廣州地產(chǎn)精英遠(yuǎn)赴西安參觀考察

[center][img]http://www.cncwe.org/upload/news/20043271268330.jpg[/img]西安樓盤的主打戶型通常是130平方米以上的三房?jī)蓮d[/center] 　　為了促進(jìn)廣州房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展及加強(qiáng)與內(nèi)地城市的交流學(xué)習(xí)，廣州日?qǐng)?bào)的“廣州地產(chǎn)精英會(huì)”組織了“廣州精英西部行”的大型活動(dòng)，3月19日~22日廣州發(fā)展商一行遠(yuǎn)赴西安考察參觀，并共同參與了西部地區(qū)的“第四屆西部住宅及建筑科技產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”及“中國(guó)地產(chǎn)對(duì)話西部”大型論壇的這一房地產(chǎn)盛事。 　　在西安考察的這幾天，廣州發(fā)展商們馬不停蹄地參觀了西安具有代表性的樓盤，通過所見所聞，對(duì)西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)有了一個(gè)初步和大致的認(rèn)識(shí)，也從中發(fā)現(xiàn)了西安樓市與廣州樓市相比具有的一些明顯特點(diǎn)。 　　西安樓價(jià)不便宜 　　西安作為西部城市，與東部沿海地區(qū)相比人均收入水平并不高，但樓價(jià)卻并不便宜。據(jù)了解，西安整體的樓價(jià)平均為2000元／m2,比周邊的西部城市普遍要高，而那些具有一定規(guī)模和素質(zhì)較好的小區(qū)盤的價(jià)格基本都在3000元／m2以上，有些還高達(dá)4000~5000元／m2。 　　如位于西安高新區(qū)長(zhǎng)安科技產(chǎn)業(yè)園的大型樓盤紫薇田園都市的均價(jià)為3150元／m2,高新·楓葉新都市的均價(jià)為3500元／m2,高科新花園高層的均價(jià)為3800元／m2,而位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)西側(cè)的群賢莊的均價(jià)達(dá)4300元／m2。 　　也許單從數(shù)字上看會(huì)覺得價(jià)格并不高，但結(jié)合西安的人均收入來(lái)看就可發(fā)現(xiàn)樓價(jià)并不便宜，而且西安樓盤的戶型普遍較大，樓房的總價(jià)也不會(huì)低。值得一提的是，這些均價(jià)全部是毛坯的價(jià)錢。據(jù)介紹，西安出售的樓房普遍以毛坯為主，帶裝修的很少。除了樓價(jià)，不得不算的是冬天采暖的費(fèi)用，累積下來(lái)也可是一筆不小的開支。另外，由于氣候的原因，西安的居民特別在意是朝南還是朝北，一般南向單位都會(huì)比北向單位高出100元／m2以上。 　　戶型設(shè)計(jì)偏大 　　西安某盤的售樓小姐說，在西安80~100平方米的單位成了小戶型，一開始讓人有點(diǎn)兒吃驚，但走訪了數(shù)個(gè)樓盤后，發(fā)現(xiàn)原來(lái)這在西安真的是小戶型。西安的小區(qū)樓盤的主打戶型通常是130平方米以上的三房?jī)蓮d單位，有的甚至更大。這與廣州不太一樣，在廣州通常90平方米左右便可以做成三房單位，而在西安100平方米左右也只是兩房單位。 　　如紫薇田園都市和高科新花園的主力戶型均為135平方米左右的三房?jī)蓮d，而高新·楓葉新都市的三房?jī)蓮d的面積就更大了，全部都為160~190平方米。 　　據(jù)介紹，戶型普遍設(shè)計(jì)得較大，這是因?yàn)槲靼簿用衿毡檎J(rèn)為面積在135平方米左右的三房?jī)蓮d的單位在功能上最齊全，住起來(lái)也舒適。即使是比較年輕的置業(yè)者，只要有些經(jīng)濟(jì)能力的話，也都會(huì)選擇大戶型，追求買房一步到位。 　　建筑古色古香 　　西安是聞名遐邇的古都，不少樓盤的建筑造型、園林布局也吸取了古代建筑的精華，與古城的特點(diǎn)自然地融為一體。 　　群賢莊的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)上就以自然風(fēng)格為主，兼收了盛唐文化精髓并滲透到了建筑和環(huán)境的細(xì)節(jié)中，其建筑物外墻為天然灰石英石材，自然質(zhì)樸，給人回歸大自然的感覺；環(huán)境設(shè)計(jì)則營(yíng)造出了溫馨的中國(guó)園林特色，以石、松、竹、梅、柳、山、水等構(gòu)成了仿如國(guó)畫一樣清新秀麗、鳥語(yǔ)花香的園林景觀，而且由于氣候特點(diǎn)，四時(shí)不同，景亦不同。 　　又如湖濱花園，充分利用了處于曲江這個(gè)曾是中國(guó)歷史上久負(fù)盛名的皇家園林的特殊位置，把自身的園林規(guī)劃與此有機(jī)地結(jié)合在一起而形成一種獨(dú)特的韻味，頗具特色。 　　花絮 　　要了解一個(gè)地方，當(dāng)然要了解其飲食文化，西安的名小吃遠(yuǎn)近聞名，自然是此次西安之行必不可少的內(nèi)容。食在廣州當(dāng)然不容置疑，但沒有想到，在西安我們也會(huì)如此期待著每一餐飯，大家在餐桌上都一邊有滋有味地品嘗，一邊津津有味地聽當(dāng)中的歷史或典故。西安的餃子宴、羊肉泡饃，讓人久久不能忘懷，尤其是我們吃的饃都是自己親手一粒一粒掰的，吃起來(lái)就更有味兒了。