長(zhǎng)沙湘江濱水區(qū)規(guī)劃終審 美國(guó)人拋出四大懸念

　　今日，來(lái)自全國(guó)各地的一批知名規(guī)劃和建筑專(zhuān)家學(xué)者匯集古城長(zhǎng)沙，對(duì)湘江濱水區(qū)及橘子洲的概念性規(guī)劃進(jìn)行終審。美國(guó)泛亞易道公司拿出的這一幾經(jīng)修改的規(guī)劃成果，到底有什么大膽的設(shè)計(jì)，還有什么值得商榷，本報(bào)記者昨日進(jìn)行了獨(dú)家采訪，了解到四大懸念將是此次終審會(huì)上最熱門(mén)的焦點(diǎn)。 　　 　　懸念一：歷史文化遺址公園能否點(diǎn)睛“開(kāi)放空間”？ 　　 　　易道公司在這一稿規(guī)劃中，在長(zhǎng)沙舊城區(qū)大膽開(kāi)辟了開(kāi)放空間，五一大道、湘江大道、中山路、太平路4條道路圍繞的范圍內(nèi)，共設(shè)計(jì)了占地10.6公頃(計(jì)160畝)的大型歷史文化遺址公園。按美國(guó)人的規(guī)劃理念，要打造一個(gè)世界級(jí)的湘江濱水區(qū)，必須有這樣一個(gè)大的公園作為支撐，以形成湘江兩岸開(kāi)放空間網(wǎng)絡(luò)的點(diǎn)睛之筆。此前長(zhǎng)沙的規(guī)劃中，這一地域是作為辦公、商業(yè)及小型綠地。在舊城區(qū)建筑密度特別大的情況下，改造成本高不容置疑，拆遷資金數(shù)以億計(jì)，建造這一公園是否可行，選址是否合理，規(guī)模是否恰當(dāng)，必將成為專(zhuān)家討論的焦點(diǎn)。 　　 　　懸念二：湘江大道、瀟湘大道不作主干道了嗎？ 　　 　　易道公司在規(guī)劃中，對(duì)長(zhǎng)沙現(xiàn)有道路的交通功能作了重大調(diào)整：湘江大道、瀟湘大道不作城市主干道，相對(duì)弱化其交通，而將其作為人性化的生態(tài)休閑觀光道路。為達(dá)到這一目的，易道公司將湘江大道在南湖路附近向東調(diào)整接上書(shū)院路，瀟湘大道也在龍王港以北改變了方向，不臨江前行，而是往西接上銀杉路。 　　 　　這一改變與長(zhǎng)沙現(xiàn)狀太不相符，現(xiàn)在湘江大道與瀟湘大道車(chē)流人流均十分密集，如果不作主干道，其交通功能必然要由其他道路替代。為達(dá)到這一理念，易道公司將與湘江大道平行的太平路大膽擴(kuò)至30多米，使其承擔(dān)湘江大道和黃興路的分流任務(wù)。而按長(zhǎng)沙原來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)，太平路路幅或是保留現(xiàn)狀，只要6米寬，成為歷史性街區(qū)；或是擴(kuò)至26米，成為一條城市支路。 　　 　　懸念三：湘江兩岸建筑可以長(zhǎng)高嗎？ 　　 　　擴(kuò)大湘江兩岸建筑容量，增加建筑高度，最高建筑拔高可至75―100米，這又是易道公司的一大規(guī)劃設(shè)想。 　　 　　這一規(guī)劃有一個(gè)突出理念：充分挖掘沿江土地的潛在價(jià)值，因此，美國(guó)人主張?jiān)诤侠砬闆r下，最大限度地建設(shè)高樓。建筑密度上，長(zhǎng)沙原規(guī)劃中，湘江兩岸建筑容積率控制在1.8―2.0，即1平方米的土地上只能建1.8―2.0平方米的建筑；而易道公司的規(guī)劃將此標(biāo)準(zhǔn)提高了30%左右，平均容積率達(dá)3.0左右。 　　 　　建筑高度上，易道公司對(duì)兩個(gè)區(qū)域的建筑層高予以放寬。一是在岳麓廣場(chǎng)周?chē)薷?5―100米；二是從天心閣西望岳麓山，南北兩端連線形成的扇形區(qū)域內(nèi)，過(guò)去建筑限高在24米以下，而易道公司提出建筑層高可以達(dá)到35米，南向部分甚至可達(dá)75―100米。湘江兩岸的建筑到底是限制由低層高、低密度為佳，還是搞成高層次、高密度為好？這一問(wèn)題肯定會(huì)引起眾說(shuō)紛紜。 　　 　　懸念四：橘子洲上的風(fēng)水寶地只展示“田野風(fēng)光”嗎？ 　　 　　易道公司在規(guī)劃中，著力將橘子洲打造成以生態(tài)為主的休憩區(qū)域，這與市民的呼聲是一致的，懸念在于，美國(guó)人把傅家洲安排成村莊式的田野風(fēng)光展示區(qū)，在湖南、在長(zhǎng)沙，田園風(fēng)光非常普遍，已不成其為看點(diǎn)或賣(mài)點(diǎn)，用這樣的風(fēng)水寶地來(lái)展示田園風(fēng)光，是否恰當(dāng)，尚需斟酌。原來(lái)，長(zhǎng)沙人希望在此建設(shè)現(xiàn)代感強(qiáng)、科技含量高的配套服務(wù)設(shè)施，傅家洲到底做什么用，又是一個(gè)熱門(mén)話題。