芝加哥風(fēng)景園林法

1、什么樣的發(fā)展方案免除園林綠化需要？ * 任何一、二或三個家庭住所的建設(shè)、維修或整頓，因為這些住宅、大路的樹木將由城市種植。 * 任何建筑物及其受火災(zāi)、爆炸、洪水、事故或其它災(zāi)害破壞的部分。 * 任何附屬建筑物（如：車庫、圍墻等）或建筑的建設(shè)、維修或整頓。 * 大路寬度小于9英尺不需植樹（該免除只適用于大路需要植樹的條款）。 * 小于1200平方英尺的停車、裝載或其它車輛使用場地的建設(shè)不需掩蔽。 * 小于3000平方英尺的停車、裝載或其它車輛使用場地的建設(shè)不需內(nèi)部園林綠化。 2、什么樣的發(fā)展類型需要設(shè)置園林綠化？ A、大路需要植樹的有： * 任何重要的建筑物的建設(shè)（如：主要建筑物或用于相對的附屬建筑物）。 * 場地面積超過1500平方英尺建筑大樓的增加部分。 * 成本超過1萬美圓建筑大樓的維修或整頓，或超過建筑大樓修復(fù)成本的50%，無論哪一個較大的。 * 任何停車場的建設(shè)或安置，包括4個以上的停車場地。 * 任何現(xiàn)有的地面停車場包括4個以上停車場地的維修、整頓或擴建，如果這些維修、整頓或擴建增加現(xiàn)有停車場場地25%以上或4個停車場地的。 B、車輛使用場地需要設(shè)置掩蔽的有： * 任何1200平方英尺或超過1200平方英尺車輛使用場地的建設(shè)，能夠從公眾正面方向看得見的。 * 任何1200平方英尺或超過1200平方英尺車輛使用場地的建設(shè)，接近于居住區(qū)或現(xiàn)有的機構(gòu)（如，學(xué)校、醫(yī)院或教堂）。 * 任何現(xiàn)有車輛使用地的維修、整頓或擴建，如果這些維修、整頓或擴建增加現(xiàn)有停車場場地25%以上或4個停車場地的，無論哪一個較小的。 C、車輛使用場地需要內(nèi)部進行園林綠化設(shè)置的有： * 3000平方英尺或大于3000平方英尺車輛使用場地的建設(shè)。 3、需要進行什么類型和數(shù)額的園林綠化？ 三種類型需要園林綠化： * 大路的樹木種植：法令規(guī)定，種植遮蔭樹，胸徑至少2英寸，每隔25英尺，植于房前。 * 車輛使用場地的遮蔽：為了掩蔽街道上地面的停車場，停車場的施工人員必須在房前離街道5英尺的園林綠化地帶種植高度2~4英尺的綠籬。如果停車場位于居住區(qū)，要求房前綠化地帶15~20英尺。 * 用高度5至7英尺的圍墻、柵欄或綠籬遮蔽側(cè)面或后面的交通線。 * 車輛使用場地的內(nèi)部種植：風(fēng)景園林法要求，遮蔭樹胸徑至少2英寸，要種植在景觀安全地區(qū)（最小165平方英尺）。整個園林綠化面積必須相當(dāng)于車輛使用場地的15%。必須在內(nèi)部園林綠化地區(qū)的每250平方英尺種植一棵樹木。 4、計劃的園林綠化設(shè)置需要特殊許可證嗎？ * 不需要單獨的園林綠化許可證。園林綠化許可證是建筑大樓和城市規(guī)劃許可使用的通常辦理的一部分。如果需要申請建筑大樓或城市規(guī)劃許可證，必須遞交園林綠化規(guī)劃圖。首先應(yīng)該確定工程是否屬于這些指南的要求；確定精確的要求；準(zhǔn)備一份園林綠化規(guī)劃圖；然后將規(guī)劃圖呈交到城市規(guī)劃部，作為建筑大樓許可使用的一部分。 * 城市規(guī)劃部將對園林綠化規(guī)劃圖進行審查，然后批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)。如果規(guī)劃沒被批準(zhǔn)，使園林綠化規(guī)劃圖與那些指南相一致的詳細建議將會注釋在一張校正的紙張上。 5、必須提交什么樣的信息？ 園林綠化規(guī)劃圖必須是一張地基的比例圖，它包括： * 比例標(biāo)志（不小于1英寸=40英尺） * 指出種植的預(yù)計時間 * 繪圖比例 * 繪圖方向（用常規(guī)的北箭頭標(biāo)出） * 特殊的線條、附屬建筑物和屋前正前方臨街空地以及面積 * 十字路口和小路車道路邊切面的視域三角地帶 * 所有車輛使用場地的計算 * 所有園林綠化場地的位置和面積，包括周界的掩蔽、大路的種植和內(nèi)部的園林綠化；所有植物材料和地被植物的植物名稱和大??