公園成“綠色金庫” 成都市公園樓盤漸火起來

　　近日，本報房產熱線每天都要接到不少購房者的電話，除關注成都所居住區(qū)域的環(huán)境和周邊配套外，關注最多的是某樓盤的旁邊是否會有公園，還有一些已經購買了期房或是已經入住的市民也來電詢問，成都市區(qū)哪個區(qū)域會建市政公園等類似的問題。由此可以看出，追求住宅綠色生態(tài)化已成為當今購房者的主流觀念。 　　公園樓盤成新寵 　　從近期熱銷的金林半島、置信柳城誼苑、金沙芙蓉園、金沙西園到即將推出的昂士·金沙銀座、雅郡等樓盤，越來越多生動鮮活的案例表明：除了水景、山景、高爾夫概念外，都市地產還盛行著一種新的元素、新的符號、新的增長點，那就是公園樓盤。尤其是近兩年，都市置業(yè)者對公園濃郁的情結在公園附近的樓盤被淋漓盡致地釋放出來。 　　業(yè)內人士認為，現代人越來越懂得享受生活，清新的空氣、舒適的環(huán)境、滿目的綠色是他們夢寐以求的，公園的大樹、湖水、鮮花、綠草極大地滿足了他們的需求。一位王姓業(yè)主直言不諱地告訴記者：“我選擇金林半島，就因為它擁有杜甫草堂和浣花溪公園的優(yōu)美環(huán)境，我的父母退休后可以天天"泡"在公園里?！逼鋵崳裢跸壬菢右驗楣珗@的綠色環(huán)境而買房的業(yè)主為數不少，而這些業(yè)主一旦感受到了公園樓盤的好處，就會再介紹其親朋好友來此買房，從而再掀起一股置業(yè)新熱潮。 　　修個公園好賣房 　　公園里面安個家，是居者的夢想。事實上，從消費者開始計較居家環(huán)境開始，公園就成為開發(fā)商追逐的一大賣點。從早期的舜苑、浣花溪山莊、草堂之春、蜀風花園城、金沙西園等樓盤，到現在的置信柳城誼苑、金林半島、富臨·沙河新城、雅郡以及望江公園周邊如河濱印象、華潤·翡翠城等許多樓盤，因為擁有得天獨厚的杜甫草堂、望江公園、金沙遺址公園、沙河公園、森林公園、體育公園等，使這些區(qū)域的樓盤成為眾多購房者追捧的新寵。 　　記者在采訪時發(fā)現，伴隨著這一消費理念的流行，開發(fā)商們也在大打生態(tài)牌，大型的綠色公園成為了房產商爭奪的戰(zhàn)場，圍繞著綠色公園樓盤出現了扎堆現象。浣花溪山莊、舜苑、金林半島把家直接安在了杜甫草堂和浣花溪畔；蜀風花園城、金沙西園等將家建在了具有深厚文化底蘊的金沙遺址旁；華潤·翡翠城、河濱印象等依500畝的東湖公園而建，即將亮相的坡地景觀社區(qū)雅郡也緊鄰200畝的自然森林公園和500畝的體育公園。據了解，目前還有很多開發(fā)商將目光瞄準了一些風景優(yōu)美的公園，借勢推廣樓盤。 　　靠著公園房價漲 　　繼十陵景區(qū)宣布啟動“綠肺”打造工程后，一些大型市政公園更是成為開發(fā)商的"借牌"，如地處杜甫草堂旁的500畝市政公園浣花溪公園，盡管周邊的房價一再上漲，但仍然是眾多購房者居家的首選。另外，東湖市政公園及配套建設項目正式啟動。有關人士稱，一旦東湖市政公園建成，必然帶動周邊的地價和房價的上漲。 　　當大慈寺片區(qū)將打造成為一個古木參天、小橋流水的都市中央文化旅游區(qū)的消息不脛而走的時候，許多開發(fā)商紛紛將目光聚焦在了大慈寺周圍的地塊上。根據設計方案，位于牛王廟正街41號的晚清建筑—————邱家祠今后將整體遷入大慈寺歷史保護街區(qū)。在靠近紗帽街的地方，很多建筑已被拆除，方案建議在這些地方按原有風格進行重建。片區(qū)內現有的保存完好的明清建筑，以及院落內的樹木將原汁原味地留下來。雖然還只是紙上談兵，但這張還沒摸到手的"牌"早已逗得開發(fā)商神魂顛倒。 　　公園地產的火熱，跟公園美麗景致、蘊含的文化、歷史價值以及巨大的包容性等有關，它是都市人日常生活中親近大自然很直接的一個窗口。 　　隨著城市綠化網絡的建設，遍布成都的公園特色居住區(qū)將日益成熟。記者從即將亮相的城東坡地景觀社區(qū)雅郡了解到，近段期間，許多購房者都是看中了這里的200畝森林公園和500畝體育公園，看中了良好的空氣質量才來認購的。 　　有的開發(fā)商甚至直言不諱：很多購房者就是沖著這片公園買的房，公園簡直就是一個"綠色金庫"。它比什么都具有親和力，在項目銷售中所起的作用也是不可替代的。