創(chuàng)意無疆 中國樓市的“2003空間革命”

[center][img]http://www.cncwe.org/upload/news/2003761316937.gif[/img][/center] ２００３年過半，中國樓市的熱點(diǎn)和敏感點(diǎn)一直徘徊在市場(chǎng)和資金上，比如對(duì)泡沫的爭(zhēng)論，比如剛剛遠(yuǎn)走的ＳＡＲＳ危機(jī)，比如央行近日出臺(tái)的房貸政策。種種震蕩與硝煙、市場(chǎng)趨緩的暗流，似乎掩蓋了一個(gè)更重要的聲音：２００３年的住宅建設(shè)創(chuàng)新一直沒有停止步伐。 日前剛剛完成評(píng)定的２００３住宅創(chuàng)新奪標(biāo)推介活動(dòng)，作為全國性的住宅建設(shè)創(chuàng)新趨勢(shì)的年中盤點(diǎn)，將這方面的成果整體地凸現(xiàn)出來，不僅給予市場(chǎng)以信心和鼓勵(lì)，也預(yù)示著房地產(chǎn)發(fā)展真正走向了健康、理性和成熟。這正印證了一位業(yè)內(nèi)人士的斷言：中國的住宅已經(jīng)進(jìn)入從量變到質(zhì)變的階段，關(guān)注質(zhì)量當(dāng)屬階段性重點(diǎn)。 縱觀２００３創(chuàng)新奪標(biāo)入圍方案，可以發(fā)現(xiàn)如下兩個(gè)創(chuàng)新趨勢(shì)： 景觀設(shè)計(jì)巨細(xì)兼得 “景觀設(shè)計(jì)”理念在近幾年的房產(chǎn)建設(shè)中趨熱，但往年從市場(chǎng)普遍情況看更多項(xiàng)目將其停留在概念炒作階段，以局部的綠化設(shè)計(jì)冠之以“景觀設(shè)計(jì)”。而２００３年的形勢(shì)就發(fā)生了較大轉(zhuǎn)變。從全國報(bào)送的項(xiàng)目方案來看，不論是具有植被優(yōu)勢(shì)的南方還是受局限較大的北方，不少項(xiàng)目在景觀設(shè)計(jì)上呈現(xiàn)出明顯的與自然環(huán)境結(jié)合緊密、多層次、多手法、多元素、統(tǒng)合性強(qiáng)的特征。其目的也從單純的滿足視覺效果、制造市場(chǎng)賣點(diǎn)，發(fā)展到切實(shí)創(chuàng)造健康的人居環(huán)境，履行人與自然和諧共生理想的居住實(shí)踐。設(shè)計(jì)特點(diǎn)突出表現(xiàn)為，從建筑和景觀的整體空間入手進(jìn)行思考，整合不同環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造人與建筑、景觀和諧共生，近人、親水、親自然的居住風(fēng)格。 綜合起來看，可以歸為四類手法： 景觀設(shè)計(jì)充分尊重原有地形地貌 這類景觀設(shè)計(jì)在天津梅江南的項(xiàng)目“半島·藍(lán)灣”上表現(xiàn)得十分典型。“梅江南”居住區(qū)位于天津市區(qū)南部