上?！笆澜绲谝桓邩恰?專家六問可行性

停工5年之久的世界第一高樓——上海環(huán)球世界金融中心于本月13日重新啟動，且樓高從原先設(shè)計(jì)的466米提高到492米。停工多年的高樓終于復(fù)工，但自籌建以來的七八年時間里，與這座摩天大樓如影隨形的諸多爭議和疑問卻并沒有消除。不少專家、學(xué)者及業(yè)內(nèi)人士提出自己的疑惑：在摩天大樓不經(jīng)濟(jì)已成為共識的今天，建世界第一高樓是否有必要？大樓的安全、贏利是否有保證？大樓的建筑位置是否恰當(dāng)？還有，大樓頂端原圓形孔設(shè)計(jì)類似日本太陽旗，造型是否妥當(dāng)？…… 世界十大摩天大樓 據(jù)有關(guān)資料，位于世界前十名的超高層建筑分別是： 一、佩重納斯大廈(1、2號大廈)，高度452米，位于吉隆坡；二、西爾斯大廈，高度443米，位于芝加哥；三、金茂大廈，高度420米，位于上海；四、世界貿(mào)易中心大廈(1、2號大廈)，高度417米，位于紐約(在“9·１1”事件中倒塌)；五、帝國大廈，高度381米，位于紐約；六、中環(huán)廣場大廈，高度374米，位于香港；七、中國銀行大廈，高度369米，位于香港；八、T／C大廈，位于高雄；九、阿摩珂大廈，高度346米，位于芝加哥；十、約翰·漢考克大廈，高度344米，位于芝加哥。 李黎明是上海市浦東陸家嘴昌邑路55弄浦江茗園20號的一位業(yè)主。推開他家的窗戶，一眼就可以看到500米處的中華第一高樓金茂大廈和東方明珠塔。2月14日，李黎明在報紙上看到了一個讓他興奮的消息，就在金茂大廈東側(cè)，停工已經(jīng)5年之久的世界第一高樓————環(huán)球世界金融中心將復(fù)工開建。李黎明是2000年的春天購置現(xiàn)在這套房產(chǎn)的，當(dāng)時的房價是6000元／平方米，如今小區(qū)房價已經(jīng)升至近9800元／平方米，如果環(huán)球世界金融中心數(shù)年后崛起在金茂旁邊，李黎明居住的這套房子的價格無疑將再次飆升。 熱熱鬧鬧的大樓復(fù)工儀式舉行了，這似乎標(biāo)志著這一沉默5年的工程“重見天日”，然而自籌建以來七八年時間里，始終與這座摩天大樓如影隨形的諸多爭議和疑問卻沒有消除。 1問必要性 建摩天大樓不經(jīng)濟(jì)已成共識，我們需要世界第一高嗎？ 中國工程院院士、上?，F(xiàn)代設(shè)計(jì)集團(tuán)總工程師江歡成回憶，上海要建摩天大樓群的決心由來已久。10年前浦東開發(fā)規(guī)劃剛剛完成時，上海市政府就在陸家嘴黃金地帶預(yù)留出3塊空地，準(zhǔn)備建設(shè)3座摩天大樓，其中金茂大廈就是第一座順利啟動建設(shè)的。幾乎在金茂大廈開建的同時，日本森大廈株式會社就提出在金茂東側(cè)的空地上建設(shè)世界第一高樓環(huán)球金融中心，后經(jīng)過審批立項(xiàng)，除去這兩幢外，現(xiàn)在在金茂大廈西側(cè)還有一塊空地在等待開發(fā)。如果若干年后，浦東出現(xiàn)3座比鄰而居的摩天大廈，再加上四周林立的高樓，浦東將成為中國摩天大樓最集中的地區(qū)。 而這10年里，世界上關(guān)于超高層建筑的種種爭議也在進(jìn)行，尤其在西方，建設(shè)摩天大樓的熱潮已經(jīng)逐漸消退。尤其是發(fā)生在2001年9月11日的那場世界噩夢，讓許多人提出了疑問：我們真的需要摩天大樓嗎？ 幾乎所有接受記者采訪的建筑專家都異口同聲：建設(shè)摩天大樓并不經(jīng)濟(jì)，但是我們依然需要建設(shè)世界第一高。 海同濟(jì)大學(xué)土木系博士后馬立明在接受采訪時說，超高層建筑的開發(fā)往往存在不少問題，由于電梯所占空間太大，造成成本增加有效利用面積減少，在建筑界、經(jīng)濟(jì)界，摩天大樓的不經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為共識。