健康環(huán)保深入人心 市民描述?？诶硐肴司用谰?

[center][img]/upload/news/2004526145235225.jpg[/img][/center] 　　“夕陽下觀海，夜色中賞月。”“打開窗，便能吹到風(fēng)；站在陽臺(tái)，便能看到藍(lán)天?！边@是許多?？谑忻駥?duì)自己居住環(huán)境的描述。的確，?？谟兄锰飒?dú)厚的居住環(huán)境優(yōu)勢，住在這里，是一種幸福，有一種自豪。 　　而良好的居住環(huán)境并非僅僅來自自然的優(yōu)勢，與政府、開發(fā)商和市民的努力分不開。市民對(duì)居住環(huán)境的要求和看法盡管有著不同的觀點(diǎn)，但歸根到底，交通順暢、住房寬松、環(huán)境清潔、健康環(huán)保、安全舒適、親近自然是市民對(duì)人居環(huán)境共有的渴望。 　　健康環(huán)保深入人心 人居要素綠色居首 　　“假如讓我選擇，我首先要選擇小區(qū)內(nèi)綠地面積較大的環(huán)境入住，因?yàn)榫G色讓人身心愉悅、健康。”記者在采訪時(shí)，不少市民向記者吐露這樣的心聲。 　　空氣、陽光、綠色被譽(yù)為海南“健康島”的三大品牌，夏無酷暑、冬無嚴(yán)寒，海南是我國自然環(huán)境條件最好和最適合人類生存的地區(qū)之一。盡管大環(huán)境如此得天獨(dú)厚，但?？谑忻袢浴安恢恪保朔孔雍?，還要綠化美，這樣的環(huán)境才能讓市民滿意。 　　“去年我到奧林匹克花園去看房，一去我就喜歡上那里的環(huán)境了，小區(qū)內(nèi)有小型公園，相鄰的就是金牛嶺公園，沒有比這樣的環(huán)境更吸引我的了。因此我在這里買下一套房子，在滿目的綠色中為自己和家人安下一個(gè)窩?！标愊壬馁I房經(jīng)歷，和?？诖蠖鄶?shù)人極其相似，綠色不再只是住房的一種可有可無的附著物，它成為市民擇房時(shí)重要的條件。 　　商家也已深刻認(rèn)識(shí)到綠色在消費(fèi)者心中的地位，將高比例綠化面積列為樓盤開發(fā)規(guī)劃的重點(diǎn)甚至是“賣點(diǎn)”。但是，如今海口的大多數(shù)樓盤并沒有按有關(guān)規(guī)定達(dá)到綠化要求，一些小區(qū)甚至難以見到幾根綠草，幾片綠葉。尤其是舊城區(qū)的居民，由于當(dāng)時(shí)沒有什么綠化觀，這里的市民看到的都是雜亂無章的鋼筋水泥柱，綠色被擠在舊城區(qū)之外。 　　因此，不少市民呼吁，商家在開發(fā)樓盤時(shí)，綠化要到位。市民胡泳認(rèn)為，城市快速發(fā)展的一個(gè)必然結(jié)果是，各種城市建筑物不斷出現(xiàn)，而自然綠化的景觀則相應(yīng)減少，所以一個(gè)具有良好綠化環(huán)境的居住場所必然成為市民的首選。住宅與園林融為一體，不應(yīng)成為一種希望的泡沫。 　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)要有足夠的綠化面積，其具體標(biāo)準(zhǔn)為，新建住宅社區(qū)的綠地率不低于30%，舊住宅區(qū)不低于25%，綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0.5平方米/人，小區(qū)不少于1平方米/人；同時(shí)綠地還要有充足的日照時(shí)間，滿足居民區(qū)活動(dòng)的要求，成片的綠地應(yīng)有不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍內(nèi)。 　　綠化環(huán)境是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志，它不僅有著凈化空氣、豐富景觀的作用，同時(shí)也是居民的交往空間和活動(dòng)場所，可以打破那種單元住宅里“老死不相往來”的局面，增進(jìn)鄰里交往，擴(kuò)大家園的范圍。記者在?？谀壳氨容^熱門的幾個(gè)高檔小區(qū)看到，規(guī)劃合理的綠化帶和花園讓整個(gè)小區(qū)顯得尤為優(yōu)雅、明朗。