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北京中糧·祥云小鎮(zhèn)商業(yè)景觀提升設(shè)計(jì) l 偶木景觀

偶木景觀 2020-12-08

項(xiàng)目名稱：

中糧·祥云小鎮(zhèn)商業(yè)景觀提升設(shè)計(jì)
項(xiàng)目地點(diǎn)：

北京市順義區(qū)
項(xiàng)目規(guī)模：

8,116平方米
設(shè)計(jì)公司：

偶木景觀
建成時(shí)間：

2018
圖片來源：

FAN.Z STUDIO張帆攝影工作室

中糧·祥云小鎮(zhèn)是一個(gè)開放式街區(qū)商業(yè)綜合體、花園式購物中心，是北京東北區(qū)域的地標(biāo)級(jí)高端生活場(chǎng)所，也是這個(gè)區(qū)域最聚人氣的核心商業(yè)街。

街區(qū)整體于2015年建成，隨著商業(yè)街區(qū)的發(fā)展和品牌升級(jí)，對(duì)環(huán)境空間的需求逐步提升，本項(xiàng)目即在此基礎(chǔ)上進(jìn)行空間更新設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目位于已建成商業(yè)街區(qū)的西南邊界，是平均寬度7米、總面積2145平方米的帶狀空間，作為2018年商業(yè)街區(qū)整體更新計(jì)劃中的一個(gè)分項(xiàng)，已于2018年12月建設(shè)完成。

^{? 偶木設(shè)計(jì)}

帶狀空間銜接了祥云小鎮(zhèn)的西入口、南區(qū)主入口、南區(qū)次入口，場(chǎng)地一側(cè)為商業(yè)街區(qū)及11家店鋪，另一側(cè)為城市公共人行街道，公共性的通行功能空間與半開敞的商業(yè)休閑活動(dòng)空間是場(chǎng)地兩側(cè)客觀存在的物質(zhì)空間，原有的處理方式是用單一的種植帶隔離開，這種方式劃分了明確的空間界定，但在使用功能和空間感受上十分消極。

^{? 偶木設(shè)計(jì)}

項(xiàng)目客戶是商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理者，他們希望通過最小的改造方式劃分空間，引導(dǎo)行人進(jìn)入商業(yè)街區(qū)，使得街區(qū)內(nèi)部有空間歸屬感，整體景觀具有一定的商業(yè)氛圍。場(chǎng)地的使用者以商業(yè)街的休閑人群為主，包括年輕時(shí)尚消費(fèi)者以及親子家庭客群。

設(shè)計(jì)師試圖在滿足基本的服務(wù)功能基礎(chǔ)上，讓空間更舒適、更豐富、更時(shí)尚，從而增加場(chǎng)地的使用頻效，增加商業(yè)空間的活力，帶動(dòng)更高的經(jīng)濟(jì)收益和綜合效益。

^{? 偶木設(shè)計(jì)}

最高效的平面布局

場(chǎng)地設(shè)計(jì)需在7米左右的范圍內(nèi)，消解高差、配置便捷坡道、兼顧休閑通行空間和店鋪入口緩沖空間，在可能的區(qū)域，提供附加的服務(wù)功能。設(shè)計(jì)首先打斷了原有的完全隔離界面，通過交流流線疏導(dǎo)引入人流；其次，增設(shè)13%商業(yè)媒體展示面，吸引行人的駐足停留，營造商業(yè)氛圍；與步行節(jié)奏協(xié)調(diào)，建立港灣式座椅和服務(wù)設(shè)施，增強(qiáng)空間舒適度和歸屬感，滿足休憩功能需求。

