG對這種遷 建建筑都進(jìn)行了全新的立面設(shè)計，使其在保持原有空間格局的前提下，以民國時代的建筑風(fēng)格為建筑 立面基調(diào)進(jìn)行了優(yōu)化。 三、回收古建筑材料，對于普通民居拆遷留下的門、窗、磚、瓦，木材，進(jìn)行再利用，保留古韻。

景觀設(shè)計—— 歷史街區(qū)的修復(fù)和更新有時候不僅僅是修復(fù)當(dāng)下殘存的建筑，還包括復(fù)原一些歷史曾經(jīng)存在的記憶。 而對于蓮橋街而言，這里最重要的記憶就是已經(jīng)隨歷史湮滅的“蓮橋”。 “蓮橋”街名的起源是因?yàn)榻值奈鞅倍擞凶缮彉?，位置就在如今蓮橋街與解放路相連接的地方?！钝?縣通志》中有記載：“蓮橋街，舊名采蓮橋下，橫河頭。”日湖湮沒之前，有荷葉田田、古塔倒影婆娑 的美景。與蓮橋街相互通連的眾多小巷，巷名都富有江南水鄉(xiāng)的韻味和詩意：塔影巷、塔前街、蓮香巷 等。