杭州規(guī)范公共建筑設(shè)計管理

經(jīng)過專家咨詢委員會和有關(guān)職能部門多方論證，杭州市政府前不久批轉(zhuǎn)了市建委上報的《關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)房地產(chǎn)市場部分公共建筑設(shè)計與管理的若干意見》。 　　《若干意見》規(guī)定：杭州市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目確定為城市配套服務(wù)公共建筑（特別是居住區(qū)公建配套用房）的，任何部門和單位不得以任何方式改變其用地性質(zhì)和建筑用途；凡房地產(chǎn)市場推出的各類土地，市規(guī)劃管理部門應(yīng)進(jìn)一步明確其用地性質(zhì)和建筑用途，對混合類型的建筑應(yīng)當(dāng)明確分項內(nèi)容、比例等詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)。今后出讓的地塊中，除由市規(guī)劃管理部門明確為重要地段并有景觀要求或特殊作用（社會服務(wù)功能）的公共建筑外，允許建設(shè)可分割銷售的公共建筑，但要按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批、辦證和管理。 　　《若干意見》還對允許分割銷售的公共建筑（公寓或?qū)懽謽牵┨岢鼍唧w條件：具有獨(dú)立或公共的出入通道，公攤面積不大于分割銷售面積的30％；交付使用后，使用管理的各類配套設(shè)施具備獨(dú)立計價計量條件；整個項目的公共設(shè)施和配套用房等內(nèi)容，均需明確產(chǎn)權(quán)、使用和管理性質(zhì)；建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)做好經(jīng)營管理和提供物業(yè)配套設(shè)施等服務(wù)工作；物業(yè)管理應(yīng)按有關(guān)政策執(zhí)行。