廣州：植物園大動(dòng)作利好天河生態(tài)板塊

4月12日，華南植物園宣布大型溫室項(xiàng)目正式啟動(dòng)，由中科院、廣東省和廣州市三方投資過億的這一項(xiàng)目，將全方位提高植物園在展示、旅游、科研等方面的水平。有業(yè)內(nèi)專家指出，最近植物園的一系列大動(dòng)作，對(duì)天河?xùn)|北部以華南御景園、世紀(jì)綠洲等為代表的多個(gè)生態(tài)概念樓盤帶來直接利好。 　　而隨著華南御景園的正式入市和世紀(jì)綠洲新一期、珠江半山雍景苑的即將推出，市民對(duì)該板塊的認(rèn)知度已逐漸提升，華南廣汕路與廣園東路之間的新生態(tài)住宅板塊將有望成為未來市場(chǎng)熱點(diǎn)。 　　植物園提升區(qū)域生態(tài)質(zhì)量 　　最近華南植物園新聞不斷。4月初，位于植物園內(nèi)的“廣州第一村”建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建，預(yù)計(jì)在6月前正式啟動(dòng)。該項(xiàng)目斥資2000多萬元，旨在打造成一個(gè)深具文化內(nèi)涵的地帶性植被園，同時(shí)建設(shè)一個(gè)集自然景色和聲、光、電等多媒體效果于一體的“廣州第一村”。而目前即將動(dòng)工的大型溫室則是一個(gè)熱帶亞熱帶植物的主題公園。項(xiàng)目將于今年10月份動(dòng)工，明年底建成使用，建成后將成為華南植物園中的標(biāo)志性建筑。另據(jù)介紹，此前，該園內(nèi)居全國第二大的植物標(biāo)本館已經(jīng)竣工。同時(shí)，植物園內(nèi)的水系改造系統(tǒng)也完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將于6月份動(dòng)工，新建水生植物園體系、瀑布、溪流、噴泉和沙灘植物園等。 　　這一系列大動(dòng)作的起因是中科院、廣東省、廣州市共建華南植物園的宏大工程。該工程擬通過5至10年的建設(shè)，把華南植物園建成亞洲一流、國際水準(zhǔn)的具典型熱帶亞熱帶特征的綜合性植物園，其定位是園林景觀、環(huán)境、管理、服務(wù)和效益都達(dá)國內(nèi)一流水平的生態(tài)旅游休閑度假基地。共建共分兩期，目前推進(jìn)的是首期，投資共3億，2002年底啟動(dòng)，2005年結(jié)束。 　　此外，該區(qū)域的道路質(zhì)量也有改善。4月初，由華南御景園出資近500萬元進(jìn)行的五山路———岑村公路道路美化工程已竣工。目前，五山路———岑村公路道路兩旁已全部完成了綠化并安裝了路燈，以往前去火爐山時(shí)路上塵土飛揚(yáng)的情況已經(jīng)大為改觀。 　　生態(tài)樓盤連片成板塊 　　在人們眼中，植物園無疑是國際大都市的“綠色皇冠”，在“綠色皇冠”的帶動(dòng)下，植物園周邊的樓盤自然成為這“綠色皇冠”上引人注目的“明珠”。目前，廣汕公路和廣園東路之間，以華南植物園為核心，華南御景園、世紀(jì)綠洲、匯景新城、珠江半山雍景苑等多個(gè)生態(tài)樓盤已初步形成連片發(fā)展的局面。 　　早在2001年，世紀(jì)綠洲已進(jìn)駐這一區(qū)域。世紀(jì)綠洲依托華南植物園和附近山體造就的天然生態(tài)環(huán)境，提出營造“綠色地產(chǎn)”的口號(hào)。今年3月入市的華南御景園干脆提出了“原生態(tài)”概念。這個(gè)位于山地和平原的交接地帶的都市生態(tài)大盤，北倚火爐山森林公園，西臨華南植物園，東北靠近天然水庫，生態(tài)環(huán)境極為優(yōu)越。更難得的是，為充分利用不可復(fù)制的自然優(yōu)勢(shì)，開發(fā)商還選擇了容積率為1.1，建筑密度19.14，綠地率48.5%的方案。另據(jù)透露，距離匯景新城不足千米，由珠江地產(chǎn)開發(fā)的半山雍景苑也將在今年6月發(fā)售。 　　目前，伴隨著植物園內(nèi)部的大動(dòng)作，周邊樓盤紛紛有動(dòng)作，紛紛提升樓盤綜合質(zhì)素，下大力氣整治外部環(huán)境，克服該片區(qū)在交通及配套等方面的不足，力爭(zhēng)在植物園周邊形成一個(gè)更具吸引力的生態(tài)住區(qū)。 　　產(chǎn)品質(zhì)素走高 　　經(jīng)過近一月的內(nèi)部認(rèn)購期積累，華南御景園首期出貨量已基本被搶定一空，將于近日上市。據(jù)稱五六月期間將推出新一期單位，無論是戶型、裝修還是園林配套上都將更為升級(jí)，未來還將開發(fā)更高層面的別墅產(chǎn)品，在市場(chǎng)熱托下，目前，該盤價(jià)格已有所走高，估計(jì)二期產(chǎn)品將更趨升值。世紀(jì)綠洲也不例外，據(jù)稱新一期產(chǎn)品也將以高端產(chǎn)品為主打，單價(jià)估計(jì)會(huì)走高到5000元/平方米以上。