南京第三商圈如何打造？

記者從有關(guān)部門(mén)獲悉，歷時(shí)一年多編制的“南京市建寧路市場(chǎng)群控制性詳細(xì)規(guī)劃”昨正式出臺(tái)。該規(guī)劃將中央門(mén)——建寧路商圈分成四大商業(yè)功能片區(qū)，著力打造日用工業(yè)品市場(chǎng)群。該規(guī)劃還提出，將中央門(mén)長(zhǎng)途汽車(chē)站遷至小紅山。 四大片區(qū)各具特色 中央門(mén)——建寧路商圈用地范圍東起中央門(mén)，西至長(zhǎng)平路，北到鐵路，南止金川河，總用地面積1.21平方公里。根據(jù)《南京市城市總體規(guī)劃》（1991～2010）和《南京市商貿(mào)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃》給出建寧路市場(chǎng)群的功能定位：以日用工業(yè)品經(jīng)營(yíng)為主，把該區(qū)建設(shè)成南京核心商業(yè)圈，并在華東地區(qū)有一定輻射區(qū)域的日用工業(yè)品市場(chǎng)群。 規(guī)劃提出以核（市場(chǎng)中心）、軸（特色市場(chǎng)街、帶狀綠地、河道）、域（功能片區(qū)）系統(tǒng)結(jié)合，以核軸帶動(dòng)域發(fā)展的用地空間布局模式。以建寧路、紫竹林路為界將規(guī)劃區(qū)分為4個(gè)片區(qū)，各片功能各有側(cè)重： A片以金橋裝飾城和大方國(guó)際家裝商貿(mào)廣場(chǎng)為龍頭的裝飾材料市場(chǎng)。保留工農(nóng)新村居住用地，拆除小區(qū)內(nèi)違章搭建及棚屋；保留金橋裝飾城及金海燈飾廣場(chǎng)；拆除沿建寧路多層住宅樓，建綠地廣場(chǎng)；轉(zhuǎn)換南京西站貨場(chǎng)為市場(chǎng)物流中心，緩解建寧路貨運(yùn)交通壓力。 B片以玉橋市場(chǎng)、金橋市場(chǎng)為龍頭的百貨業(yè)綜合市場(chǎng)。保留808庫(kù)家屬院及亞都錦園居住用地；在玉橋市場(chǎng)二期東側(cè)建設(shè)綠色休閑廣場(chǎng)，補(bǔ)充設(shè)置部分停車(chē)位，并提供大眾化的飲食服務(wù)。 C片以汽車(chē)銷(xiāo)售為主的市場(chǎng)群。保留省“4＋1”汽車(chē)代理中心、南京鐵路運(yùn)輸學(xué)校及安樂(lè)村小區(qū)；將康捷物流用地作為汽車(chē)市場(chǎng)的發(fā)展用地；將金川河引入市場(chǎng)群，建設(shè)休閑購(gòu)物場(chǎng)所。 D片為市場(chǎng)群的配套服務(wù)區(qū)以及市場(chǎng)群的發(fā)展區(qū)。保留中央大廈，拆除大廈西側(cè)三類(lèi)居住用地；置換中央門(mén)長(zhǎng)途汽車(chē)站用地作為市場(chǎng)發(fā)展用地，將汽車(chē)站遷至小紅山。 交通瓶頸問(wèn)題得到解決 劃區(qū)道路有4級(jí)10條，快速路建寧路，紅線寬度50～60米；主干道1條，為南北向，紫竹林北段，一直延伸到小市鐵路線，紅線寬度45米；次干道3條，南北向，鐘阜路南段、紫竹林路南段和蘆席營(yíng)南段；還有5條支路。 根據(jù)規(guī)劃，將實(shí)施建寧路拓寬改造工程，拆除違章建筑和零星建筑，對(duì)建筑立面、廣告店招等公共設(shè)施進(jìn)行全面改造，開(kāi)辟公共綠地，增設(shè)供游人休閑的廣場(chǎng)和自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)，人行道板采用彩石道板，沿街所有桿線全部下地。 商業(yè)輔助配套設(shè)施完善 規(guī)劃把沿紫竹林路、鐘阜路以東D片設(shè)置為配套服務(wù)設(shè)施用地，用以安排為區(qū)內(nèi)外服務(wù)的配套設(shè)施，主要包括餐飲、旅館、金融、商業(yè)等內(nèi)容，其余為市場(chǎng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的辦公、管理、醫(yī)療等設(shè)施，形成一個(gè)配套設(shè)施齊全的商業(yè)圈。此外，還將整治金川河兩岸，拆除沿河的棚戶(hù)區(qū)，河段兩岸以綠地為主。