而且超高建筑往往建在發(fā)達(dá)城市的市中心，地價昂貴，有的專家將摩天大樓稱為“資本黑洞”，不僅啟動資金龐大，開發(fā)資金也高得驚人。開發(fā)商順利收回投資的風(fēng)險很大。 2問安全 “9·１1事件”引發(fā)憂慮，世界第一高會否成為恐怖分子目標(biāo)？ 除經(jīng)濟(jì)因素外，摩天大樓過于密集造成的光污染、氣旋等問題都引發(fā)爭議，如果3幢摩天大樓比肩而立，附近馬路上的行人走過，會不會因?yàn)樾纬娠L(fēng)洞而發(fā)生危險？此外，2001年的“9·１1”事件也讓人擔(dān)心，一旦浦東崛起兩座甚至3座摩天大樓，會不會成為恐怖分子的目標(biāo)？一旦發(fā)生飛機(jī)撞擊以及火災(zāi)等意外，在大樓上的人是否能夠安全撤離？ 但這些，似乎都擋不住上海從高層領(lǐng)導(dǎo)到普通市民建造世界第一高的決心。 “它的重新啟動將是浦東新的起點(diǎn)，新的希望?！敝髯テ謻|開發(fā)的上海副市長周禹鵬表示：“中國加入WTO以后，世界更多的將目光投向上海，投向陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，跨國公司都需要在這里設(shè)點(diǎn)，環(huán)球金融中心無疑會為上海建造世界級城市添上濃墨重彩的一筆?！? “建摩天大樓，建再高，現(xiàn)在我們的技術(shù)都沒有問題，而且上海的特點(diǎn)就是兼容并蓄，弄堂要，摩天大樓也要?！敝袊茖W(xué)院院士、上海建筑學(xué)會副理事長鄭時齡說，“這個建筑不是某個集團(tuán)的，而是上海的，中國的?！? “建第一高樓好，讓世界都知道阿拉上海有錢。”農(nóng)工商出租車公司的陳師傅說，“上海的寫字樓有一半是空的，但是造第一么總是好的?！? 或許，對上海這座飛速起跑的大都市來說，這第一高的象征意義已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于它的經(jīng)濟(jì)意義。 3問贏利 周圍高樓林立，世界第一高能夠贏利嗎？ 從環(huán)球金融中心的復(fù)工，人們自然地聯(lián)想到了它的鄰居————金茂大廈。金茂大廈今天的生存狀況，無疑會對環(huán)球世界金融中心的明天有著不小的借鑒意義。然而記者們發(fā)現(xiàn)，金茂大廈負(fù)責(zé)對外宣傳的電話打不通了?！按蜻^幾百次了，都沒人接，好像躲起來了?！痹S多記者在抱怨。 去年8月，金茂大廈曾傳出消息，因?yàn)檫\(yùn)營成本過高，每天一開門，就要花掉100萬人民幣，金茂陷入困境，14家股東人人想賣，雖然不久后其投資管理方————中國金茂集團(tuán)股份有限公司就出面澄清傳聞，公布利好消息，近日對媒體宣稱，其寫字樓出租率高達(dá)85%，年主營收入6·８億，稅前利潤1·４億元，并稱將在15年內(nèi)收回成本，但記者卻從一些業(yè)內(nèi)人士那里了解到，目前上海超高層寫字樓的日子并不算好過。 環(huán)球世界金融中心建成后，能不能贏利？這是一個未知數(shù)。森海外株式會社(日本森大廈株式會社子公司)的負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時表示，這是一個長期的投資項(xiàng)目，他們已經(jīng)對上海乃至世界上許多超高建筑的經(jīng)營管理情況作了詳細(xì)調(diào)研，面對多少年能夠贏利的問題，日本森大廈株式會社社長森稔的回答是：“上海商用土地的批租年限是50年，我想在這50年里收回投資應(yīng)該是沒有問題的吧?！? 但是記者卻無意中從一位熟知此項(xiàng)工程的人士口中得知：之所以大廈工程停頓5年，缺乏資金固然是主要原因，投資方對上海房地產(chǎn)市場存在擔(dān)心而遲遲不敢貿(mào)然動工也是一個原因。