能耗減少一半 杭州2000套節(jié)能住宅年內(nèi)上市

　　這個(gè)夏天，節(jié)能住宅因步步緊逼的“電荒”而具有了緊迫的現(xiàn)實(shí)意義。 不過迄今為止，杭州市真正按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（《〈夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〉杭州地區(qū)實(shí)施細(xì)則》和《技術(shù)要點(diǎn)》）建造的節(jié)能住宅還只有幾個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。除了已驗(yàn)收的嘉綠苑、潮鳴小區(qū)3幢試點(diǎn)樓，還有杭州市城建開發(fā)總公司即將在三里亭南區(qū)推出的13768平方米經(jīng)濟(jì)房。另外，還有兩個(gè)在建的國家建設(shè)部節(jié)能住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，分別是商宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“清怡花苑”和金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司開發(fā)的“金都華府”項(xiàng)目，開發(fā)面積分別為8萬和13萬平方米。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年年內(nèi)，杭州將有近2000套完全按照標(biāo)準(zhǔn)打造的節(jié)能住宅上市。 能耗僅為普通住宅的50% 　　 　　什么樣的房子才算真正的節(jié)能住宅呢？不用開空調(diào)，屋子里就有“冬暖夏涼”的舒適感受；停電的時(shí)候照樣能用上熱水，甚至還能用平時(shí)儲(chǔ)存起來的太陽能來發(fā)電應(yīng)急；雨水和生活廢水經(jīng)過回收處理用來澆灌草地、制造噴泉等景觀水體……這是國家建設(shè)部節(jié)能試點(diǎn)項(xiàng)目“金都華府”和“清怡花苑”的美妙之處。 記者從杭州市建委科教處了解到，節(jié)能住宅的主要特點(diǎn)是保溫和隔熱。杭州3幢按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)打造的試點(diǎn)住宅——位于嘉綠苑的一座小高層和位于潮鳴小區(qū)的兩座多層、高層住宅，一般夏季室內(nèi)溫度比普通建筑低1～2．4攝氏度，冬季室內(nèi)氣溫比普通建筑高4攝氏度以上，保持在10～12攝氏度。 現(xiàn)階段，“節(jié)能住宅”是指滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求的住宅，通過提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)（通常指外墻、屋面、外門窗和樓板）的熱工性能，同時(shí)提高采暖、空調(diào)能源利用效率，使“節(jié)能住宅”的耗能比普通住宅降低50%。其中圍護(hù)結(jié)構(gòu)和采暖、空調(diào)的節(jié)能貢獻(xiàn)率各約占25%。 據(jù)專家介紹，“節(jié)能住宅”的一個(gè)基本要求是比一般住宅節(jié)能50%以上——如果把這些能源當(dāng)成耗電量來算，若住宅每月耗電量100度，那么節(jié)能住宅只需要50度的電量即可達(dá)到同樣的住宅舒適度，每天省電近1.5度。這樣一來，只要有1/3左右的家庭能住在節(jié)能住宅中，今夏杭州110萬千瓦的電力缺口就能全部補(bǔ)上。 除了節(jié)省能耗，節(jié)能住宅還有許多其他好處，例如外墻保溫材料可以解決屋面滲水、墻體開裂等住宅頑癥，延長建筑物壽命，降低了維修的費(fèi)用；中空玻璃窗可降低外界的噪聲分貝，能給住戶提供寧靜的家居環(huán)境。 單價(jià)比普通住宅貴100余元 建造“節(jié)能住宅”，成本肯定要增加，這一點(diǎn)毋庸置疑。杭州沒有這方面的統(tǒng)計(jì)，但據(jù)上海地區(qū)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，這個(gè)增加是有限的。 根據(jù)這份調(diào)查，對(duì)于上海地區(qū)，如建造的節(jié)能住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，與達(dá)到現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》一般住宅要求相比，土建造價(jià)的增幅約為10%。 在房價(jià)讓人望而生畏的杭州，節(jié)能住宅新增的單價(jià)與整個(gè)房價(jià)比起來，顯得有點(diǎn)微乎其微。據(jù)了解，已通過驗(yàn)收的杭州市節(jié)能試點(diǎn)項(xiàng)目——古蕩嘉綠苑的一幢小高層，其墻體用的保溫材料，建筑成本每平方米高70多元。不同材料的造價(jià)和保溫效果各有不同。一般而言，節(jié)能住宅的造價(jià)每平方米比普通住宅貴100余元。