北大清華教授社區(qū)之痛 特批工程竟是“豆腐渣”

[center][img]/upload/news/2004731161550681.jpg[/img]藍(lán)旗營(yíng)是“教授社區(qū)”之痛[/center] 　　嚴(yán)家炎教授拿出一張照片給我看：“水管爆裂時(shí)，水流是噴射狀的。等我們想到要拍照，已經(jīng)把總閥關(guān)了，但還是能看到水管上黃豆大的砂眼和滲水的情形?！? 　　嚴(yán)家炎現(xiàn)在的家位于北京東五環(huán)外東壩鎮(zhèn)的一個(gè)花園小區(qū)。從中關(guān)村南大街打車前往，歷時(shí)1個(gè)小時(shí)，車資70余元，司機(jī)說(shuō)：“這塊兒就是地地道道的北京郊區(qū)?！倍掌系乃埽瑒t安在他曾經(jīng)住過(guò)3年的藍(lán)旗營(yíng)小區(qū)11號(hào)樓1201室里，如今已經(jīng)閑置。 　　藍(lán)旗營(yíng)教師住宅小區(qū)位于北京大學(xué)東門外，清華大學(xué)西南角，面向成府路。從藍(lán)旗營(yíng)到北大和清華，步行都只需五六分鐘。作為北京大學(xué)原中文系主任，嚴(yán)家炎為什么舍近求遠(yuǎn)呢？ 　　入住煩惱三部曲 　　藍(lán)旗營(yíng)教師住宅小區(qū)始建于1997年10月，2000年底竣工，建筑面積15.29萬(wàn)平方米，共有12幢樓，住戶1263戶，基本上是清華、北大的教師。其中，兩院院士82人，教授947人，副教授227人。有人說(shuō)，這里很可能是中國(guó)學(xué)術(shù)含金量最高的社區(qū)。 　　查閱清華大學(xué)?？缎虑迦A》，記者看到這樣一段文字：“藍(lán)旗營(yíng)教師住宅小區(qū)是……為支持清華、北大建設(shè)世界一流大學(xué)和改善骨干教師住房條件而特別批準(zhǔn)興建的。按批準(zhǔn)的建設(shè)立項(xiàng)，除土地由國(guó)家無(wú)償劃撥、北京市在建設(shè)收費(fèi)上給予很大優(yōu)惠外，建設(shè)資金共7.64億元，由國(guó)家、學(xué)校和個(gè)人分擔(dān)(作者注：具體的說(shuō)法是各出1／3)，個(gè)人集資款為每平方米1800元……” 　　7月26、27日，記者在藍(lán)旗營(yíng)采訪時(shí)看到，小區(qū)內(nèi)10幢是小高層，2幢(10號(hào)樓、12號(hào)樓)是多層的“院士樓”，清華大學(xué)前任校長(zhǎng)王大中、現(xiàn)任校長(zhǎng)顧秉林、北京大學(xué)校長(zhǎng)許智宏等兩校的行政領(lǐng)導(dǎo)和許多院士級(jí)的著名學(xué)者就住在這里。 　　記者與藍(lán)旗營(yíng)小區(qū)業(yè)主委員碰頭的地點(diǎn)是一間10平方米左右的狹長(zhǎng)屋子。剛剛坐定，便有一位女教師探頭進(jìn)來(lái)。業(yè)主委員、清華大學(xué)化工系教授沈靜珠抱歉地對(duì)她說(shuō)：“我們有要緊事，你們上別地兒唱吧?！绷硪晃瘑T、北大原哲學(xué)系黨委副書記魏英敏教授抱怨說(shuō)：“我們沒(méi)有足夠的活動(dòng)空間，沒(méi)有地下車庫(kù)，全小區(qū)460多輛車都停在路面上?！贝巴猓菏繕乔坝幸粔K大草坪，幾件顏色鮮亮的兒童器械點(diǎn)綴其上；比較適合老年人的是一段四五米長(zhǎng)的葡萄架，但因過(guò)于玲瓏，看起來(lái)徒具象征意義。停車的情形，確實(shí)如魏所言。 　　