想說(shuō)愛(ài)你并不容易 水資源匱乏制約水景住宅發(fā)展

　　因?yàn)楝F(xiàn)代人類(lèi)生存的理想境界是自然的返璞歸真的境界，所以與山與水相依相伴過(guò)日子就成了人們一貫的追求。世世代代，人們對(duì)于山腳下水岸邊住宅的熱愛(ài)從未改變過(guò)?，F(xiàn)代的都市環(huán)境和快節(jié)奏的生活不允許人們與山相伴，于是住宅與水為伴就成了都市人時(shí)尚而執(zhí)著的心愿。 　　在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的年代里，在住房還是福利待遇的時(shí)期中，有地方住，幾代人住得開(kāi)是令人羨慕的理想狀態(tài)，那會(huì)兒依山傍水是幻想中的生活景象；住房制度的改革使更多的人們開(kāi)始擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅，而現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展創(chuàng)造出的逼真的水景，重新開(kāi)啟了人們對(duì)于水景住宅的愿望。 　　從現(xiàn)有的規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)看，水景住宅分為兩大類(lèi)：一是以自然水體為主，如海景、湖泊；另一種是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)人工制造水景。借助于自然河系湖系的水景住宅不僅在北京，在水資源十分豐富的南方也不斷創(chuàng)造著驚人的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售速度；借助于人工造景的水景住宅也受到市場(chǎng)的追捧。 　　來(lái)自北京房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)的數(shù)據(jù)顯示，水岸樓盤(pán)的價(jià)格均比同地段的“旱地樓盤(pán)”高出5％－10％，同樓盤(pán)中面向水景的戶(hù)型比看不到水景的相同戶(hù)型每平方米平均要高出400元至1500元，但多數(shù)借景成功的樓盤(pán)幾乎都獲得了不俗的業(yè)績(jī)。碧水莊園、銀湖別墅等湖景別墅均在短期內(nèi)被搶購(gòu)一空。 　　水景住宅成為樓市中十分搶眼的“一景”。然而種種跡象表明，在北京這個(gè)水資源嚴(yán)重缺乏的城市，發(fā)展水景住宅為時(shí)尚早。 　　水資源匱乏制約水景住宅 　　北京市規(guī)劃局的唐炳華先生介紹，按照聯(lián)合國(guó)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，人均水資源少于1000噸，為缺水地區(qū)，人均水資源少于500立方米，是水資源危機(jī)地區(qū)，而北京目前人均水資源只有300立方米，可謂危機(jī)之危機(jī)。中國(guó)與世界的水資源相比，已經(jīng)少得可憐，而北京的水資源只占全國(guó)水資源的1／8，與全國(guó)人均水資源相比更是少得可憐。 　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京目前800多個(gè)住宅樓盤(pán)里，“水景住宅”大約占了5％－6％，有40個(gè)親水樓盤(pán)，另有50個(gè)沾水樓盤(pán)，不同程度地有水流過(guò)或?qū)⒆匀凰胄^(qū)的人工水景中。也就是說(shuō)在北京目前的水景住宅中，大部分都是人工水景，北京市水資源的匱乏不但影響而且制約著人工水景的表現(xiàn)。 　　一份調(diào)查顯示，由于自來(lái)水資源的嚴(yán)重匱乏，在人工水景的住宅項(xiàng)目中，有85％的水景只在節(jié)假日里噴水、流水，15％成了名副其實(shí)的擺設(shè)。 　　北京大學(xué)景觀(guān)設(shè)計(jì)中心主任俞孔堅(jiān)博士認(rèn)為，制約北京“水景住宅”開(kāi)發(fā)有幾大不利因素：蒸發(fā)量大、降水量不足、地下滲漏非常厲害、污染嚴(yán)重且水源極其不足。