新居住文化十二個特征

　　經(jīng)濟的高速發(fā)展和科技的長足進步，引致我國在居住文化方面發(fā)生了傳承文脈與開拓創(chuàng)新相結合的新的飛躍。這種具有中國特色的為人民大眾服務的新居住文化的核心是“以人為本、天人合一”。具體體現(xiàn)出以下１２個方面的主要特征： 　　[B]人居環(huán)境生態(tài)化[/B] 新居住文化在繼承我國傳統(tǒng)民居注重生態(tài)環(huán)境傳統(tǒng)的同時，又依托于發(fā)達的現(xiàn)代科學技術，把生態(tài)理念的實踐不斷推向新的高度。 　　[B]住區(qū)布局分散化[/B] 我國去年的城市化水平已達４０％。許多城市已經(jīng)開始采取“開發(fā)新區(qū)——松動舊城——進而改造舊城”的科學發(fā)展模式，既可以避免城市化前期人口大量涌到城市中心；又可避免城市化后期因人口大量遷出中心區(qū)而造成城市中心區(qū)空洞化。 　　[B]住區(qū)規(guī)模大型化[/B] 住區(qū)布局分散化以后，前所未有的大規(guī)模的人口集聚和造城運動，是新居住文化的重要表現(xiàn)。 　　[B]建筑結構高層化[/B] 鑒于我國人多地少，居住向空中發(fā)展勢在必然。居民從小平房、大雜院到住高樓這種生活方式即居住文化的巨大變化 　　[B]造型風格多樣化[/B] 住宅造型是居住文化的重要體現(xiàn)?，F(xiàn)在隨著住宅商品化的發(fā)展，建筑造型日趨多樣化，百花齊放，琳瑯滿目，各領風騷。 　　[B]功能配置合理化[/B] 人們對住宅的要求，已從過去的生存型逐步轉變?yōu)橄硎苄停笠允孢m、健康、實用、安全為目標，對住宅內部功能區(qū)進行優(yōu)化和細化配置，合理分配各功能區(qū)的面積，以及私密性的保障等。 　　[B]室內裝修普及化[/B]　對住宅進行不同檔次的裝修，已逐漸成為時尚。 　　[B]庭院景觀園藝化[/B]　新開發(fā)的住宅小區(qū)繼承了我國民居帶私家花園的傳統(tǒng)居住文化，融入自然的美好理想。 　　[B]服務設施信息化[/B]　日益完善的信息服務設施，使許多住宅小區(qū)不僅為居民創(chuàng)造了既安全又開放、信息靈通、通訊便捷的生活條件，同時也提供了居家經(jīng)商等等的辦公條件。 　　[B]社區(qū)氛圍親情化[/B]　許多小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)管理商都花大力氣來營造充滿著“家庭親情、鄰里親情、物業(yè)服務親情三位一體”的小區(qū)氛圍，使我國尊老愛幼、親親睦鄰的傳統(tǒng)倫理道德觀念重放異彩。 　　[B]住宅產(chǎn)權私有化[/B]　住房制度改革以后，每年新開發(fā)的商品住宅９０％以上是賣給消費者個人。居民的置業(yè)意愿空前高漲，成為現(xiàn)代生活方式的一個突出部分。 　　[B]物業(yè)管理社會化[/B]　隨著社會分工的細化，以住宅和居住環(huán)境的維護保養(yǎng)為中心任務的專業(yè)化物業(yè)管理，為住宅使用壽命的延長和住宅財產(chǎn)的保值、增值發(fā)揮著積極的作用。