天拓公司總裁章汛說，綠色已不僅僅是好看，隨著城市的發(fā)展，各種各樣的鋼筋水泥建筑物出現(xiàn)在城市中間，綠化不僅能起到美化的作用，其除塵制氧、凈化空氣的功能也正逐漸引起市民的重視。 　　很多市民認(rèn)識(shí)一致，認(rèn)為沒有綠色的人居環(huán)境是落伍的人居。市民陳振平說，他向往那種推開窗便是滿眼綠的家居環(huán)境。 　　對(duì)于舊城區(qū)的居民來說，缺綠少樹是歷史遺留下來的問題，市民們認(rèn)為，從現(xiàn)在起，對(duì)老城區(qū)進(jìn)行一些綠色投入，能夠起到修補(bǔ)美化的效果，盡管不可能像新建小區(qū)那樣，讓居民享受到滿眼的花草滿眼的綠，但至少會(huì)有所改觀。住在老城區(qū)的李修林說，改造老城區(qū)，增加綠化投入是重中之重。 　　小區(qū)生活如要方便 配套設(shè)施必須完善 　　人們對(duì)居住環(huán)境的需求可以歸納為五個(gè)層次：生理需求、安全需求、社會(huì)需求、休閑需求、美的需求。種種需求幾乎指向同一個(gè)目標(biāo)：居住環(huán)境必須有完善的配套設(shè)施。 　　亞洲豪苑是?？谀壳白畛墒臁⑴涮自O(shè)施最完善齊全的小區(qū)之一，4500平方米的大型歐式風(fēng)格會(huì)所內(nèi)，健身房、桑拿室、游泳池，臺(tái)球室、網(wǎng)球室、郵電所、咖啡廳、餐廳等設(shè)施齊全，大型日用品超市可為業(yè)主提供豐富的商品，全封閉大型停車場可停車數(shù)百輛，專用客戶服務(wù)車穿梭行走市區(qū)各地，為住戶上班、購物、逛街提供了方便。這些齊全的配套設(shè)施，使生活在這里的住戶感到極為方便舒適。 　　商家說，這里的房子特別好賣；消費(fèi)者說，這樣的居住環(huán)境我們喜歡。隨著生活水平的提高，市民對(duì)居住環(huán)境的要求也越來越高，“不漏雨，能住人”的想法已成為一種過去特定歷史下的人居要求。如今的?？冢涮自O(shè)施齊全已逐漸成為人居環(huán)境成熟的標(biāo)志。 　　王桂生是一個(gè)普通的市民，他住在秀英村一簡陋的房子里。但他常常有空閑便到?？诘囊恍┬^(qū)轉(zhuǎn)悠，對(duì)那里的環(huán)境極其向往。他的目標(biāo)，便是三年之內(nèi)到配套設(shè)施齊全的小區(qū)買一套房子。他無限神往地說：“環(huán)境好，小區(qū)里幾乎要什么有什么，小區(qū)大世界，看著都讓人眼熱?！? 　　對(duì)于配套設(shè)施達(dá)到什么規(guī)模才算齊全，市民們可謂百人百聲，每個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，一些老年人和學(xué)生家長認(rèn)為要離醫(yī)院和學(xué)校近一點(diǎn)；一些家庭主婦認(rèn)為小區(qū)內(nèi)一定不能缺少超市和美容院；一些男士則認(rèn)為小區(qū)內(nèi)要有上檔次的健身場所；一些小朋友提出，小區(qū)內(nèi)要有游樂場，最好還設(shè)有游戲室。還有一些市民認(rèn)為配套設(shè)施應(yīng)該突出本地特色，符合市民健身、娛樂、休閑等方面需要，比如建造露天游泳池。甚至有市民提到，最好小區(qū)能建造圖書館、棋牌室等場所。 　　保安盡職科技輔助 全力打造安全小區(qū) 　　安全是生命健康和幸福的代名詞。對(duì)每一個(gè)人來說，一輩子平平安安，便是最大的福氣。因此，居住環(huán)境中的安全因素，是市民關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。 　　家住?？诟堑男煜壬@段時(shí)間正準(zhǔn)備搬家，這是因?yàn)楝F(xiàn)在的小區(qū)讓他感到安全得不到保障。