人工水景：奢侈的尷尬

　　目前住宅水景設計中普遍存在設計與治理缺少同步考慮的問題。由于專業(yè)不同，目前景觀或園林的水景設計，一般只考慮景觀手法和文化表現(xiàn)，不太多也無責任考慮水質(zhì)治理問題，因此，設計與治理很少同步考慮。但由于一般景觀水體(如人工湖，人工池塘等)沒有按自然水理設計，大多是一個基本封閉的系統(tǒng)，幾無自凈能力，且其內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理，加上外來物質(zhì)的輸入，隨著時間的推移必將產(chǎn)生富營養(yǎng)化，最終使水體變得混濁不堪，甚至發(fā)臭、發(fā)黑，嚴重影響水體美觀。 　　防滲處理也是水景設計的軟肋之一，開宜景觀負責人認為，相當多的防滲處理設計成硬質(zhì)如鋼筋混凝土等，事實證明，這種設計問題多，其防滲效果也存在問題，如底板容易斷裂和滲漏，且不易發(fā)覺并補救，最大的問題還在于破壞了底質(zhì)系統(tǒng)，使水質(zhì)受到嚴重影響。 　　水生植物系統(tǒng)是水景設計的欠缺，由于硬質(zhì)的底質(zhì)，生硬的駁坎等，造成了水生植物系統(tǒng)的致命破壞，生動自然美麗的水景似乎離我們越來越遠。 　　如果一個樓盤本身賣點不夠，開發(fā)商便想到了水景，樓盤的自然或人造水景、湖景成為主要賣點。調(diào)查顯示，有70%的消費者認為水景是好住宅必備的條件，在水景和朝向不能兼顧的情況下，有48%的人放棄朝向選擇水景，水景也給房地產(chǎn)商帶來了豐厚的利潤，調(diào)查顯示，一般同一地塊的水景住宅的價格要比普通住宅高出10%———15%，也正因如此，業(yè)界一直有“水能淌金”的說法。 　　水“積可成潭、瀉之成瀑、噴之成霧、旋之成渦、舉之成柱”，在沒有天然湖、河、江的情況下，開發(fā)商通過人工造水，同樣可以建造出一個別有洞天的親水住宅，體現(xiàn)“水中有城、城中有水”，人與水柔和相處的境界。 　　造水景本無可厚非，問題是，某些開發(fā)商不顧小區(qū)實際情況，一味要把水景做大，瀑布落差越大越好，水景越多越好。 　　造水景需要錢，要讓好水長流，更需要錢。錢從何處來？開發(fā)商走了，自然不管。物業(yè)部門說，想看水景，請各位拿錢來。 　　這“各位”就是咱們老百姓。如果物業(yè)費里包含有水景的錢，假設物業(yè)疏于管理，我們還可跟它交涉。但如果多數(shù)居戶不愿繳納這筆“水”錢，那“活水成死水”的結(jié)局，自然就難以避免。 　　因此，當初引人入勝的水景，很可能成為一個美麗的圈套。而購房者，卻偏偏為假相迷惑，忘記了天下沒有免費的午餐，今后要為此掏錢的———正是自己。 　　因為奢侈，所以難以長久。對小區(qū)物業(yè)中類似不切實際的點綴，有關部門是否應早點拿出對策，防患于未然呢？ 　　一個缺水的國度，面對制水成本日益攀高的現(xiàn)實，對于這股爭先恐后的人造水景風，是到了該說“不”的時候了。