固有建筑形態(tài)打破 獨棟庭院火爆京城別墅市場

　　別墅用地審批叫停后的最近幾個月，京城別墅市場不僅沒有因此而萎靡不振，相反，在別墅發(fā)展近十年今天，卻因為獨棟庭院的出現(xiàn)，使整個別墅市場重新帶來了活力。從較早的慧谷根園開始，到近期開盤的萬萬樹，凡是庭院式住宅都引起了購房者和投資者的極大興趣，特別是最近剛剛開盤的萬萬樹其熱銷情況令業(yè)界大為驚嘆，看來獨棟庭院的魅力已經(jīng)展現(xiàn)。 　 　　首先，獨棟庭院作為別墅市場細(xì)分出來的一種產(chǎn)品類型，滿足了人們對新生活的追求，而這種新生活具有一定的中國傳統(tǒng)生活背景，給人一種四合院的感覺，讓人充滿了對美好生活的向往。同時又具有豐富的文化內(nèi)涵，全面體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)的居住觀念。 　　其次，獨棟庭院打破了別墅固有的建筑形態(tài)，如：慧谷根園半圍合式住宅，萬萬樹在別墅四周種植上多層高大茂密的植被，它一方面提高了庭院主人生活的私密性，同時有能夠保護(hù)主人的安全性。 　　第三，整個庭院都屬于個人私屬領(lǐng)地，擁有者可以隨意來安排自己的生活，同時在庭院內(nèi)可進(jìn)行各種的景觀設(shè)計和布置，而不會受到外界的任何干擾，景觀資源更是自己所獨享的。在庭院內(nèi)種植各種花草樹木，不僅可以陶冶情操，豐富生活，而且更能夠發(fā)揮自己的想象空間。 　　第四，作為現(xiàn)代人對自身的健康性比較重視，而這種庭院生活不光提供了一種精神上的健康，更重要一點就是對人的心理上產(chǎn)生一種積極向的生活態(tài)度。 　　第五，針對別墅市場千篇一律的生活方式，體現(xiàn)不出個性化的生活，而且別墅多數(shù)是國外生活的翻版，缺乏新意，沒有特色，不能逃脫別墅固有的格式，而獨棟庭院卻融入了中西方住宅的精髓，表露出一種適合現(xiàn)代消費者的個性心理。 　　目前京城別墅所能表露出的個性特點并不是太強，獨棟庭院作為別墅生活的一種創(chuàng)新手法，重新給別墅做了定義，這種思路體現(xiàn)出了當(dāng)今別墅市場的創(chuàng)新精神和務(wù)實精神。當(dāng)眾多別墅還在追求“豪”、“大”的時候，實際上市場真正的立足點應(yīng)該在消費者的需求心理上，“獨棟庭院”概念一經(jīng)推出，迎合了消費心理，同時也為別墅點燃了新的導(dǎo)火線，引發(fā)了業(yè)內(nèi)外對庭院式生活的大討論，不過從現(xiàn)有獨棟庭院的銷售市場反應(yīng)來看，它比傳統(tǒng)意義上的別墅生活更能引起消費者對田園生活的依戀之情，它賦予了別墅生活一種新的理念，不管是建筑單體的設(shè)計，還是業(yè)主自己的生活空間，都將以一種獨特的精神實質(zhì)來詮釋一個既符合現(xiàn)代中國人居住，又具有中國傳統(tǒng)居住觀念的生活空間?？梢哉f“獨棟庭院”是在別墅的基礎(chǔ)上加以升華，這種概念為別墅市場的長期發(fā)展找到了一種市場契機(jī)。