科技園區(qū)亮相香港 兩地地產(chǎn)界聚焦生態(tài)住宅問(wèn)題

　　2004年北京房地產(chǎn)香港展覽會(huì)在香港國(guó)際會(huì)議中心舉辦。此次展會(huì)是京港為推動(dòng)兩地房地產(chǎn)界的交流與合作而首次推出的盛會(huì)，并打破了狹義房地產(chǎn)會(huì)的界線。力做“中華環(huán)保第一園”的中關(guān)村環(huán)?？萍际痉秷@、中關(guān)村文化園、海淀生態(tài)辦公區(qū)等園區(qū)，第一次以“科技園區(qū)”的角色集體組成“海淀組團(tuán)”參與了這次廣義房地產(chǎn)的交流與展示。 　　科技園區(qū)在廣義上屬于工業(yè)房地產(chǎn)的范疇，是依據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求精密規(guī)劃、悉心進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)、群集建設(shè)廠房與辦公樓供現(xiàn)代化科技密集型企業(yè)使用的地區(qū)。它一般與周邊的科研院所協(xié)作，并通過(guò)資金、人力資源、配套服務(wù)、優(yōu)惠政策等創(chuàng)造一個(gè)軟硬協(xié)調(diào)一體的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，全面激勵(lì)區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展，并促成園區(qū)內(nèi)科學(xué)技術(shù)的交流和轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)學(xué)研的系統(tǒng)發(fā)展。 　　作為中關(guān)村科技園區(qū)“五年上臺(tái)階”的項(xiàng)目之一，中關(guān)村環(huán)保園科技示范園在過(guò)去一年多時(shí)間里，為此已做了大量的工作。它援用經(jīng)濟(jì)生態(tài)學(xué)的全新思想，在建設(shè)中力求貫徹節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念，不但全力保護(hù)園區(qū)現(xiàn)有植被的多樣性，使園區(qū)的綠化率高達(dá)50%，而且充分利用可再生資源，節(jié)約不可再生資源，并盡可能做到建筑所用材料的全程環(huán)保，追求天人合一，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)建筑的節(jié)能化、生態(tài)化和人性化，并最終成為全國(guó)一流的標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)環(huán)境的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 　　在此次展會(huì)上，中關(guān)村環(huán)保科技示范園除了介紹環(huán)保園的建園理念、園區(qū)定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、人文景觀環(huán)境、園區(qū)工程建設(shè)，還與香港各方產(chǎn)業(yè)界探討了生態(tài)建筑、建筑節(jié)能環(huán)保等房地產(chǎn)業(yè)的前沿問(wèn)題，并闡釋環(huán)?？萍紙@區(qū)的發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)業(yè)生態(tài)化、可持續(xù)化發(fā)展的意義和作用，以期科技園區(qū)的發(fā)展和房地產(chǎn)的繁榮實(shí)現(xiàn)良性互動(dòng)。 　　房地產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)中最活躍的因素之一。然而，房地產(chǎn)業(yè)只有走出僅僅滿足居住、生產(chǎn)等單一功能的模式，走出污染環(huán)境、浪費(fèi)資源的模式，走上“生態(tài)建筑”的可持續(xù)發(fā)展道路，才能真正贏得明天的輝煌。有關(guān)專家指出，真正意義的生態(tài)住宅，應(yīng)該是從設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用到廢棄整個(gè)過(guò)程都做到無(wú)害化。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，至少要做到四點(diǎn)：一是在建筑工業(yè)中實(shí)現(xiàn)高效、節(jié)能，使用再生、不產(chǎn)生副作用的建材產(chǎn)品。二是建材的研發(fā)應(yīng)致力于可再生的建筑材料，并盡快擴(kuò)大使用范圍。三是注重工程建設(shè)中的能源節(jié)約，盡量使用節(jié)能降耗、能夠再生的天然材料。四是建材原料從使用到回收是否影響環(huán)境污染，也是劃定生態(tài)建筑的重要標(biāo)準(zhǔn)。最關(guān)鍵的是，把這種綠色理念貫穿到人居環(huán)境中去，只有使人、建筑與自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個(gè)良性的系統(tǒng)，才能真正實(shí)現(xiàn)建筑的生態(tài)化。 　　中關(guān)村環(huán)?？萍际痉秷@有關(guān)人士認(rèn)為，要實(shí)現(xiàn)生態(tài)住宅的目標(biāo)，離不開(kāi)環(huán)境保護(hù)各方面的技術(shù)支持和物質(zhì)保障。中關(guān)村環(huán)?？萍际痉秷@將在3.6平方公里的土地上積極探索自身基礎(chǔ)工程建設(shè)生態(tài)化、節(jié)能化的同時(shí)，大力推動(dòng)環(huán)保技術(shù)和環(huán)保理念的普及與推廣，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。