廣州海珠樓市在“南拓”中騰飛

[img]/upload/news/20048209522297.jpg[/img] 琶洲的“總部經(jīng)濟(jì)”成為海珠提升第三產(chǎn)業(yè)檔次的標(biāo)志性里程碑。周濤 攝 　　“會展經(jīng)濟(jì)”將給海珠樓市的發(fā)展帶來新契機(jī) 　　盡管只是一江之隔，但在傳統(tǒng)“老廣”眼里，海珠區(qū)一帶的環(huán)境氣氛一直不被看好。近來，隨著廣州市“南拓”的腳步越來越近，道路和交通成為促進(jìn)海珠樓市發(fā)展的紐帶，海珠區(qū)更是不乏新亮點(diǎn)板塊出現(xiàn)。 　　在海珠區(qū)的新亮點(diǎn)樓市板塊中，“新濱江板塊”的地位逐漸凸顯。據(jù)悉，被業(yè)界炒得火熱的環(huán)島公路今年又有新進(jìn)展，濱江東路延長線正處于征地拆遷階段，屆時(shí)，濱江路將從洲頭咀公園直達(dá)琶洲的廣州國際會議展覽中心；而之前進(jìn)駐濱江西的四大地產(chǎn)集團(tuán)也頻頻讓新盤新貨“露臉”；加上環(huán)島路的延伸，之后整個(gè)濱江路將連成一片，“濱江豪宅一條街”的范圍將不僅局限于目前濱江東的江景樓盤，新老濱江盤將演出一場“濱江樓市”爭奪戲。 　　同時(shí)，讓業(yè)界更為興奮的是，琶洲板塊已被納入規(guī)劃范疇。盡管目前琶洲樓市的發(fā)展還欠缺氣候，但隨著環(huán)島路的延伸，不少發(fā)展商在琶洲的所得地也即將動(dòng)工。 　　南洲路一帶的環(huán)境之前更是不被人看好。但目前，南洲路卻即將成為廣州市區(qū)重要的交通樞紐。正在啟動(dòng)的市政交通規(guī)劃中，廣佛地鐵、廣珠路將與地鐵三號線相會于此，而且地鐵三號線有望提前到2006年6月28日開通，而該板塊已有的樓盤諸如英豪花園、曉港灣等也在近期推出新貨，南洲路的羅馬家園和珠江御景灣更是在該路段不斷完善的過程中逐漸提升檔次，價(jià)格也一路飆升。目前珠江御景灣推出的200多平方米的復(fù)式，更是提升了該板塊樓市的檔次。 　　由此可見，海珠“南拓”成了廣州城市發(fā)展的主導(dǎo)策略，而海珠樓市也正在“南拓”的軌跡中繼續(xù)發(fā)展。 　　環(huán)島路建成后連接洲頭咀公園和琶洲，大開發(fā)商借此契機(jī)不斷進(jìn)駐—— 　　琶洲新濱江二板塊受益環(huán)島路 　　記者近日從有關(guān)部門獲悉，位于海珠區(qū)的43公里環(huán)島公路今年又有新進(jìn)展，建成后將連接洲頭咀公園和琶洲廣州國際會議展覽中心，而地處白鵝潭水域、以革新路為中心的“新濱江板塊”，將受益于該路段的開發(fā)。有業(yè)內(nèi)人士分析指出，隨著大開發(fā)商的不斷進(jìn)駐，琶洲板塊、新濱江板塊將成為環(huán)島路上最受益的兩大板塊。 　　 隨著市政府對鵝潭水域的市政建設(shè)的逐步展開，新濱江東的環(huán)島路也被列進(jìn)其規(guī)劃之內(nèi)。而在該板塊的四大發(fā)展商也動(dòng)作頻頻。 　　 據(jù)悉，建成后的環(huán)島路將極大地帶動(dòng)白鵝潭的濱水區(qū)開發(fā)，促進(jìn)沿線房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)的發(fā)展，是海珠區(qū)繼濱江東豪宅一條街后的另一個(gè)最具開發(fā)潛力的豪宅熱點(diǎn)區(qū)域。目前，在洲頭咀一帶，城啟、恒大、富力旗下的項(xiàng)目正在加緊開發(fā)，再加上已經(jīng)具備相當(dāng)規(guī)模的光大花園，四大發(fā)展商的扎堆開發(fā)將令該板塊加速成熟，構(gòu)筑了“新濱江板塊”豪宅區(qū)。 　　海珠區(qū)外經(jīng)貿(mào)局有關(guān)人士透露，目前，琶洲的房地產(chǎn)很熱，特別是寫字樓賣得火爆，有意到琶洲投資的外國大型企業(yè)達(dá)30多家。海珠區(qū)正利用會展品牌，加快新城市副中心功能區(qū)的形成，吸引跨國公司、大公司總部進(jìn)駐。如今，總部經(jīng)濟(jì)正成為海珠區(qū)提升第三產(chǎn)業(yè)檔次的一個(gè)標(biāo)志性的里程碑。 　　南洲路成“南拓”建設(shè)中堅(jiān) 　　日前，海珠區(qū)舉行了2004年南洲地區(qū)投資環(huán)境推介會。推介會上透露：近期內(nèi)，海珠區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展廣州大道南商業(yè)走廊，做好廣州大道南物流園區(qū)的升級改造工作。隨著廣州市城市建設(shè)“南拓”戰(zhàn)略的實(shí)施，南洲地區(qū)相應(yīng)的道路網(wǎng)絡(luò)建設(shè)逐步成熟，使該地區(qū)成為立足中心城區(qū)、面向珠三角、輻射華南地區(qū)的經(jīng)商寶地。 　　據(jù)悉，在海珠區(qū)政府公布了“南拓”的發(fā)展戰(zhàn)略之后，南洲路一躍成為最具投資潛力的發(fā)展路段，不少發(fā)展商也紛紛進(jìn)駐南洲路。老盤新盤齊上陣，讓原本交通混亂的該路段得以改善。 　　在廣州南部未來的交通路網(wǎng)中，大學(xué)城、廣州新城、港澳客運(yùn)港等都必須經(jīng)過海珠南部進(jìn)入廣州市區(qū)，南洲路將成為廣州市區(qū)重要的交通樞紐。正在啟動(dòng)的市政交通規(guī)劃中，廣佛地鐵、廣珠路將與地鐵三號線相會于此；地鐵三號線有望提前到2006年6月28日開通；海珠南北側(cè)40米寬的新胺南路、東側(cè)80米寬的華南快速干道、80米寬的廣州南環(huán)高速公路、60米寬環(huán)島景觀路、新光快速路及江海大橋等項(xiàng)目也在興建中……不出幾年，南州板塊的交通面貌將出現(xiàn)翻天覆地的變化。