尤其是金茂大廈開業(yè)初期的經(jīng)營狀況不佳，也讓日本投資方一直處于觀望狀態(tài)，這兩年上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭不錯，房地產(chǎn)市場回暖，又加上世博會等利好消息，才堅(jiān)定了投資方的信心。 4問位置 陸家嘴高樓云集交通壓力巨大，世界第一高應(yīng)否東挪？ 建筑學(xué)家江歡成院士對記者提出了他的憂慮：“大樓該建，但是該建在什么地方？是否一定要建在現(xiàn)在這個位置？我有擔(dān)心。” 江歡成擔(dān)心的是陸家嘴地區(qū)的交通壓力。作為國內(nèi)唯一以“金融貿(mào)易”命名的開發(fā)區(qū)，陸家嘴已經(jīng)擁有多幢超高層大樓，銀行、證券交易所和貿(mào)易公司云集，但是目前陸家嘴還存在突出的交通問題。尤其是上下班高峰時期，交通堵塞現(xiàn)象十分嚴(yán)峻，這種狀況已經(jīng)成為陸家嘴進(jìn)一步聚集人氣的障礙。據(jù)江歡成回憶，春節(jié)前他去陸家嘴辦事，回來的時候正值下班高峰，500米的路程開車用了幾乎1個小時。 如果環(huán)球世界金融中心甚至第三座摩天大樓建成，將至少再添數(shù)萬人在這一地區(qū)上班，而且不少人將是開著私家車來上班的金領(lǐng)一族，其中大部分人還是習(xí)慣居住在浦西，這么臨近的3座大樓，在高峰期這么多人進(jìn)出，這一地區(qū)“受得了”嗎？ 上海市規(guī)劃管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，現(xiàn)在浦東到浦西，僅有地鐵二號線、延安東路隧道等3條隧道以及楊浦、南浦兩條大橋。目前，復(fù)興東路隧道、大連路隧道在建，盧浦大橋也將于今年年底竣工。2005年，明珠2號輕軌線也會穿越陸家嘴地區(qū)，如果通過多建隧道、多建大橋的方式，將來陸家嘴地區(qū)的交通壓力會有所緩解，但是難有根本性的改觀?！叭绻嗟娜颂嗟能嚰性?幢摩天大樓出入口，無論如何都是一個問題。”江歡成院士說。 此外，鄭時齡院士也對記者表示，現(xiàn)在的“三高”位置值得商榷?！皬钠治鞯耐鉃┛催^去，現(xiàn)在的浦東陸家嘴林立的高樓已經(jīng)讓人覺得眼睛有點(diǎn)亂。是不是這3座高樓一定要靠黃浦江這么近？‘三高’再往東挪一些是不是會更好呢？” 5問造型 原頂端設(shè)計(jì)類似日本太陽旗，造型是否妥當(dāng)？ 2月13日，最終出現(xiàn)在眾人面前的環(huán)球世界金融中心的模型，比起1997年開工時豎在工地外墻上的效果圖除了高度不同外，外形上還有一個細(xì)節(jié)上的變化，就是在頂部的圓形孔下部，多了一座觀光天橋。 在發(fā)布會上，日方解釋這個變化的理由時說：“我們加上這座天橋，是因?yàn)榭紤]讓金融大廈的觀光功能更佳，而且這樣也更加美觀?！钡呛芏鄬@座大廈的籌建了解內(nèi)情的人都知道，這里面有個牽涉到民族感情的爭議。鄭時齡院士曾經(jīng)參與過環(huán)球世界金融中心項(xiàng)目論證，他回憶，當(dāng)1995年環(huán)球世界金融中心的造型設(shè)計(jì)出來時，就曾經(jīng)引起業(yè)內(nèi)人士一片嘩然?！跋挛绲臅r候，陽光恰好可以通過這個圓洞折射進(jìn)來，血紅血紅的，很多人都覺得像日本太陽旗?！? 不光是頂部的圓洞，就連整個造型也引起了爭議?！按髲B上面是削尖的，中部有點(diǎn)橢圓，底部10層又是垂直的，非常像刀柄，當(dāng)時不少人都感覺整個大廈像一把日本軍刀?！币晃辉H歷過這場爭議的建筑界人士透露。 大廈的設(shè)計(jì)方是大名鼎鼎的美國KPF公司。據(jù)總裁威廉·帕德森介紹，環(huán)球世界金融中心的設(shè)計(jì)靈感，來自于中國傳統(tǒng)文化中對于“天地”的理解，正是天圓地方的意思，此外50米的“圓洞”直徑就是不遠(yuǎn)處“東方明珠”第二個球的大小。但是一位熟知建筑設(shè)計(jì)界的業(yè)內(nèi)人士告訴記者：“雖然是美國公司設(shè)計(jì)的，但是因?yàn)槿毡竟臼峭顿Y方，投資方完全有可KPF負(fù)責(zé)人解釋，大廈頂部設(shè)計(jì)成“圓洞”的主要考慮還是在于減小風(fēng)力的影響。