由于北京面臨著嚴(yán)峻的水資源問(wèn)題，做水景要特別謹(jǐn)慎。如果設(shè)計(jì)沒(méi)有前瞻性，盲目追求設(shè)計(jì)水景以迎合市場(chǎng)的需求，最后將騎虎難下，物業(yè)管理費(fèi)將難以支持，最終形成爛攤子，留下一條臭水溝或枯溝。 　　中水為水景住宅帶來(lái)曙光 　　水資源的匱乏制約水景住宅的發(fā)展，但是并不能完全泯滅人們對(duì)于水景住宅的渴望。利用污水處理廠(chǎng)處理后的達(dá)標(biāo)排放水，經(jīng)過(guò)過(guò)濾、沉淀、加氯等工序進(jìn)一步凈化而成的中水，讓人們見(jiàn)到了解決問(wèn)題的曙光。中水可用于社區(qū)水景、道路清洗、園林噴灑、洗車(chē)等。目前本市中水價(jià)格為每立方米1元，遠(yuǎn)低于自來(lái)水。 　　北京市規(guī)劃局的唐炳華先生認(rèn)為，北京對(duì)待水資源的利用，第一是要節(jié)水，第二是使污水資源化。即優(yōu)水優(yōu)用，劣水劣用，優(yōu)劣水采取分支供水。保證生活飲用水為優(yōu)質(zhì)水，而環(huán)境用水，如綠化、河湖用水，沖洗馬路，降塵用水，沖洗車(chē)輛、沖廁所的雜用水考慮用劣質(zhì)水。 　　北京市排水集團(tuán)的資料顯示，北京在1987年起已經(jīng)規(guī)定飯店建設(shè)必須采用中水處理設(shè)備，把大量洗澡水、洗衣水回收再利用。至今盡管已建立了100個(gè)中水處理點(diǎn)，其中七八十個(gè)點(diǎn)在運(yùn)行中，每天可以提供萬(wàn)余噸中水，但對(duì)這么大的城市來(lái)說(shuō)，總量太小了。來(lái)自北京市排水集團(tuán)的信息顯示，北京市排水集團(tuán)酒仙橋再生水廠(chǎng)5月19日投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。該廠(chǎng)在全市首次使用了自動(dòng)加水機(jī)出售中水，用戶(hù)只需插上預(yù)存水費(fèi)的IC卡便可取水。東四環(huán)附近的一個(gè)居民小區(qū)當(dāng)天一次性購(gòu)買(mǎi)了1萬(wàn)立方米的水量，用于小區(qū)內(nèi)人工湖的景觀(guān)用水。目前，已經(jīng)有10臺(tái)自動(dòng)加水機(jī)在東四環(huán)沿線(xiàn)投入使用。 　　與此同時(shí)，位于東四環(huán)南磨房的紫南家園接通了市自來(lái)水集團(tuán)第六水廠(chǎng)的中水，成為全市第一個(gè)用上中水的居民小區(qū)。目前，該廠(chǎng)的中水用戶(hù)已有27家，主要供應(yīng)公園、公廁、環(huán)衛(wèi)清潔和工業(yè)用水。該廠(chǎng)日供水能力為17萬(wàn)立方米，年供水可達(dá)6200萬(wàn)立方米。 　　發(fā)展中水任重而道遠(yuǎn) 　　中水的開(kāi)發(fā)利用為我們帶來(lái)了一線(xiàn)曙光，發(fā)展中水卻是任重而道遠(yuǎn)。 　　了解基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的人都知道，中水管道是獨(dú)立于上水以外的，在我們的老城區(qū)中，住宅比較密集，在各種管線(xiàn)相互交錯(cuò)之間，沿著所有上水管線(xiàn)再挖一個(gè)大坑埋一道中水管線(xiàn)幾乎就是完全不可能。當(dāng)然這之中還涉及舊管線(xiàn)年久易壞，新修管線(xiàn)必須破壞道路，老城區(qū)管線(xiàn)牽扯面太廣等問(wèn)題。 　　偌大的老城區(qū)實(shí)行中水計(jì)劃幾乎是不可能的，現(xiàn)在北京市政府要求新建小區(qū)新建住宅全部實(shí)施上水中水兩條線(xiàn)了，但是這決不是一個(gè)可以一蹴而就徹底解決的，中水的產(chǎn)量在短時(shí)間內(nèi)是否夠用，中水再利用由誰(shuí)來(lái)監(jiān)督？