海南:?？谂f城區(qū)改造 多拆少建降低建筑密度

記者今天從?？谑幸?guī)劃局獲悉，目前?？谑袛U(kuò)大了原定的舊城區(qū)改造范圍，并對(duì)新劃出的舊城區(qū)范圍內(nèi)私房建設(shè)進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)劃控制，舊城區(qū)的改造將著重用“減法”即多拆少建，將拆除舊城區(qū)中影響城市景觀的建筑物，最大限度地降低建筑密度。 據(jù)了解，海口市舊城區(qū)由于用地結(jié)構(gòu)不合理，長(zhǎng)期以來(lái)存在著道路布局紊亂、道路狹窄、交通不暢、居住環(huán)境差等問題，舊城區(qū)的建筑密度高達(dá)50％，而綠地面積人均不到1平方米，缺乏區(qū)級(jí)和小區(qū)級(jí)的公共綠地、小游園，消防、日照等間距要求不夠，許多市政設(shè)施簡(jiǎn)陋，不能及時(shí)排放雨水污水，這些都影響了舊城區(qū)的發(fā)展和區(qū)位經(jīng)濟(jì)的有效發(fā)揮。 據(jù)介紹，?？谑性鴮⑴f城區(qū)的范圍劃定為由長(zhǎng)堤路、博愛路、文明西路、廣場(chǎng)路、大同路、龍華路圍合起來(lái)的舊城中心區(qū)，面積達(dá)71公頃。1988年—2005年的?？谑锌傮w規(guī)劃將這些舊城中心區(qū)定位為注重保持傳統(tǒng)、發(fā)展特色商業(yè)、文化娛樂的城市中心區(qū)。而在新?？诔闪⒑?，?？谑形姓职迅脑炫f城區(qū)做為城市建設(shè)的一項(xiàng)重要項(xiàng)目，并將改造范圍相應(yīng)擴(kuò)大。 為此，近期海口市開始對(duì)新劃定的舊城區(qū)范圍內(nèi)私房建設(shè)進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)劃控制，主要包括：濱江路、文明東路、白龍南路、海府路、海秀路、龍昆北路、海甸島海甸二路范圍內(nèi)的私房，只能按規(guī)劃分批成片改造，并留足公共綠地和公共服務(wù)設(shè)施用地，暫不具備成片改造條件的城市舊區(qū)，對(duì)私房建設(shè)只能實(shí)行“減法”控制，多拆少建，不再審批私房新建項(xiàng)目，對(duì)原有的危房項(xiàng)目也出臺(tái)了相關(guān)的處理辦法。