反思城市建筑設(shè)計 專家呼吁城市樓房不要建太高

房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)進行了十多年，在中國的各大城市中，各種新建筑層出不窮，面對日新月異的城市風(fēng)景，我們也應(yīng)該對這些已經(jīng)存在的建筑進行認真的反思了。 專家呼吁：城市樓房不要建得太高了 城市樓房越建越高，越建越密，這是近年來城市發(fā)展建設(shè)中一個比較普遍的現(xiàn)象。這種間距過小的高樓在一些地方被稱為"握手樓"、"對臉樓"。 中國城市規(guī)劃協(xié)會副會長柯煥章談到，像北京這樣的大城市，近10年來高層建筑越建越多，越建越高，也越建越密。高層住宅肯定有它的優(yōu)勢，如節(jié)約土地、提高建筑容積量、減少市政基礎(chǔ)設(shè)施等等，根據(jù)不同城市的具體情況，適量建一些高層住宅是可以的。但高層住宅確實存在一些眾所周知的問題，如造價過高、經(jīng)營管理費用高，還有消防安全、上下不便等問題。在疾病流行時期，高層建筑發(fā)生交叉感染的機會更多。 高層住宅為何越建越多，增加勢頭不減？柯煥章認為，其中有一定的客觀原因和需求，但是利益驅(qū)動，即以相對低廉的土地成本建造更多的住宅，獲取得多的利潤，是一個主要的原因。另外就是認識的誤區(qū)，認為建設(shè)高層住宅是城市現(xiàn)代化的標志，導(dǎo)致許多中小城市競相建設(shè)高層住宅。實踐證明，以多層為主的住宅區(qū)環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生條件好，可以創(chuàng)造更健康更人性化的居住環(huán)境，城市建筑不應(yīng)追求過高的容積率，要進一步改進規(guī)劃設(shè)計，提高建設(shè)水平。 北京城市規(guī)劃設(shè)計研究院原副院長董光器談到，住宅越建越高，每層戶數(shù)越來越多，不少高層住宅依靠內(nèi)天井通風(fēng)，從公共衛(wèi)生角度看極不合理。北京新建住宅中高層住宅的比重超過了多層住宅，這種狀況令人擔(dān)憂，如北京城區(qū)改造規(guī)劃中有的地區(qū)每公頃1400人，這比改造前每公頃600多人高出一倍多。公共綠地的規(guī)范要求，人均綠地不能低于每人6平方米，然而一些新建社區(qū)人均公共綠地甚至不到1平方米。建議嚴格執(zhí)行居住區(qū)環(huán)境標準，同時嚴格控制高層住宅的比例。 住宅建設(shè)應(yīng)嚴格執(zhí)行設(shè)計規(guī)范 疾病防疫與居住環(huán)境關(guān)系密切，而居住環(huán)境的優(yōu)劣又與住宅的規(guī)劃設(shè)計和物業(yè)管理等多種因素有關(guān)。為此，住宅單體設(shè)計不但要滿足使用功能，而且要滿足住宅的衛(wèi)生防疫功能。 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心示范處處長孫克放提出，應(yīng)在住宅設(shè)計環(huán)節(jié)盡可能切斷病菌的傳播渠道，避免公共空間交叉?zhèn)魅镜目赡苄?，改善居室?nèi)空氣自然凈化條件。1999年3月由建設(shè)部、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》中，有些條款的規(guī)定對改善住宅的衛(wèi)生防疫功能十分重要，在住宅設(shè)計中應(yīng)嚴格執(zhí)行其中的有關(guān)規(guī)定。 其主要內(nèi)容是，衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、廳和廚房的上層；住宅不宜設(shè)置垃圾道；住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店；臥室、廳應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)；采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積符合規(guī)定要求；嚴寒地區(qū)住宅的臥室、廳應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)；住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)；廚房排油煙機的排氣管通過外墻直接排至室外時，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和防止污染環(huán)境的構(gòu)件；無外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機械的位置和條件。 住宅小區(qū)要擁有更多的陽光和空氣 如今，房地產(chǎn)市場上親水樓盤、寬帶社區(qū)等住房新概念不斷推出，成為開發(fā)商炒作樓盤和吸引購房者的賣點。