北京科技園區(qū)亮相香港　兩地房地產(chǎn)界聚焦生態(tài)住宅問題

　　2003年北京房地產(chǎn)香港展覽會近日在香港國際會議中心舉辦。此次展會是京港為推動兩地房地產(chǎn)界的交流與合作而首次推出的盛會，并打破了狹義房地產(chǎn)會的界線。力做“中華環(huán)保第一園”的中關(guān)村環(huán)?？萍际痉秷@、中關(guān)村文化園、海淀生態(tài)辦公區(qū)等園區(qū)，第一次以“科技園區(qū)”的角色集體組成“海淀組團”參與了這次廣義房地產(chǎn)的交流與展示。 　　科技園區(qū)在廣義上屬于工業(yè)房地產(chǎn)的范疇，是依據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求精密規(guī)劃、悉心進行景觀設(shè)計、群集建設(shè)廠房與辦公樓供現(xiàn)代化科技密集型企業(yè)使用的地區(qū)。它一般與周邊的科研院所協(xié)作，并通過資金、人力資源、配套服務(wù)、優(yōu)惠政策等創(chuàng)造一個軟硬協(xié)調(diào)一體的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，全面激勵區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展，并促成園區(qū)內(nèi)科學(xué)技術(shù)的交流和轉(zhuǎn)換，實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)學(xué)研的系統(tǒng)發(fā)展。 　　作為中關(guān)村科技園區(qū)“五年上臺階”的項目之一，中關(guān)村環(huán)保園科技示范園在過去一年多時間里，為此已做了大量的工作。它援用經(jīng)濟生態(tài)學(xué)的全新思想，在建設(shè)中力求貫徹節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念，不但全力保護園區(qū)現(xiàn)有植被的多樣性，使園區(qū)的綠化率高達50％，而且充分利用可再生資源，節(jié)約不可再生資源，并盡可能做到建筑所用材料的全程環(huán)保，追求天人合一，以實現(xiàn)園區(qū)建筑的節(jié)能化、生態(tài)化和人性化，并最終成為全國一流的標準生態(tài)環(huán)境的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 　　在此次展會上，中關(guān)村環(huán)?？萍际痉秷@除了介紹環(huán)保園的建園理念、園區(qū)定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、人文景觀環(huán)境、園區(qū)工程建設(shè)，還與香港各方產(chǎn)業(yè)界探討了生態(tài)建筑、建筑節(jié)能環(huán)保等房地產(chǎn)業(yè)的前沿問題，并闡釋環(huán)保科技園區(qū)的發(fā)展對房地產(chǎn)業(yè)生態(tài)化、可持續(xù)化發(fā)展的意義和作用，以期科技園區(qū)的發(fā)展和房地產(chǎn)的繁榮實現(xiàn)良性互動。 　　房地產(chǎn)業(yè)是當前經(jīng)濟中最活躍的因素之一。然而，房地產(chǎn)業(yè)只有走出僅僅滿足居住、生產(chǎn)等單一功能的模式，走出污染環(huán)境、浪費資源的模式，走上“生態(tài)建筑”的可持續(xù)發(fā)展道路，才能真正贏得明天的輝煌。有關(guān)專家指出，真正意義的生態(tài)住宅，應(yīng)該是從設(shè)計、建設(shè)、使用到廢棄整個過程都做到無害化。要實現(xiàn)這個目標，至少要做到四點：一是在建筑工業(yè)中實現(xiàn)高效、節(jié)能，使用再生、不產(chǎn)生副作用的建材產(chǎn)品。二是建材的研發(fā)應(yīng)致力于可再生的建筑材料，并盡快擴大使用范圍。三是注重工程建設(shè)中的能源節(jié)約，盡量使用節(jié)能降耗、能夠再生的天然材料。四是建材原料從使用到回收是否影響環(huán)境污染，也是劃定生態(tài)建筑的重要標準。最關(guān)鍵的是，把這種綠色理念貫穿到人居環(huán)境中去，只有使人、建筑與自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個良性的系統(tǒng)，才能真正實現(xiàn)建筑的生態(tài)化。 　　中關(guān)村環(huán)?？萍际痉秷@有關(guān)人士認為，要實現(xiàn)生態(tài)住宅的目標，離不開環(huán)境保護各方面的技術(shù)支持和物質(zhì)保障。中關(guān)村環(huán)保科技示范園將在3．6平方公里的土地上積極探索自身基礎(chǔ)工程建設(shè)生態(tài)化、節(jié)能化的同時，大力推動環(huán)保技術(shù)和環(huán)保理念的普及與推廣，促進房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。