江歡成院士解釋，未必一定是圓形才可以達(dá)到防風(fēng)效果：“圓的也好，方的也好，從防風(fēng)效果來說，沒有什么區(qū)別。” 據(jù)說，上海的有關(guān)部門也注意到了這次造型之爭，當(dāng)時的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)曾經(jīng)私下里就造型問題與日方交流過。后來，在設(shè)計(jì)方案上，在圓洞下部出現(xiàn)了一座天橋。爭議在一定范圍內(nèi)變小了，但是還是有不少人覺得，造型沒有實(shí)質(zhì)上的改變。在新浪網(wǎng)上，這座大廈的模型照片刊登后，也引起了許多網(wǎng)友的不滿。 6問時間 停工5年后復(fù)工，2007年能否如期竣工？ 2月14日下午，復(fù)工儀式的第二天。記者再次來到環(huán)球世界金融中心的工地時，看到的依然是一片平靜，大門緊閉，沒有施工的樣子，靠近金茂的方向，老遠(yuǎn)就能看到一個像是“人工湖”的池子。這里是原來打下地基的地方，現(xiàn)在被圈了起來，下雨后水積起來就成了水池。 上海建工集團(tuán)一位人士透露，現(xiàn)在整個大廈工程施工投標(biāo)工作都還沒有進(jìn)行，他們一直密切注意著招標(biāo)工作的進(jìn)行，可是現(xiàn)在還沒有什么動靜。也就意味著，大廈真正開工的時間還是個未知數(shù)?！罢袠?biāo)需要一段時間，中標(biāo)單位還要組建施工班子也需要時間，大廈原來打下地基的地方如今已經(jīng)積滿了水，還得清理，半年內(nèi)能動工已經(jīng)算是快的了。”這位負(fù)責(zé)人說。 據(jù)說，之所以日本投資方趕著要舉行復(fù)工儀式，與來自上海市政府的壓力也有關(guān)系，這個項(xiàng)目已經(jīng)不能再拖下去了。 按有關(guān)規(guī)定，“環(huán)球世界金融中心”這樣的被批項(xiàng)目兩年內(nèi)未實(shí)施就應(yīng)該被取消。但是，當(dāng)時浦東新區(qū)外經(jīng)貿(mào)委的有關(guān)人士曾對外稱，由于該項(xiàng)目總投資數(shù)額巨大，一時也沒有其它合適的投資方，所以該項(xiàng)目雖然進(jìn)程中存在很多問題，但一直未被取消，這也算是上海市政府給這項(xiàng)龐大工程開了一次綠燈。 令人尋味的是，此次受森海外株式會社之邀前來參加2月13日上午11時在工地上舉行的復(fù)工典禮的媒體記者，忽然于2月13日凌晨0時接到了日方的電話通知，根據(jù)上海市政府新聞辦的要求，出于對市長安全問題的考慮，記者不得進(jìn)入工地參加復(fù)工典禮，只能去參加12時日方舉行的新設(shè)計(jì)方案公布會。而在12時的新方案公布會上，沒有上海市領(lǐng)導(dǎo)出現(xiàn)。有記者猜測：“上海市政府也不想讓媒體過分炒作此事?！? 關(guān)于上海環(huán)球世界金融中心的建設(shè)，曾有一個小插曲。1997年在大廈奠基時，作為投資方的日本森大廈株式會社社長森稔曾經(jīng)和時任上海市副市長、主抓浦東開發(fā)工作的趙啟正在閑聊時約定，等大廈建成后，他們各自領(lǐng)著自己的女兒從大樓頂端的觀光天橋的兩端出發(fā)，在橋中間會面，共同欣賞腳下的浦江風(fēng)光。然而大廈開工不久，就碰上亞洲金融風(fēng)暴，世界第一高樓工程停工，而這一停就是5年。就在2月13日的大廈復(fù)工暨新方案發(fā)布會后，當(dāng)上海一家媒體的記者重提當(dāng)年舊事時，森稔發(fā)出感慨：“等大廈建成后，恐怕我和趙先生不是領(lǐng)著各自的女兒，而是領(lǐng)著各自的孫女在天橋會面了?！币苍S，到建成那一天，森稔身邊帶著的，真的不是他的女兒，而是他的孫女了。