武漢；漢江北岸不寂寞 鳥(niǎo)瞰硚口“濱水開(kāi)發(fā)區(qū)”

提起漢江開(kāi)發(fā)，人們目光自然投向大張旗鼓的南岸。反觀北岸的硚口，則有點(diǎn)“悶雞啄白米”的意思：一步緊一步，籌劃、啟動(dòng)“濱水開(kāi)發(fā)區(qū)”。 　　1－2月，硚口區(qū)新開(kāi)工房地產(chǎn)項(xiàng)目15個(gè)，開(kāi)工面積超過(guò)50萬(wàn)平方米，接近去年全年水平。這些房地產(chǎn)項(xiàng)目全出自“濱水開(kāi)發(fā)區(qū)”。 　　東起友誼南路，西抵長(zhǎng)豐橋，北臨解放大道，南至漢江，可劃出10．54平方公里區(qū)域，即謂“濱水開(kāi)發(fā)區(qū)”。 　　2002年，漢江開(kāi)發(fā)概念見(jiàn)諸報(bào)端，硚口提出這個(gè)“北岸計(jì)劃”。 　　當(dāng)年，區(qū)里出資100多萬(wàn)元制訂前期規(guī)劃，北岸三大功能分區(qū)基本確定，漢正街商貿(mào)旅游區(qū)率先走筆動(dòng)墨。 　　去年10月，商貿(mào)旅游區(qū)動(dòng)工打通中軸線(xiàn)———多福南路，貨暢其流。今年，多福南路兩側(cè)將起建新商城，文化廣場(chǎng)、會(huì)展中心、停車(chē)場(chǎng)一并考慮，綠化帶、觀光平臺(tái)、街頭小品納入設(shè)計(jì)?；I劃中的“復(fù)古”步行街將展示古漢口商貿(mào)風(fēng)情，能購(gòu)物、可休閑、宜旅游。 　　月湖橋至龍陽(yáng)橋的濱水分區(qū)，臨近規(guī)劃中的王家墩中央商務(wù)區(qū)，定位商務(wù)、商住。眼下，數(shù)家大開(kāi)發(fā)商匯聚于此。 　　龍陽(yáng)橋至長(zhǎng)豐橋，將成為濱水發(fā)展區(qū)，著力開(kāi)發(fā)都市工業(yè)，輔以“低密度生活”的住宅區(qū)。去年，漢正街都市工業(yè)區(qū)引商入駐。今年，工業(yè)區(qū)可望形成3－5平方公里規(guī)模。 　　未來(lái)的漢江北岸，將拿出半數(shù)可開(kāi)發(fā)用地，構(gòu)筑綠地、公園、親水平臺(tái)等公共景觀，歷史上“老工業(yè)”和“攤?cè)荷虡I(yè)”舊景觀，將讓位于桃紅柳綠。 　　漢江沿岸的每棟建筑將自成一景。硚口抬高了門(mén)檻，規(guī)定有資質(zhì)、有資金、有信譽(yù)、有業(yè)績(jī)的“四有”房地產(chǎn)企業(yè)才能參與北岸開(kāi)發(fā)。 月湖橋南接月湖，北聯(lián)王家墩商務(wù)區(qū)，為濱水區(qū)中軸線(xiàn)，附近的建筑當(dāng)拔起100－150米，構(gòu)筑濱水區(qū)地標(biāo)。江漢一橋、晴川橋附近建筑的高度將控制在100米左右。 　　蜿蜒漢江北岸的雜亂市場(chǎng)、陳舊廠房、殘破民屋，將為優(yōu)美的輪廓線(xiàn)所取代。 　　去年10月，武漢漢江開(kāi)發(fā)方案通過(guò)國(guó)際論證，漢正街商貿(mào)旅游區(qū)、漢中小區(qū)、簡(jiǎn)易新區(qū)……漢江北岸“呼應(yīng)項(xiàng)目”成片動(dòng)工。 　　今年5月，北岸開(kāi)發(fā)詳規(guī)有望亮相，漢江北岸開(kāi)發(fā)將進(jìn)入加速期。眼下，香港南益、浙江中天等上市公司正在跟進(jìn)。 　　硚口創(chuàng)意，預(yù)備了“提前供地方式”：只要規(guī)劃方案確定，紅線(xiàn)、土地用途明確，開(kāi)發(fā)單位可在“毛地”狀態(tài)下，以招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌方式，與土地中心預(yù)先約定一塊土地，待完成拆遷和場(chǎng)地平整，再簽訂正式的土地使用權(quán)出讓合同。 　　今年，市土地儲(chǔ)備中心預(yù)備