佛山“行政大道”沿線樓盤大掃描

由于大福路、大福南路分別是佛山市政府、禪城區(qū)政府的所在路段，在許多人的印象中，大福路-大福南路是佛山的“行政大道”。隨著佛山中心組團(tuán)規(guī)劃的出臺(tái)，大福路-大福南路及其延長路段（下統(tǒng)稱為“大福路”）作為佛山的城市中軸線，被賦予了更多的城市功能。市政府、區(qū)政府、嶺南明珠體育館、文化廣場、東平河畔中心公園、東平大橋、世紀(jì)蓮體育中心、新聞中心，猶如一顆顆閃亮的明珠，讓人對(duì)大福路的未來產(chǎn)生無限遐想。對(duì)于開發(fā)大福路沿線物業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)來說，大福路無疑是一條“幸福大道”。 　　大福路：醞釀巨變 　　大福路是佛山老城區(qū)通往新城區(qū)的重要干道，隨著沿線物業(yè)的開發(fā)，目前雙向四車道的大福路-大福南路，車流量及人流量逐年增加。目前除了上下班高峰時(shí)段，其實(shí)并不算擁擠。但作為佛山的縱向中軸，隨著沿線眾多文化體育設(shè)施在不久的將來陸續(xù)落成，大福路將承擔(dān)更大的交通重任。在3月份的嶺南明珠體育館建設(shè)項(xiàng)目論證會(huì)上，規(guī)劃部門透露了要將大福路拓寬改造的意見，屆時(shí)四車道大福路將拓寬成六車道（局部八車道），路面寬度達(dá)到５０米。據(jù)悉，作為大福路北端（同濟(jì)路以北）的改造，已經(jīng)列入相關(guān)政府部門今年的工程計(jì)劃。醞釀巨變的大福路，讓人充滿期待。 　　沿線樓盤銷售掃描 　　開發(fā)大福路沿線物業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在的感覺無疑是幸福的。為了了解他們開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況，記者特別走訪了其中的幾家企業(yè)。 　　位于大福路與同濟(jì)路交匯處的嘉俊苑，由4棟15層的樓房組成，共有200多套住宅單位。據(jù)建業(yè)房地產(chǎn)公司的容總告訴記者，共200多套的嘉俊苑目前只剩下10來套，由于大福路城市中軸地位的確立、嶺南明珠體育館即將開工等利好消息的帶動(dòng)，住宅單位的銷售行情一路上揚(yáng)。玫瑰園是大福路目前最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目，據(jù)其策劃部門有關(guān)人員透露，玫瑰園·山水居的銷售率高達(dá)95%，其一線商鋪均價(jià)已升至17000元/平方米，前來咨詢的投資者絡(luò)繹不絕。 　　與玫瑰園一路之隔的世紀(jì)金碧花園的商鋪則被看好的大福路發(fā)展前景的投資者認(rèn)購?fù)戤叄?00多套住宅也售出八成。而在大福南路南端的匯銀城市花園，750套住宅也早已銷售完畢，發(fā)展商手中保留的少量商鋪成為眾多商家追捧的對(duì)象。據(jù)匯銀物業(yè)開發(fā)公司的向總介紹，匯銀城市花園的商鋪單價(jià)一路飆升，從2000年開始發(fā)售時(shí)的8000多元漲到今年的15000元。大福路沿線物業(yè)的房地產(chǎn)發(fā)展商有遠(yuǎn)見的投資，在今天獲得了應(yīng)有的收獲。 　　發(fā)展商的期待 　　采訪中，各發(fā)展商在介紹其銷售情況時(shí)，對(duì)大福路的發(fā)展，尤其是培育大福路商業(yè)氣氛方面都提出了自己的期待。隨著各樓盤陸續(xù)交付使用，居住在大福路沿線的居民也日益增多。但商業(yè)氛圍卻顯得相對(duì)滯后。雖然發(fā)展商在推廣商鋪方面做了不少努力，但畢竟只能根據(jù)自己的樓盤情況來做推廣，其作用是分散的，也是有限的。目前大福路沿線商業(yè)設(shè)施由于地段優(yōu)勢(shì)，獲得了一定的升值。從長遠(yuǎn)來看，還迫切需要政府相關(guān)部門對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，讓大福路商鋪獲得與城市中軸線相符的商業(yè)定位。他們相信，屆時(shí)大福路商鋪的價(jià)值將迎來一次質(zhì)的飛躍。