南池子四合院舊城改造嘗試代建制

　　南池子四合院舊城改造模式，不僅限于其外部建筑形式，記者從北京高校房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司成立10周年慶祝大會(huì)上獲悉，它所嘗試的“代建制”，將為今后本市的城市建設(shè)提供借鑒。 　　所謂“代建制”是指政府主管部門(mén)對(duì)政府投資的基本建設(shè)項(xiàng)目，按照使用單位提出的建筑功能要求，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選定專(zhuān)業(yè)的工程建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)代建人）并委托其進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、環(huán)境評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)審以及項(xiàng)目施工的投招標(biāo)和材料設(shè)備采購(gòu)等整個(gè)建設(shè)過(guò)程；代建人利用自身專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)統(tǒng)籌建設(shè)安排，對(duì)項(xiàng)目的工期和質(zhì)量等進(jìn)行科學(xué)的嚴(yán)格的管理，全面實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)高效，使政府投資效率最大化；在項(xiàng)目建成后再將其移交給使用單位的項(xiàng)目管理方法（即交鑰匙工程）。 　　據(jù)該公司胡總介紹，工程“代建制”是世界上一種比較先進(jìn)和成熟的項(xiàng)目法人運(yùn)作方式。而在我國(guó)是遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律對(duì)政府投資項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化管理的重要舉措和新的嘗試。