；其他有關(guān)園林綠化特征的位置 * 在公共正前方現(xiàn)有的和計劃的街道燈光和火災(zāi)消防龍頭的位置 * 在公共正前方中所有現(xiàn)有的和計劃的公用和私人設(shè)備改善的尺寸和位置 * 車輛使用場地的規(guī)劃布局圖，包括停車場、路邊安全島、內(nèi)部種植、步行者人行道和機動車過道的位置和面積 * 所有申請者計劃去除的地基上現(xiàn)有大樹的位置；所有胸徑大于2英寸樹木的位置，這些樹木根據(jù)最低的要求被保留和計算在內(nèi) * 所有計劃的墻、種植者的容器和柵欄的位置、設(shè)計、高度和建筑大樓的材料 * 使用兩方向或一方向箭頭標(biāo)出街道交通方向 * 由所有者簽字的并承諾對計劃的園林綠化進行養(yǎng)護管理的一份鑒定聲明 6、獲得許可證需要多長時間？ * 一份簡單的園林綠化規(guī)劃圖需要的時間僅僅與建筑大樓和城市規(guī)劃使用的通常辦理所需要的時間一樣。在某些情況中，森林局在對所計劃的大路樹木審查期間，你可以接受城市規(guī)劃許可的暫行批準(zhǔn)。森林局將在7個工作日中辦理大路種植樹木的規(guī)劃。 7、什么樣的樹木可以接受？ * 由于可能受污染物質(zhì)的損害（例如，通常對城市街道的損害是鹽和一氧化碳），必須種植高質(zhì)量、苗圃生長的樹木。為了防止樹木種植發(fā)生危險或嚴重的養(yǎng)護問題，可查詢法令第4頁上所列出的推薦品種。 8、園林綠化的要求在何種環(huán)境下可被放棄？ * 如果城市規(guī)劃管理者發(fā)現(xiàn)：a、對必要條件的嚴格使用可能會剝奪申請者對土地的合理使用，或在其他方面施加于一個不切實際的困難；b、申請者沒有促成有關(guān)的尋求自動放棄或更改的條件和情況；此外，如果可供選擇的辦法滿足芝加哥城市規(guī)劃法令中的部分要求，城市規(guī)劃管理者可能會批準(zhǔn)掩蔽停車場的建筑或城市設(shè)計的解決方案；那么，掩蔽或園林綠化的要求也許會被放棄或被修正。 9、誰對所計劃的園林綠化養(yǎng)護管理負有責(zé)任？ * 所有計劃的園林綠化必須由房產(chǎn)業(yè)主養(yǎng)護管理的完好無損。任何受損或死亡樹木、灌木或地被植物必須迅速替換。園林綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理包括：除草、剪草、清理、修剪、修邊、耕作、播種、施肥、澆水、害蟲管理和任何其他確保健康樹木生長所必須的工作。 * 園林綠化法規(guī)要求，房產(chǎn)業(yè)主養(yǎng)護管理馬路種植的樹木的時間，從開始種植樹木起最少5年。5年以后，城市森林局將承擔(dān)對馬路樹木養(yǎng)護管理的責(zé)任。 * 在私人房產(chǎn)上種植的樹木，在房產(chǎn)繼續(xù)使用的整個時期都必須養(yǎng)護管理。 * 園林綠化許可證圖樣必須包括下列陳述： 在文件末尾簽名的認可：在園林綠化規(guī)劃圖上所顯示的房產(chǎn)權(quán)、伊利諾斯州芝加哥市的園林綠化種植已經(jīng)設(shè)計好，并將如現(xiàn)在的和后來的業(yè)主所要求的那樣，與芝加哥城市的風(fēng)景園林法和公布的“芝加哥風(fēng)景園林法指南”的要求相一致，這些園林綠化種植將被落實、養(yǎng)護和替換。 10、怎樣實施園林綠化的要求？ * 森林局和城市規(guī)劃部的職員將檢查工程現(xiàn)場，以確保所計劃的園林綠化得到落實。在檢查人員視察現(xiàn)場并確定所計劃的園林綠化已落實后才發(fā)放居住證書。地面停車場和其他車輛使用場地要求一份占地證書。 * 如果天氣妨礙落實園林綠化計劃，城市規(guī)劃管理人員也會接受履行合同，以確保在適當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)（達到6個月）去落實所計劃的園林綠化。在所計劃的園林綠化落實好，并接受了城市職員的檢查后，才發(fā)放履行合同。 注：這份摘要已被公開發(fā)表，僅作為對芝加哥風(fēng)景園林法要求的介紹性的指導(dǎo)。