項(xiàng)目建成后100天，南區(qū)主入口人流量提升335%，次入口人流量提升144%。

^{▲ 步行道與商鋪間的緩沖空間設(shè)計(jì) ? 偶木景觀}

^{▲ 店鋪前設(shè)置座椅等休憩設(shè)施，增加駐足時(shí)間 ? 偶木設(shè)計(jì)}

^{▲ 無障礙便捷坡道 ? 偶木景觀}

地面肌理引導(dǎo)行走

場(chǎng)地外側(cè)公共人行道的平均步行速度高于商業(yè)街區(qū)內(nèi)閑適的步速，設(shè)計(jì)通過地面肌理引導(dǎo)行走感受，通過視覺反饋，達(dá)到對(duì)行人行走停頓感的提示，而這些停頓的節(jié)點(diǎn)與景觀休憩港灣或店鋪門口相互呼應(yīng)。地面肌理停頓點(diǎn)的設(shè)置，使得平均步行速度下降54%，非停留通行時(shí)間延長(zhǎng)47%。

項(xiàng)目建成后100天，場(chǎng)地一側(cè)店鋪銷售額平均同比增長(zhǎng)24%。

^{▲ 高對(duì)比度的鋪裝紋樣變化，帶來了視覺反饋和步速的改變，停留、環(huán)顧，從設(shè)計(jì)到行為影響源于細(xì)節(jié)的思考和改變。 ? 偶木景觀}

嵌入式的景觀裝置

鑒于場(chǎng)地空間尺度的限制，景觀家具不宜獨(dú)立設(shè)置，設(shè)計(jì)打破物理限制將照明、置物功能復(fù)合嵌入港灣式座椅，依據(jù)使用場(chǎng)景設(shè)置不同高度和方位的裝置，建造需求低、占據(jù)空間小。在使用中，場(chǎng)地使用者與裝置產(chǎn)生了有效的互動(dòng)，有效的輔助了夜經(jīng)濟(jì)運(yùn)營，并產(chǎn)生了更多的使用方式探索，促進(jìn)持續(xù)的營運(yùn)效率提升。

^{▲ 內(nèi)向的港灣式設(shè)計(jì)則有利于營造具有人文氣息的場(chǎng)景 ? 偶木景觀}

^{▲ 外向的便捷?？繚M足行人臨時(shí)性的休憩使用,一個(gè)可以坐下來喝咖啡的戶外輕休閑之處 ? 偶木景觀}

總體而言，設(shè)計(jì)基于存量項(xiàng)目的需求，通過情景再造，優(yōu)化了戶外流量入口，活化商業(yè)空間的邊界，減少流量死角，通過營造生活化的體驗(yàn)方式，激活場(chǎng)地生命力，并在運(yùn)營過程中，獲取了對(duì)環(huán)境影響積極的數(shù)據(jù)。

^{? 偶木設(shè)計(jì)}

從北京近郊人跡罕至的城市荒地，成長(zhǎng)為今天財(cái)富聚集度最高的順義城區(qū)的商業(yè)綠洲，中糧·祥云小鎮(zhèn)完成了涅槃一般的商業(yè)逆轉(zhuǎn)。偶木景觀非常榮幸能夠和中糧·祥云小鎮(zhèn)合作，完成這樣一個(gè)室外街區(qū)景觀提升的項(xiàng)目，為中糧·祥云小鎮(zhèn)的商業(yè)運(yùn)營貢獻(xiàn)一份作為設(shè)計(jì)師的力量。

能夠存活下來的物種并非是最強(qiáng)大的，也并非是生存環(huán)境最優(yōu)越的，而是最具活力的。

——達(dá)爾文

^{項(xiàng)目名稱：中糧·祥云小鎮(zhèn)商業(yè)景觀提升設(shè)計(jì)}

^{項(xiàng)目地址：北京市順義區(qū)}

^{景觀設(shè)計(jì)：偶木景觀}

^{設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：?jiǎn)绦?、郭嘉程、王梓斌、馬繼敏、王雷、梁磊、孫志強(qiáng)、白晨旭、溫康、周菁涵、祁茹}

^{項(xiàng)目規(guī)模：8116平方米}

^{攝影：FAN.Z STUDIO張帆攝影工作室}

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