每個(gè)單元門口，沒(méi)能像同時(shí)期竣工的樓盤那樣安裝配有對(duì)講機(jī)的保安門，目前只是聘用了一些女工看電梯。在北大教授厲以寧的夫人多次呼吁安裝單元保安門未果之后，大宗的失竊案還是發(fā)生了。不久前，一對(duì)小偷夫婦趁電梯工回家睡覺(jué)，在11號(hào)樓大搖大擺乘電梯上了13樓，撬開(kāi)防盜門行竊。 　　排除這些意外，一對(duì)清華或者北大的教授夫婦，如果憑借工齡和積蓄，終于住進(jìn)100平方米以上的新房之后會(huì)遇見(jiàn)什么呢？業(yè)主委員會(huì)辦公室主任任勇告訴記者，通常是“三部曲”：先是發(fā)現(xiàn)室內(nèi)有臭氣，然后發(fā)現(xiàn)水管漏水，在與臭氣和漏水搏斗兩三年之后，最后發(fā)現(xiàn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。 　　誰(shuí)設(shè)計(jì)了沒(méi)有彎管的下水道 　　任勇說(shuō)，整個(gè)藍(lán)旗營(yíng)的設(shè)計(jì)存在嚴(yán)重的錯(cuò)誤，最明顯的是，整個(gè)小區(qū)的下水道都沒(méi)有回水彎管，以至于各家洗手間排水管道冒出的臭氣熏天，沒(méi)有一戶可以幸免。嚴(yán)家炎的夫人盧曉蓉告訴記者，她曾聽(tīng)說(shuō)清華前校長(zhǎng)王大中因此很是生氣，但又無(wú)可奈何，只能買回地漏堵臭。 　　為了與臭氣抗?fàn)帲R(shí)分子們想盡了各種辦法。先是用生活廢水或滾燙的開(kāi)水沖，接著用中國(guó)地漏、韓國(guó)地漏、美國(guó)地漏堵，然后用沙袋、水袋、橡膠板壓，或者用水泥、橡皮、軟木塞等密封。 　　很多住戶同時(shí)采用幾種堵臭辦法，情況有所改善，但沒(méi)能解決根本問(wèn)題。一些住戶發(fā)現(xiàn)，因?yàn)樾^(qū)排污管與公共排污網(wǎng)的連接有問(wèn)題，大量沼氣聚集在管道內(nèi)，只要一揭地漏的蓋子，沼氣便撲面而來(lái)，令人窒息；少量沼氣仍然通過(guò)各種縫隙返回房間。為了疏散臭氣，不少人家不得不在寒冷的冬天也大開(kāi)著窗戶。 　　嚴(yán)家炎悲傷地說(shuō)，這幾年，為了堵臭，大家浪費(fèi)掉的時(shí)間和精力難以估量，有時(shí)還要為到訪客人受到臭氣困擾而難為情。許多朋友表示驚詫，倍受社會(huì)尊重的中國(guó)最知名兩座學(xué)府的教授專家，怎會(huì)生活在這樣的環(huán)境里？而且，一住就是3年多。2004年4月，因?yàn)閷⒃栏冈滥笍纳虾＝觼?lái)同住，嚴(yán)教授舉家遷至京郊。盧曉蓉告訴記者：“我們受得了那種臭氣，老人不一定能忍受。” 　　2003年1月，11號(hào)樓1201室、301室、1701室請(qǐng)來(lái)具有國(guó)家認(rèn)定資格的北京核科聯(lián)環(huán)境科技開(kāi)發(fā)中心對(duì)室內(nèi)進(jìn)行空氣檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)下水道的臭氣中氨氣超標(biāo)2―4倍，還有硫化物、氰化物等有毒氣體，而且甲烷、乙烷的濃度也很高，有引發(fā)沼氣爆炸的危險(xiǎn)。 　　誰(shuí)來(lái)解釋這一切呢？ 　　現(xiàn)兼校方代表與開(kāi)發(fā)商于一體的北京燕荊藍(lán)旗科貿(mào)有限責(zé)任公司，是兩校原“藍(lán)旗營(yíng)教師住宅建設(shè)辦公室”的前身。該辦成立于1997年，由兩校副校長(zhǎng)鄭燕康