房地產(chǎn)：國際化典范住宅引領上海樓市創(chuàng)新趨向

　　為提升上海邁向國際化大都市進程，討論如何與世界級城市同步的開發(fā)理念，滿足市場和社會各界對國際化住宅的關注與追求，2004年上海十大國際化典范住宅活動于日前落下帷幕，組委會于7月16日在上海國際會議中心舉行頒獎儀式，總結活動成果。 　　本次活動的獲獎樓盤是在經(jīng)過資格審查、初審、評審等多輪激烈角逐，反復篩選后按品質、環(huán)境兩大類最終產(chǎn)生十大國際化典范住宅。入選的十大國際化品質典范住宅分別是：西郊莊園、陸家嘴中央公寓、建德南郊別墅、古北嘉年華庭、凱欣豪園、盛世年華、耀江國際廣場、山水·國際、萊詩邸與中邦風雅頌。入選的十大國際化環(huán)境典范分別為：香梅花園、浦江名邸、宏潤國際花園、帕薩迪納、長堤花園、圣特麗墅、花園城、海上國際花園、紫金苑與愉景華庭。入選樓盤具有一定的代表性和典型性，主要分布在陸家嘴、西郊、古北、徐家匯、世紀公園、北外灘、中山公園、南匯等國際化住宅集中區(qū)域，同時也是該區(qū)域國際化住宅的代表性物業(yè)。絕大多數(shù)樓盤的建筑面積在十萬平方米以上，大部分已上市的樓盤是上海樓市熱銷的高檔樓盤，這些樓盤的設計理念已為市場所接受，成為其他樓盤的效仿對象。入選的“十大”典范住宅代表了目前上海國際化住宅的開發(fā)水平，并且引領了未來上海樓市創(chuàng)新的發(fā)展趨向，具有相當強的導向作用。本次活動是今年上海房地產(chǎn)界對國際化住宅的一次深度關注與集中推廣，得到了市場的積極響應和有關部門的肯定。 此次的獲獎項目中，特點新穎、定位不凡。如西郊莊園汲取世界別墅設計思想之精華，給居住者帶來堪與國外豪宅相媲美的舒適生活環(huán)境；陸家嘴中央公寓突破現(xiàn)有模式，給住宅建筑賦予更多面向未來的元素；建德南郊別墅規(guī)劃中重點突出整體效果，精心布局50余款具有世界各國風格的別墅；古北嘉年華庭住宅單元圍繞綠地弧型排布，形成優(yōu)美畫面，展現(xiàn)建筑的非凡氣魄；凱欣豪園圍合式布局形成市中心罕見的大型中央花園與綠化景觀，使各棟樓宇都得到良好的日照通風條件和面向大綠洲的內院景觀；盛世年華的“大湖生態(tài)社區(qū)”特色將高品質人文社區(qū)與陸家嘴整體風貌有機融合；耀江國際廣場則注重住宅單元設計朝向與景觀有機結合，使各棟建筑均享有開闊的視野；山水·國際綜合運用綠色環(huán)境、環(huán)境住宅及水景鏈等人性化元素，構造超級感官空間。萊詩邸采用現(xiàn)代法式造景方法，引入清晰明快的線形，在豐富而具韻律感中追求新奇而浪漫的品味。中邦風雅頌在觀念上擺脫以水造景的固有模式，創(chuàng)造出以水為景、以水襯托建筑的在城市中獨一無二的濱水生活方式，令人印象深刻。 　　香梅花園精心設計三萬平方米自然生態(tài)公園，與世紀公園遙相呼應，翠色相連，形成園中有園的生態(tài)景觀；浦江名邸以一系列視覺景觀設計手法來體現(xiàn)空間形態(tài)，探索與創(chuàng)造出一種懷古而不復古、通俗而不庸俗的海派建筑風格；宏潤國際花園致力構造“城市畫卷、建筑天際線”的大型全視野“風景園林”社區(qū)，引起市場關注；帕薩迪納首創(chuàng)“知識景觀別墅”新概念，將具有文化氣息的大學與現(xiàn)代別墅結合起來，建造大學人文居住模式；長堤花園大膽設計坡地景觀，蜿蜒小徑，營造曲徑通幽的自然風光；圣特麗墅精心塑造“一軸三帶”的景觀系統(tǒng)與“一園三進”的居住環(huán)境，細節(jié)處理耐人尋味；花園城綠化景觀設計，強調組團概念，創(chuàng)造出以人為本、與自然共生的和諧環(huán)境；海上國際花園引進國際最新規(guī)劃模式———埃斯凱特，傾力打造一座碧水綠地、生態(tài)健康的國際化風情社區(qū)；紫金苑在規(guī)劃中以“注重環(huán)境、追求特色”為設計原則，使其功能和造型既能與周邊環(huán)境相結合，又能起到應有的先導性；愉景華庭建筑造型注重多維的立體效果，結合自然風格的園林景觀，營造出現(xiàn)代、精致，具有藝術氣質的新興建筑風貌。 　　今天的上海，國際化大都市的進程正在加快,在邁向國際經(jīng)濟、金融、貿易、航運中心之際,終于出現(xiàn)了與之相匹配的古北虹橋、陸家嘴CBD、世紀公園、西郊等一大批國際水準的高檔社區(qū)與品牌物業(yè)。上海建設世界級城市的目標顯示上海發(fā)展國際化住宅的條件日趨成熟，上海國際化住宅開發(fā)建設的高潮將隨之而來。