對此，業(yè)內(nèi)專家認為，居住環(huán)境最關(guān)鍵的是要保障身體健康，這次非典疫情使人們更加認識到，陽光普照、空氣流通是阻斷傳染源的最佳手段，因此住區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計首先要保證健康的居住環(huán)境。 國家勘察設(shè)計大師、國家住宅居住環(huán)境工程中心總建筑師趙冠謙認為，住區(qū)規(guī)劃中首先要選好住區(qū)基地，保護好基地的綠林、清水、青山等自然生態(tài)環(huán)境；住區(qū)內(nèi)要提供足夠的綠地與健身設(shè)施，要注意樹種的選擇和水系的流動，否則花絮飛揚或污水滯留會造成病菌的傳播或繁殖。 在住宅設(shè)計方面，要按照住宅設(shè)計規(guī)范要求，不同功能空間應(yīng)有直接采光與自然通風(fēng)；保證一套住宅至少應(yīng)有一個居室能獲得日照，不能因有空調(diào)而忽視日照，因為空調(diào)不能替代日照的紫外線殺菌作用；對高層住宅內(nèi)的公共空間如候梯廳、樓梯間以及內(nèi)廊，應(yīng)采取措施保證合理換氣。 對于住宅通風(fēng)的設(shè)計，國家勘察設(shè)計大師蔡鎮(zhèn)鈺特別強調(diào)，在城市規(guī)劃和建筑設(shè)計中，必須重視地域性氣候特色。我國廣大地區(qū)是溫帶，在春秋季的溫度是很適宜自然通風(fēng)的，在設(shè)計中要為建筑自身的自然通風(fēng)創(chuàng)造良好的條件，而不能盲目地全部采用人工通風(fēng)技術(shù)。既消耗了大量的能源，又損害人體的健康。 居室高度應(yīng)不低于2.6米 隨著人們生活水平的提高，住房條件的改善，許多人搬進了100多平方米的大房子。但是，許多新房盡管面積夠大，高度卻不夠，房間因而顯得壓抑。 業(yè)內(nèi)人士介紹，與其他工業(yè)產(chǎn)品一樣，住宅產(chǎn)品建造有專門的標準規(guī)范，包括房間的高度、窗戶的面積等等。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心示范處處長孫克放說，現(xiàn)行《住宅設(shè)計規(guī)范》1999年3月由建設(shè)部、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布，由于制定規(guī)范的時間較長，出臺時其中有些標準已經(jīng)顯得落后。經(jīng)過幾年的時間，更加感覺到這一規(guī)范不能適應(yīng)住宅建設(shè)的發(fā)展。 比如在規(guī)范中，對臥室、廳凈高的要求是2.4米，現(xiàn)在新建住宅廳的面積大部分在二三十平方米左右，按照這個高度設(shè)計，房間顯得很低，還會影響室內(nèi)的通風(fēng)環(huán)境。實際上，現(xiàn)在新建住宅的高度一般在2.5米左右，早就突破了《規(guī)范》的要求，但是仍然不能適應(yīng)實際的需要。因此，建議臥室、廳的凈高由2.4米改為不應(yīng)低于2.6米，廚房、衛(wèi)生間的凈高由2.2米改為不應(yīng)低于2.4米。 同時，在規(guī)范中還存在其它需要改進的地方。比如，住宅電梯廳應(yīng)該有直接對外的采光通風(fēng)窗，禁止設(shè)計暗電梯廳；住宅外窗的開啟扇面積應(yīng)該增加，不應(yīng)小于整窗面積的25%，并加設(shè)紗窗，防止蚊蟲的飛入。 給建筑留一點"呼吸"的空間 高檔寫字樓、賓館等場所的全封閉環(huán)境，可以有效調(diào)控室內(nèi)溫度，人為制造出涼爽宜人的環(huán)境，一度被認為是城市建筑高檔、現(xiàn)代的標準。但是，經(jīng)過時間的檢驗，人們已經(jīng)感覺到這種建筑的弊端。比如，在炎熱的夏季會感到冷氣襲人，冬天差不多要揮汗如雨。更為嚴重地是，全封閉的環(huán)境會使空氣流通不暢，疾病傳播的機會增加，不利于人們的健康。 最先進的中央空調(diào)也無法與自然通風(fēng)相比，中國建筑設(shè)計研究院總建筑師崔愷談到，由于空調(diào)使室內(nèi)空氣流通不暢，負氧離子減少，長期在空調(diào)環(huán)境里工作的人特別容易感冒。一些寫字樓為了減少室外空氣污染和提高空調(diào)效能，采取密閉式的結(jié)構(gòu)，使得污物進入室內(nèi)后很難排出，更加重了寫字樓中的重復(fù)污染。 中國人民大學(xué)社會系教授周孝正說，夏天熱出汗，冬天冷添衣服，這是人們的生活規(guī)律。高級賓館、寫字樓內(nèi)四季恒溫的環(huán)境干擾了人的自身調(diào)節(jié)能力?，F(xiàn)在越來越多的人因為長期在空調(diào)的環(huán)境下工作，患上了空調(diào)病。 但是，目前在建筑設(shè)計中，自然通風(fēng)沒有引起足夠的重視。