西部生態(tài)帶催生景觀地產(chǎn) 順馳建京最大水景社區(qū)

　　[B]西部生態(tài)帶催生景觀地產(chǎn)[/B] 　　6月19日，曾經(jīng)名震京城的大興黃村一號(hào)地的開發(fā)項(xiàng)目揭開神秘面紗，正式開盤銷售。開發(fā)商北京順馳宣稱，被命名為順馳·領(lǐng)海的該項(xiàng)目將以水景為主打，該項(xiàng)目全部建成后將成為京城最大的水景社區(qū)。據(jù)了解，為配合日前的開盤，目前已有10000平米的湖景、10000多平米的風(fēng)情廣場(chǎng)建成完工并開放。 　　應(yīng)該說，順馳之所以有如此大的底氣來大力發(fā)展水景住宅，除了與順馳已成功操作了數(shù)十個(gè)水景住宅項(xiàng)目有關(guān)之外，同時(shí)北京市政府今年新的城市規(guī)劃西部生態(tài)帶的塵埃落定，也為順馳的項(xiàng)目提供了有力保障。順馳領(lǐng)海項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同時(shí)也承認(rèn)，順馳之所以大手筆做水景規(guī)劃正是看到了西部生態(tài)帶規(guī)劃提供了低密度低容積率的規(guī)劃條件和西部生態(tài)帶要打造成最適宜于人居住環(huán)境的前景和升值潛力。 　　[B]西部生態(tài)帶提升居住價(jià)值[/B] 　　西部歷來是京城的上風(fēng)上水之地。借北京最大的氧氣庫香山、西山、八大處等景觀資源之靈氣，加上良好的城市綠化，長(zhǎng)期以來，西部一直是北京最適宜居住的區(qū)域，綠色生態(tài)帶的規(guī)劃使人們對(duì)京西未來的人居環(huán)境產(chǎn)生了美好的憧憬。 　　今年北京市政府關(guān)于"兩軸--兩帶--多中心"的城市規(guī)劃格局的出臺(tái)，意味著京城又會(huì)出現(xiàn)更多的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。根據(jù)業(yè)內(nèi)有關(guān)人士介紹，兩帶分別為東部發(fā)展帶與西部生態(tài)帶，東部的發(fā)展已進(jìn)行得如火如荼，而一直較不被人所關(guān)注的西部生態(tài)帶則真正迎來了一個(gè)開創(chuàng)性的發(fā)展機(jī)遇。 　　許多業(yè)內(nèi)人士分析，其中西部生態(tài)帶的規(guī)劃為整個(gè)西部的樓市發(fā)展提供了很好的保障。"西部生態(tài)帶的規(guī)劃提出，應(yīng)該說是在原來基礎(chǔ)上的提升，是適應(yīng)整個(gè)區(qū)域的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的。" 北京協(xié)成房地產(chǎn)公司市場(chǎng)總監(jiān)牟鑫分析認(rèn)為，西部居住氛圍已經(jīng)非常成熟，特別適宜純居住。所以人們有理由認(rèn)為，該區(qū)域內(nèi)居住價(jià)值將在未來的幾年當(dāng)中得到最大限度的彰顯。 　　京西水資源得天獨(dú)厚，也使得京西的水系住宅成為京城住宅的一大特色，如昆玉河畔的項(xiàng)目綠波·漫板、觀瀾國(guó)際、魯藝上河村也多以水景著稱，且銷售勢(shì)頭一直看漲。有了這些項(xiàng)目的"前車之鑒"，順馳領(lǐng)海自然會(huì)對(duì)自己的宏偉的水景規(guī)劃信心倍增。 　　[B]景觀地產(chǎn)倡導(dǎo)回歸自然[/B] 　　擇水而居是古時(shí)人們選擇居所的一個(gè)重要因素，對(duì)于長(zhǎng)年居住于鋼筋水泥中的城市人來講，水與綠色、清新的空氣等一樣是他們向往的場(chǎng)景。北京是一個(gè)缺水的城市，能夠擁有一方水域就顯得格外彌足珍貴。專家們認(rèn)為，現(xiàn)代城市使人們?cè)絹碓绞桦x，而城市水景能夠讓人們?cè)谧匀恢懈惺艿綕庥舻娜宋那閼选３鞘兴安煌谧匀伙L(fēng)景區(qū)，它不僅是自然風(fēng)景和人的溝通，實(shí)際上，它在提供給人一個(gè)和自然親近的空間同時(shí)，更提供人與人之間的交流空間。