“地下”建筑的另類價(jià)值

　?。矗埃埃岸嗄昵?，我國(guó)的先民們就開始在地下尋找生存空間。他們從地表向下挖５－６米深、邊長(zhǎng)１０米正方形的下沉式院子，然后從院子橫向挖洞造房。這樣的地下居所至今還有人住。在過(guò)去的１００年里，人們?cè)絹?lái)越多地開始選擇回到地下。從成本上測(cè)算，地下空間的開發(fā)費(fèi)用是地上的四倍。一些發(fā)達(dá)國(guó)家，如美國(guó)、日本已先行一步，人行地下、車行地下的景象并不鮮見。 　　[B]■回到地下 [/B] 　　在美國(guó)，相鄰的高層建筑地下室連接成片，成為整個(gè)建筑群的組成部分，設(shè)置停車場(chǎng)、商場(chǎng)、地下通道、游樂(lè)設(shè)施等，如紐約的曼哈頓區(qū)、費(fèi)城的市場(chǎng)東街、芝加哥的中心區(qū)。其中最為典型的是洛克菲勒中心地下步道系統(tǒng)。它把１０個(gè)街區(qū)范圍內(nèi)主要的大型建筑在地下連接起來(lái)，組成大面積地下綜合空間，通過(guò)下沉式廣場(chǎng)連通到地面，形成別有情趣的街景。 　　在日本，大型公共場(chǎng)所的出入口與附近地鐵站相互連通，提高了本身的互通性，也便于疏散人流。相連處的地下空間對(duì)零售和飲食業(yè)具有巨大商機(jī)，于是逐漸發(fā)展成商業(yè)街。目前日本已至少在２６個(gè)城市中建造地下街１４６處，日進(jìn)出人數(shù)達(dá)到１２００萬(wàn)人，占人口總數(shù)的九分之一。在地下街規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時(shí)，其內(nèi)部環(huán)境也越來(lái)越好，抗災(zāi)能力越來(lái)越強(qiáng)。 　　芬蘭的城市地下空間擁有發(fā)達(dá)的文體娛樂(lè)設(shè)施。臨近赫爾辛基市購(gòu)物中心的地下游泳館，面積達(dá)到１０２１０平方米。吉華斯柯拉運(yùn)動(dòng)中心，面積８０００平方米，內(nèi)設(shè)體育館、草地和沙地球賽館、舞蹈廳、柔道廳、體操?gòu)d和射擊館，可服務(wù)于１．４萬(wàn)居民。 　　單從概念上看，地下建筑，就是建造在地下的建筑。但用這個(gè)空間垂直標(biāo)準(zhǔn)來(lái)劃分現(xiàn)代意義上的地下建筑時(shí)，問(wèn)題就出現(xiàn)了。有的以屋頂是否覆蓋土壤或植物為標(biāo)準(zhǔn)，有的則以入口所處位置來(lái)劃分地上地下建筑。由于地下建筑術(shù)語(yǔ)本身的模糊性，不同機(jī)構(gòu)在區(qū)域劃分與建筑分類上也采用了不同的標(biāo)準(zhǔn)。一份美國(guó)能源部的報(bào)告指出，地下建筑是指“以泥土為掩體”。而美國(guó)聯(lián)邦緊急事務(wù)處理局指出，“廣義上說(shuō)，地下建筑的泥土直接覆蓋建筑部分包括屋頂應(yīng)至少超過(guò)整棟建筑的５０％”；并且在全國(guó)水災(zāi)保險(xiǎn)欄目中把包括器材等在內(nèi)價(jià)值超過(guò)５０％的物件在地表以下的建筑，列為地下建筑。大型地下建筑的利用，可分為停車、商業(yè)、娛樂(lè)餐飲、倉(cāng)儲(chǔ)等幾大類，其中賓館飯店地下室的利用率在８０％以上，商業(yè)建筑率為７５％，地下車庫(kù)為５０％左右。 　　人們將公用設(shè)施、物資儲(chǔ)備、資源再循環(huán)以及防災(zāi)等方面的城市功能轉(zhuǎn)移到地下，并朝著多樣化的方向開發(fā)地下空間，如巴黎市中心區(qū)的列·阿萊地區(qū)再開發(fā)，以及美國(guó)休斯敦和加拿大多倫多的地下人行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。這些地下空間的開發(fā)不僅擴(kuò)大了人類的生活空間和城市的功能設(shè)施空間，它更大意義在于為城市提供了更加優(yōu)美的環(huán)境，并與周圍許多古老建筑取得了和諧統(tǒng)一。 　　[B]■生態(tài)主義的觀點(diǎn) [/B] 　　自１９７２年能源危機(jī)以來(lái)，現(xiàn)代意義上的地下建筑開始與生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)一起風(fēng)行起來(lái)。他們就如一棵樹上兩個(gè)分開的枝杈，各自獨(dú)立發(fā)展，并為現(xiàn)代建筑的發(fā)展開拓了新的空間。但這兩者之間的關(guān)系卻很少有人注意到。 　　在生態(tài)建筑方面，人們似乎對(duì)綠色建筑、生態(tài)設(shè)計(jì)與環(huán)保建筑有很多不同的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，其中人們廣泛認(rèn)同的是，由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)設(shè)計(jì)的“能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)”評(píng)估系統(tǒng)。