國家設(shè)計大師蔡鎮(zhèn)鈺談到，在一個城市會議中心的設(shè)計審批中，了解到當(dāng)?shù)啬昶骄鶞囟龋玻硵z氏度左右，這是最好的能自然通風(fēng)的溫度，但10萬多平方米的設(shè)計采用了大塊式平面和全密閉全空調(diào)的設(shè)計。既浪費能源，又不利于身體健康。蔡鎮(zhèn)鈺提出，目前的建筑設(shè)計規(guī)范中對自然通風(fēng)沒有足夠的重視，建議在相關(guān)設(shè)計規(guī)范中對通風(fēng)量的標準重新審視，以適應(yīng)人體對自然通風(fēng)的需要。 重新認識城市建筑誤區(qū) 突如其來的非典對人們的心理產(chǎn)生了強烈的沖擊，也引起人們對居住環(huán)境的深入反思。在日前舉辦的"讓病毒遠離建筑"大型平面論壇中，一些建筑設(shè)計專家談到，城市建筑在認識和設(shè)計上都存在一些誤區(qū)。 一些大城市熱衷于建造全封閉、中央空調(diào)、玻璃幕墻的大廈，許多空間沒有通風(fēng)采光，完全靠人工環(huán)境來解決。業(yè)內(nèi)專家提出，在近乎封閉的環(huán)境，通風(fēng)不暢成為一個大問題，當(dāng)非典到來的時候，這個問題顯得尤為突出，寫字樓內(nèi)消毒因此被列為防非典的重點。在今后建筑設(shè)計中，需要更多考慮這種設(shè)計的合理性。 在城市建設(shè)中，一些地方不是根據(jù)生態(tài)的承載能力，而是見縫插針，盲目膨脹，為了提高容積率，房子建得過高過密。專家指出，在中等檔次的塔樓住宅里，一般是1梯8戶，有的達到1梯16戶，電梯、過道等公共空間顯得十分擁擠。高層住宅通常設(shè)計樓房中間的天井，污濁空氣都通過井口往上走，中間通過各家各戶的窗口，空氣污染的問題難以避免。另外，過高的居住密度還會產(chǎn)生其它問題，如不利于防火防震等。 一些專家還提出，目前住宅開發(fā)更多強調(diào)外表，出現(xiàn)了"水景住宅"、"山景住宅"等。但是住宅的質(zhì)量在于保溫隔熱、隔聲、通風(fēng)采光等基本功能，這就需要進一步規(guī)范和細化住宅的規(guī)劃設(shè)計，建筑質(zhì)量也有待于進一步提高。 新聞背景 住宅綜合設(shè)計規(guī)范應(yīng)加以改進 為了避免細菌傳播，加強防護能力，業(yè)內(nèi)專家建議，目前實行的《住宅設(shè)計規(guī)范》在門窗、設(shè)備、管線等綜合設(shè)計方面應(yīng)有所改進。 其內(nèi)容主要包括，建筑設(shè)備管線應(yīng)相對集中設(shè)計。高層和多層住宅必須設(shè)置垂直管道井。排污立管宜單獨設(shè)置。 集合式住宅中應(yīng)取消垃圾管井和垃圾收集間，在住宅樓外設(shè)置密閉式可移動分類存放垃圾箱，或設(shè)置垃圾生化處理設(shè)備。垃圾站應(yīng)設(shè)置紫外線殺菌燈，進行定時殺菌。 公共交通走道照明控制開關(guān)應(yīng)采用光控和聲控方式，不應(yīng)采用觸摸控制方式，以減少人流觸摸交叉感染病毒。 廚房不宜設(shè)計地漏，可減少蟲害的滋生和廢氣的污染。 設(shè)置地漏的衛(wèi)生間和洗衣間，應(yīng)使用有Ｕ形聚水器的地漏，并保持Ｕ形聚水器長年貯水的水封隔臭和防病毒傳播的效果。 住宅平面設(shè)計需要優(yōu)化調(diào)整 住宅戶型布置應(yīng)實行潔污分離、干濕分離、保障衛(wèi)生的設(shè)計原則，同時要考慮單一戶型在整個樓的平面位置，對不同的戶型和樓型進行分析。業(yè)內(nèi)人士認為，對于目前實行的《住宅設(shè)計規(guī)范》，應(yīng)在平面設(shè)計方面進行優(yōu)化調(diào)整。 其主要內(nèi)容是：在塔式住宅設(shè)計中不宜采用內(nèi)天井式平面。因面向內(nèi)天井的房間多為廚房和衛(wèi)生間，是污染源的易發(fā)區(qū)，對住戶室內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境將產(chǎn)生影響。 塔式住宅平面設(shè)計應(yīng)明確各戶型的空氣對流通道，單朝向戶型的設(shè)計必須采取通風(fēng)措施。 板式住宅不宜采用長內(nèi)廊和外廊式平面。因長內(nèi)廊通風(fēng)效果差，外廊一般連通各戶的廚房和次臥室、容易串煙串味，同時也易傳染病毒。板式住宅宜設(shè)計成南北通透戶型，即南客廳、北餐廳的布置方式。 廚房宜設(shè)計在餐廳側(cè)面，以免遮擋廳的通風(fēng)采光。廚房靠北墻設(shè)置時，宜留出寬度不小于1.2米的采光口，以滿足餐廳的采光通風(fēng)要求。 板式住宅的進深不宜超過16米，進深過大會導(dǎo)致平面布置不合理，有時會阻礙自然氣流的通暢。南向封閉陽臺懸挑長度不宜超過1.5米，以保證下層住戶陽光直射室內(nèi)的時間，達到日光紫外線消毒的目的。 二室二廳以上的戶型，每戶應(yīng)設(shè)計面積不小于1.8平方米的獨立貯藏空間，以方便居住者貯藏雜物、整理和清潔內(nèi)務(wù)。