換言之，真正的景觀地產(chǎn)提供給業(yè)主的是一種回歸自然的生活方式。 　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，京城有水景概念的住宅約四十余家?；始宜道ビ窈?、富賈聚棲地溫榆河、都市里的水鄉(xiāng)護(hù)城河、高檔商圈中的風(fēng)景亮馬河、CBD的綠色延長(zhǎng)線通惠河、開發(fā)區(qū)新景觀涼水河，而京城較為有名的臨水住宅綠波·漫板、珠江綠洲、長(zhǎng)河灣、山水文園、銀湖別墅等皆成為京城水景住宅的典范，盡管其身價(jià)較同區(qū)域其他背水住宅高出許多，購(gòu)房者仍是趨之若鶩。 　　順馳領(lǐng)海無疑抓住了京城購(gòu)房者對(duì)景觀住宅的旺盛需求，傾力打造出3.8萬平方米的超大型水景以及豐富的岸線景觀，將會(huì)為那些喜愛水、親近自然的購(gòu)房者圓一個(gè)真正的親水之夢(mèng)。 　　順馳領(lǐng)海要做水景住宅"精品" 　　所謂"物以稀為貴"。水是北京的稀有資源，親水住宅自然也是稀缺產(chǎn)品。目前在京城樓市中，真正名副其實(shí)，稱得上是身處都市之中、而又有著得天獨(dú)厚自然環(huán)境的"水景"、"園林"居所卻并不多見。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京目前800多個(gè)住宅樓盤里，有40個(gè)親水樓盤，但是還有近50個(gè)樓盤只能算是沾水樓盤，而不帶水卻打著水景旗號(hào)的更是不計(jì)其數(shù)。隨著人們居住要求的提高，水景住宅也在不斷地升級(jí)換代，以往那些挖個(gè)水坑、做個(gè)簡(jiǎn)單園林的項(xiàng)目已經(jīng)不被購(gòu)房者看好，"精品水景住宅"的呼聲已越來越高，環(huán)境優(yōu)美、水姿豐富的住宅項(xiàng)目受到購(gòu)房人的青睞。 　　最近，全力打造的京城首家超大型水景住宅的順馳·領(lǐng)海項(xiàng)目也亮出了自己的法寶，具有濃郁地中海風(fēng)情的商業(yè)街、10000多平米的大型風(fēng)情廣場(chǎng)、10000多平米的中央水景，已經(jīng)在住宅施工之前，全面完工并開放，對(duì)購(gòu)房者形成了很大的沖擊力。據(jù)了解，順馳之所以敢于做這樣大面積的社區(qū)水景，主要得益于其在房地產(chǎn)開發(fā)長(zhǎng)期積累的水景研發(fā)設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。順馳·領(lǐng)海將通過采取循環(huán)、充氧、投放生物菌種、種植深水植物、過濾消毒等多種措施保證水體成為具備自凈能力的"活水"。此外，命名為"愛琴海"的人工湖里還將飼養(yǎng)魚、天鵝、鴛鴦等水生動(dòng)物，并且，在湖的中央今后還要建設(shè)一個(gè)"生態(tài)島"，專供這里的動(dòng)物生息，從而形成一個(gè)人與自然、動(dòng)物和諧相處的生態(tài)園。 　　專家認(rèn)為，人們?cè)诟纳粕顥l件以后，景觀是對(duì)于選擇生活方式的一種需求。對(duì)于開發(fā)商來說，則是提高項(xiàng)目品質(zhì)的一種手段。北京順馳總經(jīng)理陶琴提出，"在順馳領(lǐng)海項(xiàng)目中，我們致力于打造水與景觀、景觀與生活全面融合的理想生活圖景，提供一種健康、休閑的居住生活方式。水邊別具風(fēng)情的咖啡吧、書吧、畫廊等商業(yè)業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供了閑適生活所需的生活場(chǎng)所，南北岸線采用不同的景觀處理，使業(yè)主在水邊漫步時(shí)，能夠步移景換，另外，水中的游船、水改變的微氣候和開闊的視野，都使人擁有一個(gè)良好的心境和胸懷。真正的水景住宅改變的是人的生活方式、生活情趣。" 　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，順馳·領(lǐng)海大型水景住宅的推出對(duì)南部乃至整個(gè)西部區(qū)域樓市在整體品質(zhì)的提升與對(duì)生態(tài)住宅的引領(lǐng)方面都將扮演重要角色。