上海南京路改造方案出臺--老街換顏上海灘

　　近日，在由上海市人民政府主辦，黃浦區(qū)人民政府和麥肯錫公司承辦的“2003南京路論壇”上，素有“中華商業(yè)第一街”美譽(yù)的上海南京路的規(guī)劃方案向人們展現(xiàn)了新一輪發(fā)展的嶄新前景：通過三段開發(fā)，將南京東路建設(shè)成國際一流商業(yè)街。 　　東段：展現(xiàn)“海上情懷” 　　南京路東段的主體為外灘建筑群。規(guī)劃將充分挖掘老大樓獨(dú)特的歷史文化價值，重塑老大樓功能，建設(shè)上海標(biāo)志性的商務(wù)商業(yè)大廈。其中， “外灘源”將建成充分體現(xiàn)海派特色的商務(wù)辦公和都市休閑綜合區(qū)。目前，實(shí)施和平飯店南、北樓保護(hù)性改造開發(fā)，建設(shè)超五星級酒店的有關(guān)事項(xiàng)已經(jīng)明確。在南京路外灘段開設(shè)路易·威登(LV)和迪奧(CD) 旗艦店正在進(jìn)一步洽談。國旅、新工聯(lián)、惠羅、新黃浦金融以及中央商場等大樓也將進(jìn)行開發(fā)。 　　為此，還將成立南京路東段投資發(fā)展有限公司，以市場化運(yùn)作模式，推進(jìn)開發(fā)項(xiàng)目的決策進(jìn)程和方案形成。 　　中段：打造“都市時尚” 　　處于該地段的世紀(jì)廣場，是進(jìn)行重大節(jié)慶活動、街頭藝術(shù)表演、商業(yè)宣傳和旅游觀光的重要公共區(qū)域。為了充分發(fā)揮其多重功能集聚優(yōu)勢，擬吸引國內(nèi)外設(shè)計(jì)公司參與世紀(jì)廣場改造方案設(shè)計(jì)。目前，相關(guān)工作指揮部已經(jīng)成立，做好啟動廣場改造工程建設(shè)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，爭取盡早開工，力爭在明年10月份建成。 　　與此同時，啟動世紀(jì)廣場北側(cè)建筑外立面整治工程。將通過對八幢建筑空間形體、裝飾細(xì)部的改建，以及廣告招牌和燈光照明的整治，使其在風(fēng)格上既與原“四大公司”等經(jīng)典建筑協(xié)調(diào)一致，又體現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格和時代氣息，從而引領(lǐng)整個南京路的街景改造，為中華商業(yè)第一街注入新的時尚元素。而伊都錦商廈、圣德娜商廈等商廈也將進(jìn)行全面調(diào)整，進(jìn)一步促進(jìn)南京路商業(yè)結(jié)構(gòu)的深化和多元化。 　　西段：籌劃“明日之約” 　　南京路西段的功能組合和結(jié)構(gòu)布局即將發(fā)生重大變化。功能建設(shè)主要體現(xiàn)在三個方面：一是新世界綜合消費(fèi)圈建設(shè)。在與麥肯錫公司合作制定“新世界綜合消費(fèi)圈”戰(zhàn)略規(guī)劃基礎(chǔ)上，完成新世界股份公司對八百娛樂總匯、揚(yáng)州飯店、遠(yuǎn)東娛樂廣嘗新世界大酒店的資產(chǎn)收購和重組，聘請境內(nèi)外著名建筑設(shè)計(jì)師事務(wù)所參與方案設(shè)計(jì)并進(jìn)行了優(yōu)化。綜合消 費(fèi)圈于2003年6月啟動建設(shè)。根據(jù)設(shè)計(jì)，未來的新世界綜合消費(fèi)圈由新世界商城、新世界大酒店、新世界娛樂城三大部分構(gòu)成，占地面積1.6 萬平方米，總建筑面積近21萬平方米。 　　二是上海世貿(mào)國際廣場建設(shè)。該廣場目前正在建設(shè)之中。根據(jù)規(guī)劃，整個廣場總建筑面積達(dá)17萬平方米，主樓1-10樓及裙樓6萬平方米為商業(yè)面積，建設(shè)高檔購物中心；11-60樓為超五星級賓館及商務(wù)樓。 　　三是一百商城建設(shè)。上海市百聯(lián)集團(tuán)將通過改造市百一店北面、西藏路東側(cè)有關(guān)建筑，建造建筑面積達(dá)16萬平方米的“一百商城”購物中心。 　　可以預(yù)計(jì)，這三大工程完成后，將形成一個真正全新的集購物、娛樂、休閑、餐飲等多重功能為一體的上海商業(yè)“金三角”，構(gòu)筑起上海規(guī)模最大、功能齊全、多種業(yè)態(tài)并存、多元文化融合的綜合商業(yè)圈。