"低密度住宅"存在兩大誤區(qū)　教你區(qū)分低密度

　　目前，對(duì)于“低密度住宅”的概念，一直存在兩大誤區(qū)。一是，“低密度住宅”就是別墅或Townhouse；二是，只要是別墅或Townhouse，就一定是“低密度住宅”。 　　很顯然，這兩種觀點(diǎn)都是很不準(zhǔn)確的。首先，別墅或Townhouse只是“低密度住宅”中的一種住宅形態(tài)，在我國(guó)人民不斷增長(zhǎng)的對(duì)良好居住環(huán)境的需求下，我們更應(yīng)該從我國(guó)人多地少的國(guó)情出發(fā)，更加注重研究如何發(fā)展多層低密度、高層低密度兩種形態(tài)的住宅；其次，許多項(xiàng)目雖然冠以別墅或Townhouse的名稱，但還是在一味地追求高密度、高容積率、高出房率，一方面誤導(dǎo)了消費(fèi)，一方面又破壞了環(huán)境、浪費(fèi)了寶貴的土地資源。國(guó)土資源部頒布國(guó)土資發(fā)<2003>45號(hào)文件，就是對(duì)這種產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理及一味追求高密度而導(dǎo)致浪費(fèi)土地資源的政策性調(diào)整。 　　造成上述誤區(qū)的原因之一，是我們學(xué)術(shù)界對(duì)涉及到“低密度住宅”的諸多問(wèn)題，如低密度住宅的形態(tài)和分類、不同類型的低密度住宅的合理密度等缺乏廣泛深入的交流和討論，對(duì)歪曲“低密度住宅”的概念、利用“低密度住宅”的名詞進(jìn)行炒作的行為，缺乏有力的鞭撻。 　　因此，中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)居住區(qū)規(guī)劃學(xué)術(shù)委員會(huì)決定在2003年6～12月間，以專題研討會(huì)、論文征集和評(píng)審、舉辦專業(yè)巡回展覽、出版具有一定學(xué)術(shù)高度的研究報(bào)告，以及在全國(guó)范圍內(nèi)，確立若干低密度住宅示范基地或研發(fā)基地的方式，引導(dǎo)我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)及規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)行業(yè)，在學(xué)術(shù)層面上來(lái)深入研究“低密度住宅”，對(duì)當(dāng)前不同類型的低密度住宅項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、開發(fā)中存在的問(wèn)題進(jìn)行深入剖析，對(duì)優(yōu)秀項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行廣泛地交流，共同探討適應(yīng)我國(guó)國(guó)情的低密度住宅的發(fā)展方向，并以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)術(shù)態(tài)度和研究成果，正確地引導(dǎo)媒體輿論，為業(yè)內(nèi)樹立正氣，為人民的住房消費(fèi)創(chuàng)造健康環(huán)境。