別被“水景”迷惑了

　　由于樓市競爭日益加劇，開發(fā)商為了能賣出更多的房子而煞費苦心。在房屋建筑的格局、房型變化不可能有太多變化的今天，有這么多樓盤其實本身相差無幾。為此，房地產(chǎn)商都開始在外部生態(tài)環(huán)境上動起腦筋。一時間，環(huán)境景觀園林、生態(tài)水景等成為樓市的一大賣點。房地產(chǎn)商紛紛打出了水景、親水樓盤牌，借景來吸引購房者眼球。 　　專業(yè)人士認為，一味追求生態(tài)水景的同時也要注重日常維護管理等各個環(huán)節(jié)。有關(guān)人士提醒購房者，水景都是作為小區(qū)的景觀配套項目而設(shè)置的，其維護費用都是從物業(yè)費中支出；因此，購買水景住宅時要考慮到這些水體的維護成本。同時，水景特別是人造的“湖泊”還要考慮其用于水體循環(huán)的相關(guān)設(shè)備，這樣水景才不會變?yōu)椤耙惶端浪薄Ｒ虼?，高昂的管理維護費用應(yīng)成為購房者必須考慮的因素，如果大型社區(qū)由于居住戶數(shù)多，可以攤薄管理費用，但中小型社區(qū)費用顯然過高，可能將難以為繼，反而成為小區(qū)建設(shè)中一根雞肋。此外，小區(qū)水景帶來的安全問題，也應(yīng)引起物業(yè)管理公司的重視。