他告訴記者，5年前，他搬到現(xiàn)在的小區(qū)，搬進(jìn)去后就一直擔(dān)驚受怕，因?yàn)樾^(qū)的安全措施太差了，那里只有2個(gè)保安，其中一個(gè)至少有50歲以上了，上班時(shí)間就坐在門口保安室內(nèi)打瞌睡，行人進(jìn)進(jìn)出出，保安不聞不問，進(jìn)入小區(qū)就像上菜市場一樣自由隨意，小區(qū)內(nèi)每年至少要發(fā)生四五起盜竊案，一次竟是小偷在一家人外出旅游時(shí)登堂入室，將這家所有值錢的東西搬得干干凈凈。 　　隨著?？诔鞘幸?guī)模的擴(kuò)展和延伸，城市建設(shè)向高空、密集型發(fā)展，不同規(guī)模的住宅小區(qū)在?？谶@塊土地上花開遍地。由于居民組成較為復(fù)雜, 鄰里間的互相照應(yīng)減少, 使得發(fā)生在住宅內(nèi)的刑事案件有所上升, 治安形勢日益嚴(yán)峻。如何更有效地做好安全防范，是建設(shè)安全文明小區(qū)一項(xiàng)必不可少的課題。 　　吳小先（化名）告訴記者，他住在一個(gè)算是高檔的小區(qū)，可他的鄰居精神有毛病，成天來騷擾他，有時(shí)深更半夜，也會(huì)來敲門，大喊大叫。吳先生下班回家，那位鄰居有時(shí)會(huì)冷不丁地從樓梯口竄出，將他嚇得半死。最嚴(yán)重的一次，他吃過晚飯外出散步，那有病的鄰居竟手執(zhí)一把西瓜刀追砍他，幸虧他跑得快，才躲了過去。吳先生說，鄰居這樣騷擾他已有好幾年，他也曾向小區(qū)物業(yè)管理公司反映過，但物業(yè)公司也拿這事沒辦法，因?yàn)楫吘鼓莻€(gè)有精神病的鄰居也是這里的住戶。吳先生極為苦惱，一個(gè)成熟、安全的小區(qū)，怎么會(huì)對(duì)住戶的安全無法提供保障呢？“再這樣下去，我自己也快要瘋了?！眳切∠葢n心如焚。 　　記者在采訪中了解到，其實(shí)，加強(qiáng)小區(qū)安全防范并不是一件很困難的事，只要一些物業(yè)管理公司能夠真正為小區(qū)的居民著想，就能營造出讓居民安心的放心小區(qū)。 　　在DC城上班的高新認(rèn)為，現(xiàn)在的科技如此發(fā)達(dá)，利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過采用各種安全技術(shù)的器材設(shè)備，就能達(dá)到居民小區(qū)防盜、防破壞的目標(biāo)。他說，一個(gè)完善的小區(qū)安全技術(shù)防范體系，應(yīng)安裝以防盜自動(dòng)報(bào)警、防劫緊急報(bào)警為主，兼具醫(yī)療求助、煤氣泄漏報(bào)警等作用的多功能聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)，其中包括電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范報(bào)警系統(tǒng)、住戶報(bào)警系統(tǒng)、樓宇對(duì)講防盜門系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)和出入口控制系統(tǒng)等。小區(qū)保安盡職盡責(zé)，再加上這些高科技產(chǎn)品的輔助，就不愁小區(qū)居民沒有安全感。 　　在華海路某小區(qū)居住的姜女士則認(rèn)為，小區(qū)的安全與社會(huì)大環(huán)境息息相關(guān)，不可分隔，但更主要的是，物業(yè)管理公司要把小區(qū)居民的安全真正當(dāng)回事，培養(yǎng)出高素質(zhì)的保安隊(duì)伍。她建議有關(guān)部門把居住物業(yè)管理安全防范工作納入小區(qū)管理的日常考核內(nèi)容，并作為通過年檢注冊(cè)的重要條件之一。 　　小區(qū)管理成本不一 市民期望物有所值 　　在?？谫I房居住的每個(gè)家庭，即使有了新房也不一定意味著一勞永逸。每個(gè)月的月供、水電費(fèi)、小區(qū)公攤費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用……這些費(fèi)用是每個(gè)購房者都必須面對(duì)的支出賬。因此，不少市民感嘆，房子買得起，但是住不起。 　　