城市運(yùn)營和大盤運(yùn)作的綜合性工具書《地產(chǎn)春秋》即將面市

　　中國第一本描述城市運(yùn)營和大盤運(yùn)作的綜合性工具書即將面市。 　　2004“深港地產(chǎn)服務(wù)展”期間，將有一項特別活動推出，那就是關(guān)于城市運(yùn)營和大盤運(yùn)作的大型工具書《地產(chǎn)春秋》的推廣活動。 　　由石旭升主編、吉合田地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)編著、國內(nèi)50家地產(chǎn)媒體參與的《地產(chǎn)春秋》，經(jīng)過一年來大規(guī)模的采寫及編撰終于于5月份與業(yè)界見面。《地產(chǎn)春秋》包括“造城/城市空間”、“造園/規(guī)劃格局”、“造型/建筑尺度”、“造景/景觀配比”、“造勢/人氣指數(shù)”和“造福/發(fā)展態(tài)勢”等六大章節(jié)。 　　《地產(chǎn)春秋》第一次站在全國的角度，描寫了30個典型城市和100個經(jīng)典樓盤的營銷大對局；第一次緊扣樓盤營銷，提出了“拿地8大模式”、“總量控制7大方法”、“機(jī)會城市10大去處”、“大盤運(yùn)作10大定律”、“建筑設(shè)計7大關(guān)系”、“景觀設(shè)計6大程序”、“推廣造勢3大套路”及“8大趨勢下的8大對策”。 　　《地產(chǎn)春秋》是在開發(fā)規(guī)?；?、項目全國化的背景下出版的。在中國地產(chǎn)界，一方面出現(xiàn)“東西雜交”、“南北融合”的優(yōu)秀作品；另一方面也出現(xiàn)“東施效顰”、“粗暴嫁接”的粗放經(jīng)營。《地產(chǎn)春秋》在全國第一次提出了大盤經(jīng)營的營銷大略和量化指標(biāo)，真正體現(xiàn)了科學(xué)的發(fā)展觀。 　　《地產(chǎn)春秋》的寫作是在充分調(diào)查的基礎(chǔ)上，經(jīng)過一年時間完成的，經(jīng)過了各地編委專題采寫，吉合田人員實地考察和主編石旭升上門求證三大程序。整個寫作過程講究客觀性和實證性。 　　《地產(chǎn)春秋》以中國30個大城市、100個大樓盤為基礎(chǔ)樣本，綜合比較后得出了上百條對比曲線，無論對開發(fā)商，還是對整個房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)都具有實用性的意義。 　　主編石旭升說，《地產(chǎn)春秋》是一本有性格的書，具有客觀性、比較性和前瞻性的特點?？陀^性的基礎(chǔ)是非功利性，和任何點評的樓盤沒有利害關(guān)系；比較性的特色建立在客觀性的基礎(chǔ)之上，格式化地收集了上萬條數(shù)據(jù)，進(jìn)行分類處理、歸納分析，創(chuàng)造性地提出了地產(chǎn)營銷的多種營銷曲線和發(fā)展模型；前瞻性是指以占卜未來的姿態(tài)提出了許多預(yù)測和假想，以和人交流或供人批判。 　　該書的寫作，整合了多種資源，在境內(nèi)外選擇了100家規(guī)劃公司、100家景觀公司、100家代理公司、100家媒體，通過他們交叉評選，選擇了國內(nèi)最有影響力的30個城市、100個樓盤作為研究樣本。該書力圖做到樣本的公眾化，評價的公正化和分析的公式化，《地產(chǎn)春秋》主張一切都靠事實說話，一切都靠數(shù)字說話。 　　吉合田專業(yè)機(jī)構(gòu)2000年曾經(jīng)寫過一本《地產(chǎn)詭計》，主編石旭升稱，如果說兩本書有什么不同，前本書是對房地產(chǎn)營銷過程的順藤摸瓜，而這本書仿佛有一面諾大的廣角鏡，想把中國的樓盤一眼掃遍。 　　《地產(chǎn)春秋》由廣東經(jīng)濟(jì)出版社出版，全書圖文并茂，共500P，5月中旬面市。