一棟建筑要被評(píng)為綠色建筑必須要符合這一系統(tǒng)６９個(gè)指標(biāo)中的２６個(gè)。這些標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地上地下建筑都適用；例如可循環(huán)建筑材料的使用、室內(nèi)化學(xué)及污染源的控制。這些標(biāo)準(zhǔn)剛好與地下建筑的潛在優(yōu)點(diǎn)不謀而合。 　　在過(guò)去幾年里，建筑對(duì)能源消耗和溫室效應(yīng)的影響，是所有轎車和卡車總和的六倍。在過(guò)去十年里，２０世紀(jì)７０年代早期興起的環(huán)境保護(hù)運(yùn)動(dòng)得到進(jìn)一步發(fā)展。在此背景下，建筑師們開始探索在建造一個(gè)良好居家環(huán)境的同時(shí)，尋求建筑節(jié)能與保護(hù)周邊自然環(huán)境并行的新方案。這也迫使建筑師們把目光由地上轉(zhuǎn)向地下，把建筑設(shè)計(jì)方案伸向遙遠(yuǎn)的地心。 　　在建筑風(fēng)格上，地下建筑與傳統(tǒng)建筑格格不入，它們的標(biāo)新立異似乎對(duì)現(xiàn)今房產(chǎn)市場(chǎng)不太實(shí)用，對(duì)于整個(gè)社會(huì)又顯得是個(gè)極端。然而美國(guó)人似乎較早地適應(yīng)了這種地下生活，每天有成千上萬(wàn)的人穿梭于地下４５０多處公共與商用建筑中，全國(guó)有５０００多處地下私人住宅；而仍有２０多棟地下建筑尚在這個(gè)國(guó)家的建設(shè)規(guī)劃之中。美國(guó)人認(rèn)為地下建筑有很多優(yōu)點(diǎn)： 　?。薄⑸硖幍叵?，不用抬高鄰居，不用擔(dān)心建筑表面遭侵蝕。 　　２、氣溫上升，地下清涼依舊，且能省８０％的空調(diào)費(fèi)用。 　?。?、以植被為屋頂，有益蓄水，提高綠化面積和空氣質(zhì)量。 　?。?、房頂可停車，避開了地上建筑法規(guī)對(duì)停車場(chǎng)的限制。 　?。?、避開附近機(jī)場(chǎng)、交通、工廠的震動(dòng)、噪音污染，又能享受其便利。 　?。?、以山體為建筑本體，價(jià)位低廉，牢固耐用，風(fēng)光無(wú)限。 　?。贰⒉挥脫?dān)心涂鴉，便于防盜、搶及恐怖活動(dòng)。 　　８、設(shè)計(jì)的好，可防風(fēng)、防火、防震及防澇。 　?。?、不用風(fēng)吹、日曬、雨淋，外部的維修費(fèi)用極低。 　　１０、在頂部建公園和花園可擴(kuò)大空間的利用，維護(hù)生態(tài)環(huán)境。 　　[B]■帶刺玫瑰 [/B] 　　地上空間的價(jià)值，很大程度上取決于它所處的地理位置、周邊商業(yè)文化交通環(huán)境；而繁華之地，地價(jià)必定偏高，也必會(huì)是個(gè)喧囂之所。為維護(hù)良好的家居環(huán)境，隔音、去除光污染、震動(dòng)污染等也是筆不小的費(fèi)用。由于人們對(duì)地下空間的長(zhǎng)期忽略，它的土地價(jià)位極低。 　　傳統(tǒng)建筑以室內(nèi)外豪華裝飾取勝，林間別墅小屋給人以一種溫馨閑適之感；摩天大樓、ＣＢＤ賣的是周邊的歷史人文商業(yè)環(huán)境。地下建筑有別于傳統(tǒng)建筑，似乎顯得低調(diào)、不事張揚(yáng)而很難做到特立獨(dú)行；而實(shí)際上，它在恒溫性、恒濕性、隔熱性、遮光性、氣密性、隱蔽性、空間性、安全性等諸多方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于地上建筑，同時(shí)地下建筑受外界環(huán)境變化影響非常小，空氣潔凈度高，受震動(dòng)敏感的工程環(huán)境影響也不大；在地上要維持這種環(huán)境，消除外界自然氣候、地震、人為振動(dòng)等影響需要高昂的投資，而利用地下空間潛在的優(yōu)勢(shì)，可大大降低上述開發(fā)費(fèi)用，這對(duì)開發(fā)商無(wú)疑有很大的誘惑。 　　此外，地下構(gòu)筑物的建設(shè)工期長(zhǎng)，難于利用太陽(yáng)光及天然景觀，方向性感觀較差。地下建筑一經(jīng)建成后，對(duì)其再度改造與改建的難度是相當(dāng)大的，不可能恢復(fù)原樣，單就這一點(diǎn)它又遠(yuǎn)不如地面建筑容易改造與改建，因此它有相當(dāng)強(qiáng)的不可逆性。在技術(shù)與材料上，涉及到基坑技術(shù)、暗挖技術(shù)（以隧道設(shè)計(jì)施工技術(shù)為代表）、托換技術(shù)及地下防水與環(huán)境改善的材料，難度相當(dāng)大。 　　因此，在具體開發(fā)操作上，地下建筑無(wú)疑是一朵帶刺的玫瑰，只有具備相當(dāng)大的盈利空間，開發(fā)商才會(huì)冒扎手之痛。