這些支出的費(fèi)用中有相當(dāng)一部分與居住環(huán)境有非常密切的關(guān)系。居住環(huán)境好的小區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)肯定要相對(duì)高一點(diǎn)，月供高當(dāng)然是一件順理成章的事。 　　海南省目前已經(jīng)公開的近一百家物業(yè)管理公司所在的小區(qū)收費(fèi)情況，水費(fèi)（純生活用水）的價(jià)格大約每噸在1.5元至2元錢之間，電費(fèi)每度0.6元至1.2元之間，物業(yè)管理費(fèi)在每平方米0.4元至1.5元之間。 　　從事IT行業(yè)的吳先生對(duì)記者說，除去月供，每個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)加上水電費(fèi)、公攤費(fèi)用等雜七雜八的費(fèi)用，一個(gè)月算下來要好幾百元。如果居住的房子的面積為120平方米，假設(shè)每個(gè)月的平均用水量為20噸、平均用電量為100度，則居住環(huán)境較好的小區(qū)與經(jīng)濟(jì)型小區(qū)之間的居住費(fèi)用每月相差大約200元。僅物業(yè)管理費(fèi)，1.5元的標(biāo)準(zhǔn)比0.4元的標(biāo)準(zhǔn)要高出好幾倍，其他水電費(fèi)公攤等費(fèi)用也是同樣的道理。 　　但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，盡管居住費(fèi)用與居住環(huán)境有著密切的關(guān)系，但二者關(guān)系并非都成正比。由于設(shè)施先進(jìn)、完善，一些高檔小區(qū)在水電費(fèi)等公攤費(fèi)用上反而比一些管理不善的經(jīng)濟(jì)型小區(qū)要低。以二次供水為例，一些經(jīng)濟(jì)型小區(qū)，由于設(shè)備老化及管理不善，跑、滴、漏的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，這就增加了住戶的費(fèi)用。用電的情況也基本差不多。 　　由于居住費(fèi)用成本不一，不少市民在選購房子時(shí)，除了考慮房子本身的居住環(huán)境外，不得不將各種居住費(fèi)用好好對(duì)比一番。在龍華路居住的市民陳先生坦言，目前環(huán)境較好的小區(qū)每月的月供一般在1000元以上，加上物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)公攤等居住費(fèi)用，每個(gè)月不吃不喝就得拿出1000多元，如果把家庭的日常生活費(fèi)用算在里面，一個(gè)家庭沒有2500元以上是解決不了這個(gè)開支的。 　　“買得起還要用得起，作為住戶，我們希望能享受到價(jià)廉物美的居住環(huán)境?！标愊壬徽Z中的。 　　然而什么樣的居住費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)市民可以接受呢？市民消費(fèi)層次不同，標(biāo)準(zhǔn)也不同，很難有個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一些在規(guī)模一般化小區(qū)居住的市民列出理想的費(fèi)用明細(xì)表：物業(yè)管理費(fèi)每平方米0.6元以下，小區(qū)生活用水每噸1.7元以下，電費(fèi)則每度在0.7元以下。而不少居住在高檔小區(qū)的住戶認(rèn)為，對(duì)于一個(gè)擁有游泳池、網(wǎng)球場、大面積的綠化，及各種各樣的生活?yuàn)蕵吩O(shè)施的高檔小區(qū)來說，要維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)是需要較高費(fèi)用的，而這些費(fèi)用的支出也是物有所值，正是有了這些投入，才營造和維持了一個(gè)良好居住環(huán)境的存在。（完）