河南鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)方案評(píng)審

　　昨天下午，在鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)酒店，十多位國(guó)內(nèi)知名的規(guī)劃、建筑、商業(yè)方面的專(zhuān)家，對(duì)鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)商業(yè)街的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行品頭論足，目的是把這條未來(lái)鄭州最重要的商業(yè)街，建成可與北京的王府井、上海的南京路、南京的夫子廟相媲美的步行街。 　　鄭東新區(qū)的臉面 　　面積約3平方公里的鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)，由兩圈高層建筑組成，外圈30棟、高120米，里圈也是30棟、高80米。在兩圈高層建筑中間，夾著的就是寬50米、繁華舒適的商業(yè)步行街。 　　黑川先生在鄭東新區(qū)的總體規(guī)劃上，曾對(duì)這條商業(yè)步行街做了“嚴(yán)格限定”：總長(zhǎng)3．6公里，寬50米，高度為15米，且全部是3層樓。這幾個(gè)數(shù)字增一分、減一寸都不行。 　　根據(jù)鄭州市的規(guī)劃，這條未來(lái)商業(yè)步行街將分兩期建設(shè)，一期先建東半部的小半個(gè)環(huán)，長(zhǎng)1．4公里；二期再建剩下的多半個(gè)環(huán)，長(zhǎng)2．2公里。這次評(píng)審的就是前者的規(guī)劃。 　　中央商務(wù)區(qū)是鄭東新區(qū)的核心，商業(yè)步行街則是中央商務(wù)區(qū)的窗口，所以把這條街稱(chēng)作鄭東新區(qū)的臉面一點(diǎn)兒也不為過(guò)。 　　為了給這條街選一個(gè)最佳設(shè)計(jì)方案，昨天，鄭州市委書(shū)記李克，副書(shū)記祁金立和市政府副市長(zhǎng)孫新雷、丁世顯、王福成等多位領(lǐng)導(dǎo)都親臨會(huì)場(chǎng)，全程聽(tīng)取方案評(píng)審。 　　香江集團(tuán)來(lái)投資 　　不像去年年底剛剛建成的德化街商業(yè)步行街那樣，是由政府來(lái)掏腰包；這條規(guī)格更高、規(guī)模更大的商業(yè)步行街的買(mǎi)單人，是民營(yíng)企業(yè)廣東香江集團(tuán)。 　　香江集團(tuán)是一家以家居連鎖經(jīng)營(yíng)、商貿(mào)物流、房地產(chǎn)為主業(yè)，以金融為后盾的大型企業(yè)集團(tuán)，它既是目前國(guó)內(nèi)最大的家居產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)商，也是國(guó)內(nèi)首家進(jìn)入國(guó)家控股商業(yè)銀行的民營(yíng)企業(yè)，乃廣東發(fā)展銀行、廣東發(fā)展證券的大股東之一。 　　今年3月，香江集團(tuán)就與鄭東新區(qū)簽署全面合作協(xié)議。這條商業(yè)步行街的開(kāi)發(fā)，是他們?cè)诤幽系摹俺泽π分鳌薄? 　　國(guó)際大師來(lái)操刀 　　為這條商業(yè)步行街繪制藍(lán)圖的，一個(gè)是鄭州人都知道的、曾設(shè)計(jì)鄭東新區(qū)總體規(guī)劃方案的日本黑川紀(jì)章事務(wù)所，并由國(guó)際規(guī)劃大師黑川先生親自操刀；另一個(gè)是在國(guó)內(nèi)赫赫有名、曾設(shè)計(jì)南中國(guó)多座城市商業(yè)步行街的泛華設(shè)計(jì)公司。 　　記者在評(píng)審會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解到，黑川的方案不但超前時(shí)尚，而且人性化，保持了與國(guó)際同步。用黑川先生的話說(shuō)，按他的方案建成后，這條商業(yè)步行街不但在國(guó)內(nèi)無(wú)人能比，就是在國(guó)際上也獨(dú)樹(shù)一幟。 　　黑川的方案給人的感覺(jué)第一是通透。三樓的屋頂用拱形玻璃做成，上面開(kāi)有天窗，陽(yáng)光可無(wú)遮無(wú)攔地瀉下；從地下負(fù)一層到地上三層由天井相連，渾然一體；不但臨街鋪面由玻璃做成，連各種扶手、隔斷也用玻璃制作，店內(nèi)店外視覺(jué)無(wú)阻攔。 　　第二是人性化。有玻璃屋頂罩著，市民在任何天氣下都可安然購(gòu)物。交通上不但考慮乘坐公共交通工具來(lái)的；而且考慮開(kāi)車(chē)一族，在地下負(fù)一層設(shè)有三處停車(chē)場(chǎng)共358個(gè)車(chē)位，完全符合鄭州城市規(guī)劃“每100平方米商業(yè)面積必須配套0．4個(gè)車(chē)位”的要求；對(duì)騎車(chē)來(lái)的更是關(guān)心，在一樓五個(gè)入口處設(shè)了五個(gè)自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)，可停2500輛車(chē)。功能上每走一段就有一個(gè)兒童游樂(lè)場(chǎng)，解除帶孩子家長(zhǎng)的后顧之憂；結(jié)構(gòu)上在二層、三層建有“陸橋”，游客可隨時(shí)隨地掉頭轉(zhuǎn)方向。 　　第三個(gè)感覺(jué)是超前。鋪面可彈性分割，大商戶可占用從地下室直到地上三層的空間，中小商戶可以?xún)蓪?、一層甚至一層中幾十平方米地占用；空調(diào)等設(shè)備不是按常規(guī)擱地下室，而是安裝在房頂下，不但節(jié)約了商業(yè)空間，而且用百葉窗一遮，還增添了美感；除步梯外，設(shè)置有36部自動(dòng)扶梯，購(gòu)物者上上下下來(lái)去自由。 　　當(dāng)然黑川的方案也有缺點(diǎn)，評(píng)審的專(zhuān)家就當(dāng)場(chǎng)指出，他的方案太國(guó)際化了，漂亮是漂亮，可投資一定不菲，不一定適合中國(guó)國(guó)情。 　　泛華的方案實(shí)用而美麗。他們考慮到這么長(zhǎng)的商業(yè)步行街，不可能全是中小商戶，如果沃爾瑪?shù)却笊虡I(yè)進(jìn)駐，不建些大鋪面當(dāng)然不行；玻璃屋頂是要建的，可鄭東新區(qū)在今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)都在搞建設(shè)，每天落到屋頂上的揚(yáng)塵怎么辦，不如先敞開(kāi)將來(lái)再加蓋；1．4公里長(zhǎng)的步行街，中間的通道寬度全是15米，顯然太單調(diào)，不如隔一段就改變一下寬度…… 　　藍(lán)圖何時(shí)變現(xiàn)實(shí) 　　評(píng)審會(huì)結(jié)束后，記者多方詢(xún)問(wèn)，這條美麗的商業(yè)步行街何時(shí)才能從圖紙上走出來(lái)，變成現(xiàn)實(shí)呈現(xiàn)在鄭州人面前呢？業(yè)主方——廣東香江集團(tuán)模糊地透露：他們現(xiàn)在做的是概念性規(guī)劃。專(zhuān)家把概念性規(guī)劃定下后，他們將立即著手做詳細(xì)規(guī)劃和施工圖，條件一具備就動(dòng)工。 　　至于整個(gè)工程下來(lái)得多少錢(qián)，在詳細(xì)規(guī)劃沒(méi)作出之前，香江集團(tuán)拒絕透露，不過(guò)可以肯定，一定不是個(gè)小數(shù)目。